Úsáideann infheisteoirí eastáit réadaigh uirlisí matamaitice éagsúla chun anailís a dhéanamh ar fheidhmíocht a n-airíonna infheistíochta. Rinneamar cuid de na cinn is mó tóir orthu agus mínigh a gcuspóir agus conas na ríomhanna infheistíochta eastát réadach seo a dhéanamh.
Chomh luath agus a d'fhoghlaim tú faoina n-ith, na leathanaigh leathanaigh a íoslódáil. Is é ceann an Leabhrán Áireamháin Infheistíochta Real Estate, agus an ceann eile an leathanaigh chéanna le sonraí samplacha ann chun formáidí a thaispeáint duit.
01 - Ollioncam Ionchasach
02 - Ollioncam Oibriúcháin
Tugann an ríomh seo caillteanais san áireamh mar gheall ar fholúntas agus gan íocaíocht. I measc na gcostas nuair a bhíonn aonaid folamh áirítear fógraíocht do thionónta nua, ag déanamh mionchothabháil, athshlánú agus athshlánú do thionónta nua, agus costais bhainistíochta le haghaidh léas nua.
Téigh go dtí an nasc thíos le haghaidh tuilleadh sonraí agus ríomh sampla.
03 - Iolraitheoir Comhlán Cíosa
Cé nach iad na huirlisí is cruinne, is féidir leis an GRM uirlis chomparáid tapa a thabhairt duit chun cinneadh a dhéanamh maidir le hanailís níos críochnúla a dhéanamh.
Má tá tú ag siopadóireacht le haghaidh maoin il-teaghlaigh, d'fhéadfadh go leor acu a dhíol sa cheantar. Tugann an ríomh GRM uirlis an-tapa duit chun na cinn a fheiceáil chun barr do liosta a thabhairt le haghaidh tuilleadh taighde. Is uirlis garbh é, ach cuidíonn sé leis an gcuspóir seo.
Cliceáil ar an nasc thíos le haghaidh ríomh sampla.
04 - Glan-Ioncam Oibriúcháin
Anseo caitheann muid na costais oibriúcháin , mar shampla bainistíocht, deisiúcháin, cónaslanna, etc. dár NOI. Is féidir go mbeadh liosta fada anseo, ach níl siad ach caiteachais oibriúcháin, ní dímheas ná mór-obair a chaithfear a dhímheas thar thréimhse ama.
- bainistíocht
- fógraíocht
- janitorial
- cothabháil
- deisiúcháin
- dlíthiúil
- cuntasaíochta
- níos mó ...
Cliceáil thíos chun ríomh NOI sampla a fheiceáil.
05 - Ráta Caipitlithe
Trí úsáid a bhaint as ioncam oibriúcháin agus ar phraghsanna a dhíoltar le déanaí airíonna eile, déantar an ráta caipitlithe a chinneadh agus cuirfear i bhfeidhm ansin ar an maoin atá i gceist chun luach reatha bunaithe ar ioncam a chinneadh.
Is uirlis í Ráta Cap é a úsáideann beagnach gach infheisteoir tráchtála agus árasán, chomh maith le hiasachtóirí agus daoine eile ar mian leo luach na maoine a ríomh bunaithe ar a sreabhadh ioncaim, agus é a chur i gcomparáid le maoine eile sa limistéar margaidh céanna.
Cliceáil ar an nasc mar shampla ríomhaireachtaí ráta caipitil.
06 - Sreabhadh Airgid Roimh Cánacha (CFBT)
Glacann muid glanioncam oibriúcháin agus bainimid caiteachas caipitil airgid chomh maith le seirbhís fiachais, cuir ar ais fáltais iasachta agus ioncam úis.
Anois táimid ag dul síos go mionsonraithe agus níos gaire don fhíor-thuairisceán glan ar infheistíocht don mhaoin. Mheas an Sreabhadh Airgid roimh Chánacha na míreanna costais go léir, fiú iad siúd nach bhfuil airgead tirim as póca. Anois, feicimid cad a gheobhaidh an t-úinéir (í) as sreabhadh airgid roimh a ndliteanais chánach aonair.
07 - Sreabhadh Airgid Tar éis Cánacha (CFAT)
Tá an ceann seo éasca, toisc go bhfuil sé an CFBT le cánacha atá tarraingthe. Ag baint úsáide as nochtadh ráta cánach an úinéara nó an infheisteora, faigheann an ríomh seo go n-éireoidh leis an nitty an rud atá fágtha tar éis go bhfaighidh gach duine a gcuid gearrtha, fiú Uncail Sam.
Cliceáil ar an nasc le haghaidh ríomh sampla.
08 - Cóimheas Briseadh Fiú
Cuir Seirbhís Fiacha le Costais Oibriúcháin agus déan an Ioncam Oibriúcháin a roinnt.
Tá sé seo tóir ar iasachtóirí. Tá siad ag iarraidh a fháil amach nuair a íocfaidh an mhaoin na costais uile oibríochta agus go bhfaighidh siad amach i mbrabús don chuid eile den bhliain.
09 - Tuairisceán ar Chothromas - Bliain a hAon
Seo an toradh céatadáin ar d' infheistíocht airgid an chéad bhliain.
10 - Faigh na Bileoga Áireamháin Infheistíochta Real Estate Anseo
Chuir mé seo go léir isteach i roinnt éasca le híoslódáil agus úsáid a bhaint as scarbhileoga a dhéanann an t-iomlán ar do shon.
Bileog Bileog Áireamháin Infheistíochta Real Estate
Bileog Samplach Le Sonraí a Tháinig isteach