6 Cearta Tionóntaí i Arkansas
Arkansas Tithíocht Ceart Tionóntaí Comhionannais
Cruthaíodh an tAcht um Thithíocht Aonach Cónaidhme chun cabhrú le hidirdhealú a chosc i ngníomhaíochtaí a bhaineann le tithíocht
Áirítear leis seo gníomhaíochtaí cosúil le teach a cheannach, morgáiste a fháil agus árasán a fháil ar cíos. Cosnaíonn an tAcht seo ranganna áirithe daoine. I measc na ranganna atá faoi chosaint faoin ngníomh seo tá:
- Dath
- Míchumas (Fisiceach agus Meabhrach)
- Stádas Teaghlaigh
- Bunús Náisiúnta
- Rás
- Creideamh
- Gnéas
Ní chosnaíonn dlí tithíochta cothrom Arkansas aon ranganna breise seachas na seacht gcosaint atá cheana féin faoi Acht na dTithíochta Aonair Chónaidhme.
Caithfidh tiarnaí talún cóir leighis a thabhairt do gach tionóntaí ionchasach agus do thionóntaí reatha chomh maith. Ní féidir le tiarna talún tionónta tithíochta ionchasach a dhiúltú toisc go bhfuil sé nó sí faoi mhíchumas fisiceach. Éilítear ar an tiarna talún socruithe réasúnta a dhéanamh chun ligean don tionónta cónaí sa mhaoin.
Ní fhéadfaidh tiarna talún cíos tionónta a thógáil in iarracht an tionónta a chur i bhfeidhm toisc nach maith leis an tiarna talún a gcuid tuairimí creidimh. Ní féidir le tiarna talún a chur ar cíos ad a deir ní gá go mbeadh feidhm ag tionóntaí le leanaí.
Ní féidir le tiarna talún diúltú cíos ar iarratasóir cáilithe ar shlí eile toisc nach maith leis an tiarna talún dath a gcraiceann.
Ceart an Tionóntaí Arkansas don Taisce Slándála
18-16-301 trí 18-16-306
Tá cead ag tiarnaí talún Arkansas a cheangal ar thionónta taisce slándála a sholáthar sula ligeann don tionónta bogadh isteach san aonad.
Faoi dhlí stáit Arkansas, ní fhéadfaidh tiarna talún cíos níos mó ná dhá mhí a ghearradh mar thaisce slándála. Tá cead ag an tiarna talún cíos níos lú ná dhá mhí a ghearradh más mian leis nó léi.
Níl go leor rialacha ag Arkansas nuair a thagann sé faoi conas ní mór do thiarna talún taisce slándála tionónta a stóráil agus an cumarsáid a chaithfidh an tiarna talún a bheith aige leis an tionónta. Ní gá an taisce a choinneáil i gcuntas leasmhar, ní gá don tiarna talún fógra i scríbhinn a chur ar fáil don tionónta tar éis dó an taisce a fháil agus ní gá dul ar siúl trí iniúchadh sula dtéann tionónta amach.
Tá ceart ag an tionónta faoi dhlí tiarna talún tiarna talún, Arkansas, go n-aisíocfar an chuid den taisce atá dlite dóibh nuair a bheidh siad ag fulaingt san aonad. Ní mór do thiarna talún Arkansas ráiteas mionsonraithe scríofa a sholáthar maidir le haon asbhaintí a tógadh ón taisce slándála, chomh maith leis an gcuid eile den taisce slándála agus é a sheoladh tríd an bpost den chéad scoth chuig an seoladh deireanach is eol don tionónta. Tá suas le 60 lá tar éis bogadh tionóntaí ag an tiarna talún chun é seo a dhéanamh.
Féach Chomh maith leis sin: Arkansas Security Taisce Law
Nochtadh Ceart na nIarrthóirí chun Cíosa
18-17-401; 18-17-701
Tugann dlí tiarna talún tiarna talún Arkansas deis don tionónta nochtadh a fháil ar cíos.
Ní mór téarmaí sonracha a bhaineann leis an gcíos a nochtadh sa chomhaontú léasa. Mura nochtar iad, measfar na téarmaí cíosa ar na téarmaí réamhshocraithe atá sainithe i ndlí tiarna talún tiarna talún Arkansas. Féadfaidh na téarmaí seo a áireamh nuair a íocfar cíos , conas a íocfar cíos agus fad an chomhaontaithe léasa.
Tugtar tréimhse cairde cúig lá do thionóntaí i Arkansas ón dáta a bhfuil an cíos mar gheall ar an gcíos a íoc. Mura n-íocann an tionónta an cíos laistigh den tréimhse cúig lá seo, féadfaidh an tiarna talún an comhaontú cíosa a fhoirceannadh.
Ceart na dTeantóirí Arkansas i gCásanna Foréigean Baile
18-16-112
I Arkansas, tá cearta áirithe ag daoine aonair a bhí ina n-íospartach ar fhoréigean baile. Ní féidir le tiarna talún tionóntacht a dhiúltú do thionónta ionchasach atá bunaithe ar an bhfíric go bhfuil íospartach ag foréigean teaghlaigh orthu.
Ní fhéadfaidh an tiarna talún léasa tionónta reatha a fhoirceannadh mar gheall ar íospartaigh fhoréigean teaghlaigh. Faoi dhlí Arkansas, tá tionóntaí a bhí ina n-íospartach d'fhoréigean baile i dteideal a gcuid glais a athrú, ar a gcostas, chomh fada agus a thugann siad fógra don tiarna talún go bhfuil siad ag iarraidh a n-athruithe a dhéanamh.
Cearta Tionóntaí Arkansas Nuair a chuirtear isteach Iarratais ar Thiarnaí Talún
18-17-602
Ní cheanglaíonn dlí Arkansas aon riachtanais shonracha nuair a thagann sé le tiarna talún a thugann fógra do thionónta sula gcuirtear isteach é. Éileoidh go leor stáit tiarna talún méid áirithe fógra a thabhairt sula sula gceadaítear don tiarna talún dul isteach in árasán an tionónta, ach deir dlí Arkansas ach go gcaithfidh an tiarna talún fógra réasúnta a sholáthar. Tá rialacha ag Arkansas maidir leis na huaire a chaithfidh tionónta ligean do thiarna talún dul isteach ina n-árasán. Áiríonn sé seo cothabháil agus deisiúcháin a dhéanamh chomh maith leis an aonad a thaispeáint do thionóntaí ionchasacha.
Ceart an Tionóntaí Arkansas chun Nochtadh a threorú
20-27-601 trí 20-27-608
Tugann Cód Arkansas deontais agus cearta áirithe do thionóntaí nuair a thagann sé chun guaiseacha a threorú. Baineann imní i dtithe agus foirgnimh a tógadh roimh 1978 ar phéint luaidhebhunaithe.
Is baol é an luaidhe do dhaoine de gach aois ach is dócha go bhfuil sé go mór díobhálach do leanaí mar go bhféadfadh sé faoi mhíchumas forbartha.
Má chreidtear go bhfuil guais luaidhe ag maoine, tá cead ag an Roinn Sláinte an t-áitreabh a iniúchadh agus treoir a thabhairt don úinéir maidir le conas an guais luaidhe a laghdú. Tá 30 lá tar éis an fógra seo a fháil chun an fhadhb a réiteach. Cuireann Cód Arkansas cosc ar thiarna talún freisin gníomhartha cúlghabhála a thógáil in aghaidh tionónta a bhfuil gearán faoi deara ag gearán faoi deara.
Acht um Thiarnaí Talún Arkansas
Má tá suim agat breathnú ar théacs bunaidh na ndlíthe a rialaíonn tiarna talún agus tionóntaí i stát Arkansas, téigh i gcomhairle le Cód Arkansas Annotated §§18.16 agus 18.17.