Cad atá le machnamh a dhéanamh nuair a roghnaíonn tú Suíomh do Do Store
Mar aon le haon ghnó nua , beidh an chuid is mó de do chuid tuisceana bunaithe ar thaighde tionscail agus i gcomparáid le siopaí den chineál céanna atá ag feidhmiú in áiteanna den chineál céanna. Chun meastachán a fháil ar an méid is mó a dhíoltar do spás a bheith ag do siopa, déan an díolacháin atá beartaithe a roinnt de réir díolacháin an tionscail in aghaidh na cearnach .
Imleabhar Díolacháin ÷ Díolacháin in aghaidh an Chearnóg Foot = Selling Space
Deirimid go gcreideann tú go ndéanfaidh do siopa leabhar atá beartaithe $ 250,000 in aghaidh na bliana i ndíolacháin agus deir sonraí margaidh gurb é $ 150 an meán-díolacháin cearnach i siopa leabhar. Trí líon na ndaoine sin a líonadh isteach inár bhfoirmle, is é an méid spás díolta is gá duit thart ar 1,666 troigh cearnach.
Cinneadh a dhéanamh ar Cé mhéad Spás
Ach an bhfuil an spás i bhfad ag teastáil uait? Braitheann sé. Go leor spás, agus féadfaidh tú deireadh a chur le siopa a fhéachann folamh, agus nach bhfuil an-chuireadh ag custaiméirí. Beidh ró-bheag de spás ag fágáil do siopa le feiceáil, rud a d'fhéadfaí vibe suimiúil a chruthú, i gcás siopa leabhar, ach go mbeadh droch-smaoineamh i gcomhair siopaí eile.
Chomh maith le roghnú cé mhéad scannán cearnach is mian leat, bí cinnte go bhfuil tú ag smaoineamh ar an suíomh freisin. D'fhéadfadh sé go mbeadh sé ag tairiscint cíosanna níos saoire ná mar is gnách le meall stiallacha nua chun spás a líonadh, ach is fiú an riosca a bheith ar cheann de na chéad siopaí i suíomh neamhthástáilte?
Déan do chuid obair bhaile chun a chinneadh an bhfuil an chuid eile den cheantar gnóthach go leor chun trácht a thiomáint chuig do shuíomh .
Roghnaigh an Suíomh Ceart
Ní limistéar amháin a lán cuideachtaí nua a mheas an bhfuil an limistéar ina bhfuil siad ag iarraidh a aimsiú criosaithe i gceart don chineál gnó a bhfuil sé beartaithe acu a oscailt. Ná glacadh leis go díreach mar go bhfuil limistéar criosaithe tráchtála gur féidir leat do stóráil lingerie a chur ann.
Seiceáil go gcomhlíonann riachtanais an fhoirgnimh do chuid riachtanas sula dtagann tú i ngrá le suíomh. Sábhálfaidh sé seo go dtiocfaidh tú síos ar an mbóthar.
Chomh maith le spás a dhíol, cuimhnigh go gcuirfí isteach i gcosaí cearnacha breise le haghaidh limistéar oifige, seomraí stoc, stóráil, agus / nó seomraí folctha. Cé gur mhaith leat go mbeadh an seomra ag fás, coinnigh méid an fhoirgnimh in aice le riachtanais do stórála.
Agus smaoineamh ar do chomharsana. An bhfuil na gnólachtaí eile san ionad siopadóireachta a bhfuil tú ag faire ró-chosúil nó ró-difriúil ó do chuid féin chun cabhrú le trácht coise a thiomáint? Ag féachaint gur féidir leis an meascán maith a chiallaíonn an difríocht idir díolacháin láidir gnó agus easpa.
Bí cinnte nach bhfuil tú ró-chaiteachas
Seachas suíomh, is é an rud is tábhachtaí a mheas nuair a roghnaíonn tú do ghnó miondíola ná an méid spáis is féidir leat a thabhairt go compordach. Nuair a bhíonn buiséadú le haghaidh cíosa agus fóntais, déan iarracht an méid is mó a chosnaíonn tú, seachas a mheas, a mheas.
Is é an rud deireanach is mian leat a bheith buartha ná an féidir leat airgead a thabhairt isteach ach an cíos a íoc. Tá airgead tirim rí i miondíola agus tá an t-airgead draenála is mó f (tar éis fardal) cíosa. Cuimhnigh, beidh tú ag dul sa spás seo le haghaidh na cúig bliana atá romhainn, mar sin ná; buiséad le haghaidh praghsanna an lae inniu, buiséad maidir leis an méid a bheidh sé cúig bliana ó anois.
Tá sé an-éasca a "seduced" trí spás spás atá faoi dhó a theastaíonn uait, ach tá an cíos céanna le ceann eile atá á chaomhnú atá i bhfad níos lú ach an cíos céanna. Gcéad dul síos, méid trumps suíomh. Ba mhaith liom lorg níos lú a bheith sa suíomh cheart gach uair. Laghdaíonn an suíomh do chostais fógraíochta. Má théann tú as an gcosán buailte, glacfaidh sé mórán dollar fógraíochta chun daoine a fháil chun tú a aimsiú. Agus gheobhaidh tú go tapa go bhfuil na dollar sin níos comhionann ná na coigilteas cíosa.
Sa dara háit, mar atá luaite roimhe, is féidir le spás níos mó breathnú folamh agus ansin tá tú ag teastáil chun é a líonadh - a itheann tú arís d'airgead tirim. Creideann gach miondíoltóir tosaithe go dtosóidh a stóráil a ghnó faoin tríú bliain. Mar sin déanann an spás breise ciall. Go staitistiúil, áfach, ní bhfaigheann an chuid is mó de na miondíoltóirí brabúsacht go dtí an tríú bliain.
Agus fiú mura gcomhlíonann tú an spás, caithfidh tú é a théamh, é a fhionnú, a chothabháil, árachas é (gheobhaidh tú an smaoineamh) is costas breise é.
Smaoinigh más rud é go bhfuil do chíos glan tríú (cosúil leis an chuid is mó) go bhfuil tú ag íoc cánacha agus árachas ar an scannán iomlán cearnach. Mar sin, cé go bhfuil an cíos níos saoire, d'fhrithánaigh na costais bhreise don tríú glan do choigiltis. Mar sin, smaoineamh ar an mbaol go bhfuil an iomarca spáis á fháil agat fiú má mhargadh é.