- Dhéanfadh an t-ús réamhíoctha le haghaidh deireadh na tréimhse ón 16 Meitheamh go dtí an 1 Iúil.
- Bheadh an chéad íocaíocht dlite ar an 1 Lúnasa, le hús i riaráistí i mí Iúil.
Mar shampla, ligamar méid morgáiste de $ 272,000 dúinn le ráta úis 7.0%, agus na dátaí thuas.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 in ús bliantúil
- $ 19040/365 lá féilire = $ 52.16 / lá in ús
- $ 52.16 X 15 lá i Meitheamh = $ 782.40 ar mhaithe le réamhíocaíocht
- Áireofar ús i riaráistí i mí Iúil ar 1ú íocaíocht an Lúnasa
Féach ar Morgáistí & Iasacht
Tá íocaíocht mhorgáiste agus ríomhairí úis ar fud an Ghréasáin anois. Tá apps smartphone a dhéanann sé chomh maith. Breathnaímid ar roinnt pointí faisnéise faoi mhorgáistí agus tabhair iasacht le naisc le haghaidh tuilleadh taighde.
Conas a oibríonn Iasachtaí Ráta Seasta
Is ionann an íocaíocht gach mí agus an ráta ráta úis an phríomhoide, chomh maith le céatadán beag den phrionsabal féin. Ós rud é go n-íoctar beagán den phríomhoide gach mí, a dhéanann an íocaíocht úis ar an bpríomhoide atá fágtha beagán níos lú freisin. Mar thoradh air sin, téann níos mó d'íocaíocht mhíosúil i dtreo an phríomhoide gach mí. Dá bhrí sin, ag tús na hiasachta, téann an chuid is mó den íocaíocht i dtreo ús agus go dtéann an chuid is mó díobh i dtreo an phríomhoide ag deireadh na hiasachta.
15 bliana in aghaidh na morgáistí 30 bliana
Cé go bhfuil cineálacha éagsúla morgáistí ar fáil do cheannaitheoirí tí, is dóigh leis an chuid is mó de na Meiriceánaigh go n-íocann siad a gceannach tí i dtéarmaí an mhorgáiste seasta 30 bliana archetypal. Nuair a chuirtear rogha eile i láthair, amhail an morgáiste seasta 15 bliana, féachfaidh an ceannaitheoir tí tipiciúil é mar an rogha is costasaí. Ach cad é an chuid is mó de na ceannaitheoirí baile Meiriceánach seo nach bhfuil a fhios ná go bhféadfadh morgáiste seasta 15 bliana níos mó seans go gcomhlíonfaidh sé a spriocanna airgeadais san fhadtréimhse.
An ARM, Morgáiste Ráta Inchoigeartaithe
Is iasachtaí baile iad na morgáistí ráta-inchoigeartaithe le ráta a athraíonn. De réir mar a ardóidh rátaí úis agus go dtagann siad i gcoitinne, leanann rátaí ar mhorgáistí ráta inchoigeartaithe. Is féidir iad seo a bheith ina iasachtaí úsáideach le dul isteach sa bhaile, ach tá siad rioscaí freisin. Cuimsíonn an leathanach seo bunúsacha na morgáistí ráta inchoigeartaithe.
Buntáistí agus Coinníoll Morgáistí Ráta Inchoigeartaithe
Is iasachtaí baile iad na morgáistí ráta-inchoigeartaithe le ráta a athraíonn. De réir mar a ardóidh rátaí úis agus go dtagann siad i gcoitinne, leanann rátaí ar mhorgáistí ráta inchoigeartaithe. Is féidir iad seo a bheith ina iasachtaí úsáideach le dul isteach sa bhaile, ach tá siad rioscaí freisin. Cuimsíonn an leathanach seo bunúsacha na morgáistí ráta inchoigeartaithe.
Morgáiste Eastáit Réadaigh an Bhratéid
Bainfidh ceannaitheoirí, go háirithe sna margaí eastát réadach tráchtála, morgáistí blaincéad ar roinnt cúiseanna. Déanann iasachtóirí airgead a dhéanann iasachtaí. Má oibríonn na huimhreacha agus go bhfaigheann siad go leor slándála, tionscnóidh iasachtóirí tráchtála morgáistí bannaí a úsáidtear in infheistíochtaí maoine tráchtála. B'fhéidir go mbainfeadh níos fearr d'infheistíocht eile úsáid as morgáiste blaincéad.
Is féidir le morgáiste droim ar ais airgead a sholáthar nuair a theastaíonn uait é, ach déan do chuid obair bhaile sula ndéanann tú iarratas ar mhorgáiste droim ar ais. Más rud é nach gcumhdaíonn do chuid ioncaim ó chistí scoir, coigilteas agus sochair Slándála Sóisialta do chostais, nó gur mhaith leat an tsaoirse airgeadais chun taitneamh a bhaint as do chuid blianta scoir beagán níos mó, is féidir leat an cothromas a úsáid i do theach chun iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste droim ar ais .
Ghlac an margadh morgáiste go mór leis an ngéarchéim a thosaigh i 2006. Mar sin féin, faoi thart ar 2015, bhí iasachtóirí agus na gníomhaireachtaí a thugann ráthaíocht do iasachtaí baile ag teacht as a seasamh ró-daingean agus bhí an t-airgead ag sreabhadh níos fearr.