Ó Chánacha Íocaíochta chun Deisiúcháin a Dhéanamh
Freagracht maidir le Lean na Cóid Sábháilteachta
Mar thiarna talún, tá sé de dhualgas ort na cóid sábháilteachta áitiúla, stáit agus cónaidhme do gach maoin a leanúint. Is féidir na cóid seo a athrú go mór ag brath ar an stát atá i do mhaoin cíosa. Is féidir leat na freagrachtaí a fháil ar leibhéal stáit i ndlí tionónta tiarna talún an stáit, ach d'fhéadfadh go mbeadh ceanglais bhreise ag do bhaile, mar sin ba cheart duit do dhlíthe áitiúla a sheiceáil i gcónaí.
Is iad seo a leanas roinnt samplaí de na cóid sábháilteachta:
- Caithfidh tú a fháil amach cé mhéad brathadóirí deataigh agus brathadóirí aonocsaíde carbóin a theastaíonn in aghaidh an árasáin / an urláir agus an gcaithfidh siad a bheith sreangach crua.
- Ní mór duit na contúirtí a bhaineann le péint luaidhe i do mhaoin a thuiscint. Caithfidh tú a fháil amach conas fáil réidh le guaiseacha luaidhe péint de réir threoirlínte an EPA agus cead a bheith agat chun é sin a dhéanamh nó gairmiúla ceadúnaithe a fhostú.
- Caithfidh tú a fháil amach conas réidh le múnla a fháil i do mhaoin, go háirithe múnla tocsaineach. Tá roinnt leideanna ag an EPA maidir le múnla a láimhseáil.
- Caithfidh tú na ceanglais maidir le banisters agus soilsiú cuí i staighreanna a fhios agat.
- Ba chóir duit a fhios má tá líon uasta daoine in aghaidh an seomra leapa nó líon uasta daoine in aghaidh na troigh cearnach.
- Cibé an gcaithfidh tú péint athshlánúcháin dóiteáin a úsáid i réimsí ar nós staighreanna.
- Más gá duit gardaí sábháilteachta a shuiteáil ar fhuinneoga an dara hurlár.
- Tuig dlíthe a bhaineann leis an aimsir. I gceantair inar dócha go mbeidh sneachta ann, tá cóid sábháilteachta ag go leor cathracha a éilíonn bealaí siúil agus sábhála laistigh de thréimhse áirithe ama faoi dheireadh stoirm sneachta, mar shampla dhá uair an chloig tar éis don sneachta a bheith críochnaithe.
An Árachas ceart a choinneáil
Mar thiarna talún, is fearr leat an méid ceart árachais a choimeád ar do mhaoin. Má tá morgáiste agat ar an maoin, is minic a éilíonn d'iasachtóir duit cineálacha áirithe árachais a fháil. Is é iad a chosaint i gcás damáiste do do mhaoin, amhail tinte, tuilte, nó fiú éileamh 'slip agus titim'.
Árachas Úinéara Baile:
Ar dtús, ní mór duit do pholasaí árachais an úinéara tí a sheiceáil. Ní chuimsíonn go leor polasaithe árachais úinéir tí ar cíos. Mura bhfuil, ní mór duit, ar a laghad, árachas maoine tiarna talún bunúsach a fháil, atá árachas don struchtúr fisiceach a chíosaíonn tú.
Clúdaíonn árachas bunúsach móide ábhar do chuid sealúchais san fhoirgneamh, amhail uirlisí nó fearais. Ní chlúdaíonn sé sealúchais na n-tionóntaí. Ní mór do thionóntaí árachais ar leithligh a fháil ar mhaithe le hábhair agus dliteanas a chlúdach.
Árachas Breise:
Is iad na cineálacha eile árachais atá le breithniú
- Clúdach Uisce
- Clúdach Dóiteáin
- Clúdach Tuilte
- Clúdach do Thubaistí Nádúrtha
- Árachas chun Cúraimí Dlí agus Táillí Dlí a Chlúdach
- Árachas chun Clúdach Ioncam Cíosa Caillte mar gheall ar Staideanna Cosúil le Tine nó Tubaistí Nádúrtha.
Beartas Umbrella:
Chomh maith leis sin, b'fhéidir gur mhaith leat smaoineamh ar pholasaí scáthála a fháil, is clúdach dliteanais bhreise é. Is féidir é a chosaint ó éilimh nach féidir a bheith clúdaithe ag d' árachas dliteanais eile, mar shampla ó éadúine, clúmhilleadh nó dlítheas. Is féidir é a chosaint freisin nuair a shroich tú do theorainn clúdach ó do pholasaithe árachais eile.
Pá Morgáiste
Má tharraing tú morgáiste ar do mhaoin nó ar iasacht phríobháideach chun do mhaoin a cheannach, tá tú freagrach as an iasacht seo a íoc ar ais de réir an sceidil íocaíochta socraithe a d'aontaigh tú. Má tá íocaíocht morgáiste níos mó ná 30 lá ina dhiaidh sin, beidh tionchar diúltach aige ar do scór creidmheasa.
Má choinníonn tú íocaíochtaí morgáiste ar iarraidh, féadfaidh tú réamhshocrú a dhéanamh.
Freagracht ar Chánacha Pá
Cibé an bhfuil úinéir-áititheoir agat ar an maoin atá á cíos agat nó má tá maoin chíosa neamhspleách agat, tá tú freagrach as cánacha maoine a íoc leis an rialtas. Beidh ort cánacha a íoc freisin ar an ioncam a gheobhaidh tú ó chíos a bhailiú .
Mar thiarna talún nó úinéir maoine, áfach, tá go leor asbhaintí cánach ar féidir leat leas a bhaint as. Áirítear leis na habhaintí seo ús ar íocaíochtaí morgáiste nó cártaí creidmheasa a úsáidtear don mhaoin, dímheas, préimheanna árachais, deisiúcháin, agus fiú cánacha maoine.
Fóntais Pá
Go minic, tá tionónta freagrach as a gcuid fóntais féin a íoc. Is é sin an cás le formhór na gcoinníoll agus na dtithe aonair teaghlaigh. Mar sin féin, má tá tú ina thiarna talún atá freagrach as na fóntais a íoc ar do chuid maoine, cibé acu is fóntais amháin nó go léir é, ní mór duit a chinntiú go ndéanann tú amhlaidh. Má theipeann ort an bille fóntais a íoc, ní bheidh uisce, teas nó leictreachas ag na tionóntaí. D'fhéadfaí a mheas gur sárú an léasa toisc nach bhfuil tú ag soláthar seirbhísí riachtanacha a d'aontaigh tú a chur ar fáil agus d'fhéadfá gníomh dlíthiúil a bheith agat.
Caithfidh Tiarnaí Talún Cothabháil Maoine a dhéanamh
Mar thiarna talún, tá dualgas ort cothabháil rialta a dhéanamh ar do mhaoin.
Áiríonn sé cothabháil choisctheach :
- Den sórt sin mar a bheith ag maireachtáil go rialta agus
- Ag seiceáil chun a chinntiú go bhfuil gach brathadóir deataigh agus brathadóirí aonocsaíde carbóin ag obair.
Cuimsíonn sé cothabháil seachtainiúil freisin:
- Ar nós gach réimse coitianta a scuabadh,
- Glanadh amach cuileáin bháisteach,
- Ag bruscar bruscair,
- Scaoileadh truflais agus athchúrsála de réir sceideal bailiúcháin do bhaile.
Deisiúcháin a dhéanamh
Ní mór duit cothabháil choisctheachach a dhéanamh ach ní mór duit deisiúcháin a dhéanamh ar do mhaoin freisin. Áiríonn sé deisiúcháin beaga cosúil le doirse a shocrú ag teacht as a n-insí nó gan draenáil cithfholcadh a dhéanamh. Cuimsíonn sé deisiúcháin mhóra freisin mar dhíon nó athchóiriú leictreacha a athsholáthar. Ar ndóigh, mura bhfuil tú oilte i réimsí cosúil le pluiméireacht nó leictreach, is fearr gairmí ceadúnaithe a fhostú a dhéanfaidh cinnte go ndéantar an obair i gceart agus de réir an chóid.