5 Rudaí Ní mór duit a áireamh i do Chomhaontú Taisce Slándála
5 Bunúsacha Ba chóir go mbeadh gach Comhaontú Taisce Slándála san áireamh:
1. Méid: Ba cheart go n-áireofaí sa chlásal léasa an méid cruinn a bhailfidh tú mar thaisce slándála .
2. Taisce a Stóráil: Ba cheart go n-áireofaí leis an gclásal léasa na téarmaí ar an gcaoi a stórálfaidh tú taisce slándála an tionónta. Éilíonn roinnt stáit duit an taisce a shealbhú i gcoigilt, ní dhéanann daoine eile.
3. Ráta Úis: Éileoidh stáit áirithe duit taiscí slándála do thionóntaí a chur i gcuntas a thuilleann ús. Caithfidh tú a rá go bhfuil a fhios ag do thionóntaí an ráta úis a bheidh ar a dtaisce slándála ag.
4. An Taisce a Choinneáil : Ba cheart go n-áireofaí sa chomhaontú taisce na cúiseanna is féidir leat airgead a asbhaint ó thaisce slándála an tionónta.
5. Taisce Tuairisceán: Cuir isteach an próiseas chun taisce slándála tionónta a thabhairt ar ais. Caithfidh tú an éarlais a thabhairt ar ais laistigh de roinnt laethanta áirithe, ag brath ar dhlí an stáit, d' aistriú tionóntaí .
Clásal Taisce Slándála Samplach:
Seo sampla de chlásal taisce slándála i gcomhaontú léasa.
Is féidir leis na clásail seo raon a chur ar feadh cúpla abairt fada le cúpla mír fada.
Taisce Slándála. Sula dtéann tú isteach sa Apartment, tá an Tionónta freagrach as taisciú $ Méid Taisce Slándála a Ionsáigh mar Thaisce Slándála leis an Tiarna Talún. Is é an Taisce Slándála ná slándáil a chomhlíonfaidh an Tionónta le téarmaí uile an Léasa seo. Ní fhéadfar an Taisce Slándála seo a úsáid chun cíos na míosa seo caite a íoc gan toiliú scríofa roimh ré an Tiarna Talún.
Reáchtálfar an Taisce Slándála ag Ainm an Bhainc Ionsáigh i gcuntas coigilteas gnó ag ráta úis Ráta Úis Ionsáigh . Is é seoladh an bhainc Seoladh an Bhainc a chur isteach . Cuirfear creidmheas ar ús a bheidh dlite don Tionónta mar chíos ar dháta athnuachana an Léas seo. Mura bhfuil aon athnuachan ar an Léas ann, cuirfear ar ais an Tionóntóir an méid úis atá dlite de réir na dtéarmaí céanna atá leagtha amach don Taisce Slándála bunaidh.
Má bhriseann an Tionónta nó a sháraíonn an Léas seo ar shlí eile roimh an dáta aistrithe oifigiúil, féadfaidh an tiarna talún a bheith in ann an Taisce Slándála go léir nó cuid den Chosaint Slándála seo a choinneáil chun cíos neamhíoctha agus / nó damáiste don mhaoin a chlúdach.
Ar dháta aistrithe oifige an Tionóntaí, déanfaidh an tiarna talún iniúchadh agus doiciméad a dhéanamh ar choinníoll árasán an Tionóntaí. Laistigh de 30 lá ó dheireadh an chomhaontaithe Léasa seo, má thug an Tionónta seoladh ar aghaidh chuig an dTiarna Talún, déanfaidh an tiarna talún ceann de dhá rud.
1. Má chomhlíon an Tionónta gach téarma den Léas seo agus má fhilleann sé an Apartment chuig an Tiarna Talún sa riocht maith céanna agus nuair a bhog an Tionónta isteach san árasán, cuirfidh an tiarna talún an méid taisce slándála $ Ionsáigh agus an t-ús ar bith a thuillfear ar ais.
nó
2. Cuirfidh an tiarna talún fógra i scríbhinn ar fáil don Tionónta lena n-áirítear liosta mionsonraithe maidir le cén fáth nach bhfuil an méid Taisce Slándála iomlán á chur ar ais chuig an tionónta agus seic ar aon Taisce Slándála ar bith atá dlite don Tionónta tar éis na n-asbhaintí ceadaithe a dhéanamh .
Féadfaidh an tiarna talún an chuid is mó den Taisce Slándála a úsáid de réir mar is gá chun íoc as damáistí a eascraíonn as bogadh isteach, áitiú nó aistriú an Tionónta agus éileamh a dhéanamh go n-athraíonn an Tionónta méid an Taisce Slándála a úsáideann an Tiarna Talún.
Má dhíolann an Tiarna Talún an mhaoin, scaoilfear an dliteanas go léir an Tiarna Talún ansin chun an Taisce Slándála a thabhairt ar ais. Glacfaidh úinéir na maoine nua freagracht iomlán as an Taisce Slándála a shealbhú agus a fhilleadh.
* Comhlíonfaidh an tiarna talún go hiomlán leis an Dlí um Shlándáil Cíosa (NJSA 46: 8-19 et seq.). Áiríonn sé seo an Taiscí Slándála a thaisceadh i gcuntas úis, agus tugtar fógra don Tionónta ainm agus seoladh na hinstitiúide baincéireachta agus méid an Taisce Slándála atá á reáchtáil. Fónfaidh an doiciméad seo mar fhógra den sórt sin.
Beidh Taisce breise ar mhéid $ Méid Ionsáithe le bheith i gceist le haon ainmhithe a fhaightear in árasán Tionóntaí.
* (Tá an chuid seo den chlásal sainiúil do stát New Jersey. D'fhéadfadh go n-éileodh le do stát go bhfuil tú ag Taisce Slándála Tionóntaí i gcuntas úis ar leithligh. Bheadh tú isteach do dhlí stáit féin sa chuid seo den Léas chomh maith leis na ceanglais dhlíthiúla i do stáit. Seiceáil anseo le haghaidh liosta de dhlíthe taisce slándála ag an stát.
Áireoidh go leor tiarnaí talún ceangaltán leis an gclás Taisce Slándála, ar a dtugtar an Admháil Taisce Slándála . Aithnítear leis an admháil seo go bhfuair an tiarna talún éarlais slándála an tionónta agus an méid a fuarthas.
Má tá tú ag bogadh isteach le duine eile, is éard atá i gcomhaontú seomraí ná doiciméad eile is féidir leat a chosaint.
Séanadh: Níl an fhaisnéis a sholáthraítear ar an láithreán gréasáin seo, agus aon fhaisnéis lasmuigh atá nasctha le, mar threoir amháin. Níl comhairle dlí ann. Téigh i gcomhairle leis an abhcóide dlí le haghaidh comhairle ar leith a bhaineann le do chás.