Mar an gcéanna, má tá tú ag pleanáil iasacht a lorg ón mbanc do do ghnó miondíola.
Ba mhaith leis an mbanc a fheiceáil go bhfuil tú ag tabhairt aird ar na costais a bhaineann le gnó a dhéanamh agus ba mhaith leat pictiúr cóir cruinn a fháil ar na costais atá agat. Áiríonn sé seo do chíos.
Conas Buiséad a dhéanamh
Mar sin, cén chaoi a bhfuil a fhios agat cad a íocfaidh tú ar cíos sula n-íocfaidh tú é (nó sula mbeidh a fhios agat cén áit a mbeidh tú ag lonnú)? Caithfidh tú roinnt taighde a dhéanamh agus roinnt figiúirí soladach a fháil ó úinéirí foirgníochta agus / nó cuideachtaí bainistíochta. Abair an deireadh ard agus deireadh íseal cíosanna miondíola eile sa cheantar inar mhaith leat do stór a bheith.
Tosaigh le breathnú ar airíonna folamh sa cheantar ar mhaith leat do siopa miondíola a oscailt. Tá meánphraghas in aghaidh na cearnach sa chuid is mó de na ceantair. Mar shampla, féadfaidh siopa in ionad siopadóireachta tóir atá suite díreach os comhair mhórbhealaigh ghnóthach $ 23 a chur ar gach troigh cearnach. Mar sin, le haghaidh 1,900 troigh cearnach, bheadh costas thart ar $ 3,642 in aghaidh na míosa.
[Iomlán na méadar cearnach x Praghas in aghaidh an Ft. ÷ 12 (mí) = Cíos Míosúil]
Ní fhéadfaidh foirgneamh neamhspleách den chineál céanna atá suite leath mhíle ón siopa sin a bheith ach $ 11 in aghaidh na cearnach. D'fhonn plean gnó a scríobh, bheadh toradh sábháilte ag baint úsáide as meánphraghas de $ 17 in aghaidh na cearnach sa sampla seo.
Is cúis mhór eile an cineál téarmaí léasa a gheobhaidh tú.
Tabharfaidh formhór na dtiarnaí talún i spás tráchtála cosúil le miondíola pas a fháil ar a gcostas gnó a dhéanamh leat mar chuid den chomhaontú léasa. Tá trí mhuirir choitianta curtha le do bhunchíosa gach mí. De ghnáth, cuirfidh tiarna talún táille ort ar CAM (cothabháil limistéar coiteann) arb é costais an tiarna talún an páirceáil, an soilsiú srl a choimeád ar bun don ionad a bhfuil tú lonnaithe. Ina theannta sin, déanfaidh tiarnaí talún pas a fháil ar chostas na gcánacha maoine an spás. Tá sé coitianta freisin don tiarna talún a iarraidh ort an préimh árachais a íoc ar do spás. Cé go bhféadfadh tú (agus ba cheart) árachais a dhéanamh do do mhaoin atá suite sa spás, déanann an tiarna talún beartas chun é a chosaint ó dhroim an spáis agus tú á léasú. Is féidir costas an phréimh seo a chur ar aghaidh chuig an léas.
Má tá léas agat le gach ceann de na trí chostais a thuairiscítear sa mhír dheireanach, tugtar léas " tríú glan" air seo . Tagraíonn sé seo gurb é an léas atá i do chíos cíos, móide CAM, móide Árachais, móide Cánacha nó glan den chíos bunúsach. Bí cinnte go bhfuil tú an-chúramach le linn imscrúdú a dhéanamh ar an gcoinníoll seo maidir le léasanna i do cheantar. Tá sé níos coitianta ná mar níl do thiarna talún glan-chóras a úsáid.
Ciallaíonn sé seo go bhféadfadh $ 2,642 breise a bheith i do chíos ónár sampla ($ 3,642). Is líon suntasach é sin. Bhuailomar le mórán miondíoltóirí a d'fhág na costais sin as a gcuid próifílí agus fuair siad iad féin i dtrioblóid tromchúiseach ar shreabhadh airgid nuair a d'oscail siad a stór.
Bí cinnte measúnú a dhéanamh ar chostas fóntais, cothabhála, d'árachas maoine nó táillí agus méaduithe féideartha ar an gcíos. Go hidéalach, beidh an mhír dheireanach inbhuanaithe, ós rud é gur dócha go síneoidh tú léas ar feadh téarma seasta ag rás ar leith. Ach léigh an cló fíneáil, agus tá a fhios agat na coinníollacha faoina bhféadfaí méadú ar ráta.
Roghanna eile le Spás Miondíola ar Cíos
Níos mó ná sin, tá gnóthaí tosaithe ag dul ar aghaidh ar an mbealach traidisiúnta a bhaineann le cíos siopa a chur ar cíos, ina ionad sin ag brath ar chomhoibriú nó ar spásanna roinnte chun costais a shábháil. Má tá tú ag pleanáil an chuid is mó de do dhíol ar líne a dhéanamh, b'fhéidir nach mbeadh suíomh brící agus moirtéal ag teastáil uait ach go díreach le seoladh fisiceach chun críocha cánach .
Agus d'oibríochtaí miondíola séasúracha, féadfaidh sé níos mó ciall a bheith gan áit bhuan a bheith acu, seachas ionad a chur ar cíos gearrthéarmach ar mhargadh feirmeora nó i mbóthar meall nó i láthair gnóthach eile. Cé go sábhálfaidh na roghanna seo airgead sa ghearrthéarma, is féidir iad a bheith níos deacra figiúirí a dhéanamh i mbuiséad ós rud é nach costas seasta traidisiúnta iad.
Ba chóir duit a bheith ar an amharc le haghaidh spásanna doirithe tosaithe i do cheantar, rud a thagann gan aon chostas le gnó nua. Ní hionann spásanna tubaiste má tá tú ag pleanáil do chuid earraí a dhíol go díreach le custaiméirí, ach is féidir leo a bheith cabhrach nuair a bhíonn tú ag fáil do ghnó ón talamh.