Bunúsacha Dlí na Taisce Slándála Nevada

Cad ba cheart do gach tiarna talún agus tionónta a bheith ar an eolas faoin reacht

Má tá tú ina tiarna talún i Nevada, is dócha go mbainfidh tú taisce slándála ó do thionóntaí. An raibh a fhios agat go bhfuil rialacha áirithe státstáit ann do Nevada atá i bhfeidhm le haghaidh taiscí slándála a chaithfidh tú a leanúint? Foghlaim naoi bunghnéithe faoin dlí.

1. Taisce Uasmhéid - Tithíocht Phríobháideach trí mhí, Tithíocht Phoiblí Aon Mhíosa
2. Taiscí Neamh-inmhuirearaithe - Ceadaithe do Tháillí Glanadh
3. Is féidir Bond Surety a úsáid mar thaisce slándála

1. Stóráil Taisce - Gan Riachtanas
2. Fógra Scríofa Tar éis Fáltais - Más Iarratais Tionóntaí
3. Asbhaintí - Damáiste, Cíos Neamhíoctha, Costais Glanadh
4. Cuairt-Trí Chigireacht - Gan Riachtanas
5. Taisce Tuairisceáin - 30 Laethanta Ó Imeacht Bogtha
6. Díol Maoine - Aistriú chuig Úinéir Nua nó Filleadh ar Tionóntaí

1. Teorainn Taisce Slándála i Nevada:

I stát Nevada, is féidir leis an tiarna talún is mó a ghearradh mar thaisce slándála ag brath ar an gcineál maoine ar cíos a bhfuil siad féin:

• Tithíocht Phríobháideach: Is féidir le tiarnaí talún uasmhéid trí mhí ar cíos a ghearradh.
• Tithíocht Phoiblí: Is féidir le tiarnaí talún cíos aon mhí amháin a ghearradh.
• Tithíocht faoi Thionscadal Alt 8 : Is féidir le tiarnaí talún uasmhéid cíosa mhí amháin nó $ 50 a ghearradh, cibé acu is mó.

2. Taiscí Neamh-inmhianaithe?

Níl. I Nevada, ní féidir le tiarnaí talún taisce slándála neamh-in-iompair a ghearradh. Is féidir leo, áfach, táille glanadh neamh-inmhianaithe a mhuirearú. Caithfear an táille ghlantacháin seo agus an méid a ghearrtar a scríobh go soiléir i dtéarmaí an léasa.

3. Banna Surety mar Taisce Slándála:

I stát Nevada, tá an rogha ag tionóntaí banna urraíochta a cheannach chun a n-éarlais slándála a fheidhmiú. Ní cheanglaítear ar thiarna talún banna urraíochta a ghlacadh, agus ní féidir leis an tiarna talún tionónta a dhéanamh chun banna urraíochta a cheannach.

4. An Taisce Slándála i Nevada a stóráil:

Níl aon riachtanais shonracha ann chun an taisce slándála a stóráil i stát Nevada.

Ní cheanglaítear ar thiarnaí talún an éarlais a stóráil i gcuntas ar leithligh ar ús, ná ní mór dóibh ús an tionónta a íoc ar a dtaisce slándála.

5. An bhfuil Fógra Scríofa ag teastáil tar éis an Taisce Slándála a fháil i Nevada?

I Nevada, ní mór do thiarna talún fógra scríofa a sholáthar ach amháin má iarrann tionónta é. Tá cead ag an tionónta admháil scríofa sínithe a iarraidh le haghaidh taisce slándála, bannaí sealadach nó íocaíocht cíosa agus tá cead aige íocaíochtaí cíosa a choinneáil siar go dtí go soláthraíonn an tiarna talún an admháil sínithe seo.

6. Cúiseanna Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil i Nevada:

Féadfaidh tiarnaí talún i stát Nevada a bheith in ann gach cuid nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil ar na cúiseanna seo a leanas:

• Chun cíos neamhíoctha a chlúdach.
• Damáiste níos mó ná caitheamh agus cuimilt gnáth.
• Costais a bhaineann le glanadh an aonaid.

Ní mór do Thiarnaí Talún i Nevada liosta a chur ar na taiscí uile a theastóidh mar chlásal sa chomhaontú léasa , chomh maith leis na coinníollacha maidir lena n-aisíoc.

7. An bhfuil Cigireacht Siúl-Trí Riachtanach i Nevada?

Ní gá do Thiarnaí Talún i stát Nevada de réir dlí iniúchadh siúlóide a dhéanamh sular aistrítear tionóntaí .

8. Taisce Slándála Tionóntaí a Thíolacadh i Nevada:

I stát Nevada, ní mór do thiarnaí talún éarlais nó urrús slándála tionónta a thabhairt ar ais, lúide aon asbhaintí dlíthiúla, chuig an tionónta laistigh de 30 lá ó fhoirceannadh léasa.

Má rinneadh aon asbhaintí, ceanglaítear ar an tiarna talún liosta mionsonraithe de na asbhaintí sin a chur san áireamh.

Tá dhá rogha ag an tiarna talún chun an taisce a fhilleadh. Is féidir leis nó léi:

1. Déan an tionónta é a shealbhú go pearsanta ag an áit ina n-íoctar cíos.
   
   Nó
   
2. Cuir an taisce don phost chuig an tionónta ag an seoladh nua ar aghaidh a thug an tionónta, nó mura bhfuil seoladh nua curtha ar fáil, cuir an taisce ar aghaidh chuig an seoladh seoltaí is déanaí ar a dtugtar an tionónta. Má aontaíonn tionónta le haon cheann de na asbhaintí a rinneadh, caithfidh an tionónta ráiteas scríofa a chur faoi bhráid an úinéara nó an tiarna talún. Mura féidir an díospóid a láimhseáil lasmuigh den chúirt, féadfaidh an tionónta an tiarna talún a agairt i gcúirt éilimh bheaga chun a n-éarlais slándála a ghnóthú.

Más rud é go mainneoidh tiarna talún babhtála taisce slándála nó banna úinéireachta a thabhairt ar ais laistigh de 30 lá nó má mhainníonn sé ráiteas mionsonraithe ar asbhaintí a sholáthar, féadfaidh an tionónta an tiarna talún a dhéanamh i gcúirt éilimh bheaga freisin.

Féadfaidh an tiarna talún a bheith faoi dhliteanas i leith méid iomlán an éarlais slándála, móide aon mhéid breise a bhronn an chúirt, nach féidir a bheith níos mó ná méid an taisce.

9. Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin?

Nuair a aistrítear úinéireacht sa mhaoin, ní mór do thiarna talún ceann de dhá rud a dhéanamh:

1. Cuir in iúl don tionónta i scríbhinn go bhfuil a n-éarlais slándála nó an banna urraithe, lúide aon asbhaintí dlíthiúla, aistrithe chuig úinéir nua agus ainm, seoladh agus uimhir theileafóin an úinéara nua a thabhairt don tionónta. Ní cheadaítear don úinéir nua aon éarlais bhreise a cheangal ón tionónta le linn an chuid eile den léas.
   
   Nó
   
2. Cuir an banna taisce slándála nó urrúis ar ais, lúide aon asbhaintí dlíthiúla, chuig an tionónta agus cuir in iúl don úinéir nua i scríbhinn go bhfuil an taisce slándála curtha ar ais chuig an tionónta.

Cad é Dlí Taisce Slándála Nevada?

Maidir le téacs bunaidh an reachta a rialaíonn taiscí slándála i stát Nevada, téigh i gcomhairle le Reachtanna Athbhreithnithe Nevada a Annotated §§118A.240 trí 118A.250.