De réir gach bealach, más mian leat plean gnó eastát réadach foirmeálta, seiceáil na seirbhísí atá ar fáil agus fiú roinnt teimpléid plean gnó atá ar fáil.
Mar sin féin, go háirithe don ghníomhaire eastáit réadaigh nua, is féidir leat post maith a dhéanamh chun plean gnó eastát réadach simplí ach éifeachtach a chruthú. Ag féachaint don ráta ard teip do ghníomhairí eastáit réadaigh sa chéad dá bhliain, d'fhéadfadh plean gnó maith an difríocht idir rath agus teip a dhéanamh.
Cén fáth ar Phlean Gnó Real Estate?
Má tá tú ag tosú gairme do ghníomhaire eastát réadach, nó fiú má bhí tú ar feadh tamaill, tá cúiseanna an-mhaith ann chun plean gnó a fhorbairt:
- Cabhraigh leat chun do chuid láidreachtaí gnó a chinneadh.
- Treoracha a sholáthar is féidir leat tagairt a dhéanamh mar a théann tú ar aghaidh.
- Cabhair le buiséad oibriúcháin a fhorbairt.
- Margaíocht phleanála, costas suntasach sa ghnó eastát réadach.
- Struchtúr chun an gnó a fhás go héasca.
- Cabhraigh leat botúin choitianta a sheachaint a chuireann le teip.
Gan airgead a chaitheamh nó an iomarca ama agus iarrachtaí a dhéanamh, is féidir leat plean gnó simplí eastát réadach a leagan amach a chuirfidh struchtúr agus plean chun maireachtáil agus a n-éireoidh le do ghnó a fhás.
Eilimintí de Phlean Gnó Real Estate Simplí
I spiorad KISS, Keep It Simple Stupid, is iad seo bunúsacha plean chun maireachtáil an chéad dá bhliain agus chun do ghnó eastát réadach a fhás ar feadh todhchaí rathúla.
Ar dtús, is plean é: Scríobh sé mar sin. Ba cheart go mbeadh ráitis ghníomhaíochta ann maidir leis an méid ba chóir duit a dhéanamh agus cathain.
Cinnte, ba chóir go mbeadh cúiseanna ann agus aon fhaisnéis eile a chuidíonn leat cuimhneamh ar cén fáth go bhfuil na míreanna ann. Mar sin féin, déan cinnte go bhfuil míreanna ann go mbeidh tú ag imirt go rathúil.
NÍL NÍLÍ a dhéanamh: Níl sé dona roinnt rudaí a chur ann i ndáiríre gur chóir duit cuimhneamh gan a dhéanamh. Ar ndóigh, is féidir iad a scríobh mar ráitis dhearfacha. Sampla: Seachain gan íoc ó fhoinsí a sholáthraíonn dóibh iomaitheoirí chomh maith. Sin ráiteas simplí ar cad atá le déanamh, ach ba cheart duit cabhrú leat cuimhneamh nach bhfuil tú ag iarraidh toradh a cheannach nuair a bhíonn siad ag feirmeoireacht le haghaidh gníomhairí éagsúla.
Sainmhínigh Do Ghnó
Cad é an gnó atá agat? Cinnte, tá eastát réadach á dhíol aige, ach tá sé sin ró-simplí agus ní thugann sé tús maith duit ar do phlean. Ar dtús, cad is maith leat a dhéanamh? Is breá le roinnt gníomhairí a bheith ag obair le ceannaitheoirí, cé nach bhfuil daoine eile ach ag obair le díoltóirí. Ba mhaith le daoine eile speisialtóireacht a dhéanamh ar nideoige, ar choinníoll nó ar fheirmeacha agus ranches fiú.
Ráiteas a fhorbairt ar cad ba mhaith leat a dhéanamh agus aon mhargaí nideoige ar mhaith leat a chlúdach. Sampla: "Ba mhaith liom a bheith ag obair go príomha le díoltóirí sa nideoige cónaitheach. Ba mhaith liom fosta go príomha i [limistéar] mo mhargaidh." D'fhéadfá raon praghsanna nó cineál ceannaithe a shainiú freisin.
B'fhéidir gurb é ceannaitheoirí an chéad uair sa raon praghsanna tithe tosaigh. Nó, d'fhéadfadh sé a bheith ina gceannaitheoirí saoire saoire má tá do cheantar margaidh tóir ar an gcineál tithe sin.
Plean Margaíochta Tosaigh a fhorbairt
Cén cineál margaíochta atá beartaithe agat a dhéanamh? Nuair atá tú ag déanamh an phleanála seo, tá an méid a shainmhínigh tú do do ghnó mar do threoir. Má shainmhínigh tú do ghnó mar atá ag obair den chuid is mó le ceannaitheoirí sa mhargadh cónaitheach, pleanáil do mhargaíocht chun an lucht féachana sin a bhaint amach. Laghdaíonn margaíocht scattergun agus fógraíocht do chuid acmhainní airgeadais lómhara.
Socraigh Buiséad
Tá sé seo ríthábhachtach. Cé mhéad airgid a chaithfidh tú infheistíocht a dhéanamh i do ghnó? Fiú má chreideann tú nach bhfuil aon airgead agat le haghaidh buiséad margaíochta, tá ceann amháin le déanamh tar éis do chéad choimisiúin. Beidh costais agat, áfach. Idir do cheadúnas, oideachas leanúnach agus costais feithiclí, tá go leor ag dul amach gur chóir duit pleanáil a dhéanamh air.
Cuid den phleanáil bhuiséid seo ná cuid de choimisiúin a chur ar leataobh le haghaidh margaíochta agus fás. Glac an meánphraghas tí a bhfuiltear ag súil leis agus coimisiúnaigh tú agus déanfaidh sé plean ar an méid a chuirfidh tú ar leataobh ó gach ceann do bhuiséad do ghnó.