Deacracht: Éasca
Am Riachtanach: 5 nóiméad
Seo a leanas:
- An praghas ceannaigh a tharraingt ón ngréasán ó dhíol na maoine. Sampla: Déantar maoin a dhíol le haghaidh $ 250,000 tar éis coimisiúin agus costais a dhúnadh. Cheannaíodh é ar dtús le haghaidh $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Déan an méid brabúis a roinnt leis an bpraghas ceannaigh.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 nó 19% Brabús
Cad is gá duit:
- Áireamhán gnáth
Níos mó ar Bhrabúis in Infheistíocht Real Estate
Lig dom nascadh tú le hailt eile a scríobh mé a chuireann in iúl na buntáistí móra agus an t-acmhainn brabúis a bhaineann le hinfheistíocht eastát réadach. Smaoinigh air ar chúrsa tapa ar Brabúis Real Estate 101:
Sreabhadh Airgid ó Ioncam Cíosa
Mar is amhlaidh le stoc a íocann díbhinní, is féidir le maoin cíosa a roghnaíodh agus a bhainistítear i gceart sruth ioncaim sheasta a sholáthar i bhfoirm íocaíochtaí cíosa. De ghnáth, rachaidh tuairisceáin maoine cíosa thar thorthaí díbhinne.
An Conas agus Cén Fáth ar Infheistiú Real Estate
An chuid is mó de na 1990í, chuir Innéacs Caighdeánach & Poors torthaí toraidh de 5% go 6% ar an meán. Ag an am céanna, ní raibh ach torthaí thart ar 2% nó níos lú ar thorthaí na S & P. Ós rud é nach bhfuil stoic ag íoc na ndíolachán i bhfad níos lú luaineach, ní bheadh na gnóthachain ar an taobh measta mar fhachtóir suntasach de ghnáth.
Laghdú ar Riosca Giarála i Real Estate
Níl aon amhras ann go ndéanfar brabúis d'infheisteoirí mar thoradh ar straitéisí giarála eastáit réadaigh a phleanáil agus a fhorghníomhú i gceart. Is é an cleas a bheith cinnte go bhfuil na hiompraíochta ar fad agat, agus go bhfuil an taighde fuaime.
Cabhróidh na straitéisí laghdaithe riosca seo leis an infheisteoir eastát réadach chun na seansanna a bhaineann le hinfheistíocht a chailliúint a íoslaghdú.
Sampla Sreabhadh Airgid Real Estate
Is sreabhadh airgid é ionchur mórán ionchuir, agus is féidir le haon cheann acu nó cuid acu athrú nó damáiste a dhéanamh nó sreabhadh airgid a fheabhsú. Tá tionchar acu ar mhargadh agus ar gheilleagar. Má dhúnann mórfhostóir áitiúil nó bogann sé, féadfaidh an t-éileamh ar mhaoin ar cíos plúchadh thar oíche. Is rud é seo nach féidir leat a rialú, ach is dóchasach a sheachaint trí d'dícheall cuí a dhéanamh maidir le sláinte agus pleananna fostóirí áitiúla. Má tá siad sláintiúil agus brabúsach le léas fada a athnuachan le déanaí, is dócha go bhfuil tú i gcruth maith.
Na bealaí is fearr chun brabús ó Infheistíocht Eastáit
Nuair a cheannaíonn tú deimhnithe stoc cuideachta, tá tú ag lorg meas ar stocluach, agus b'fhéidir ioncam díbhinne má íocann an chuideachta é. Le bannaí, tá tú ag lorg toradh ioncaim ar an ráta úis a íocann na bannaí. Le hinfheistíochtaí eastáit réadaigh, tá níos mó bealaí ann chun tuairisceán níos fearr a bhaint amach ar infheistíocht. Foghlaim na bealaí inar féidir le hinfheistíocht d'eastát réadach luach a mhéadú, chomh maith le sreabhadh airgid maith a sholáthar.
Costais Oibriúcháin Maoine Cíosa
Rinne mearbhall ar infheisteoir nua faoin méid atá san áireamh i ndáiríre i "costais oibriúcháin" le haghaidh maoin ar cíos. Ar ndóigh, mar aon le gnóthas oibriúcháin, beidh ioncam agus costais againn.
Ní mór ceann a bheith cúramach chun tuiscint a fháil ar an méid atá de ghnáth i gcostais oibriúcháin le haghaidh maoin ar cíos.
Bunghnéithe na n-ollscoileanna
Mar sin, cad é an t-ollmhargadh eastát réadach? Is é an duine lárnach tú a chomhlíonann maoine atá faoi bhroinn nó gan aon luachmhar le ceannaitheoir sásta. Cé hé an ceannaitheoir? I bhformhór mór na gcásanna, déanfaidh sé infheisteoir socraithe agus smeach nó infheisteoir cíosa fadtéarmach. Cén luach a sholáthraíonn tú, de réir mar is gá sin má tá tú ag dul chun brabús sa ghnó seo? Tugann tú do chuid ama agus do chuid scileanna maidir le hairíonna neamh-luachmhar a aimsiú, iad a rialú nó a cheannach, agus iad a dhíol le do cheannaitheoirí nach mbeadh a fhios acu ar shlí eile.
Má tá tú nua ag infheistiú nó ag smaoineamh ar infheistíocht eastát réadach, tá go leor eolais iontach sna hailt sin.