Bunghnéithe an Achta um Thithíocht Aonach Chónaidhme

Ag Cóireáil Gach Cíosóir Mar an gcéanna

Tá sé de cheart ag gach duine a dhéanann iarratas ar thithíocht a bheith mar an gcéanna. Cruthaíodh an tAcht um Thithíocht Chothrom leis an gcuspóir comhairle a thabhairt do thiarnaí talún, iasachtóirí, ceannaitheoirí agus cíosóirí na gcleachtas tithíochta a d'fhéadfaí a mheas mar idirdhealú. Foghlaim seacht bunúsacha an Dlí um Thithíocht Aonach.

1. Cad é an tAcht um Thithíocht Aonach Chónaidhme?

Is dlí é an tAcht um Thithíocht Chothrom a cruthaíodh chun deireadh a chur le cleachtais idirdhealaitheacha in aon ghníomhaíochtaí a bhaineann le tithíocht.

Cruthaíodh an tAcht leis an gcreideamh go bhfuil sé de cheart ag gach duine teach a fháil ar cíos, teach a cheannach nó morgáiste a fháil sa bhaile gan a bheith eagla ar an idirdhealú de bharr a gcuid ballraíochta i rang áirithe daoine.

2. Cathain a Cruthaíodh an Dlí Tithíochta Aonach?

Tá iarrachtaí ar thithíocht chothrom i Meiriceá thart ó lár na 1800í, ach níor ghlac gluaiseacht na gceart sibhialta sna 1960í go raibh aon athrú fíor ann. Ba é Acht Tithíochta Aonach Rumford de 1963 agus Acht um Chearta Sibhialta 1964 ná dhá cheann de na chéad iarrachtaí chun aghaidh a thabhairt ar idirdhealú. Ba é an reachtaíocht bhunaidh fíor-aimseartha, Acht Tithíochta Aonach 1968, a bunaíodh seachtain amháin tar éis múnla Martin Luther King Jr.

3. Ranganna faoi Chosaint

Is iad na seacht ranganna atá faoi chosaint faoin Acht um Thithíocht Aonair Chónaidhme ná:

1. Dath
2. Míchumas
3. Stádas Teaghlaigh (a bhfuil leanaí faoi bhun 18 acu i dteaghlach, lena n-áirítear mná torracha)

1. Bunús Náisiúnta
2. Rás
3. Creideamh
4. Gnéas

4. Sprioc Trí-Chuid ar Thithíocht Chóir

Tá sprioc trí chuid ag an Acht um Thithíocht Aonach Chónaidhme:

• I gCíos agus Díolachán Baile:

  Chun deireadh a chur le hidirdhealú i gcoinne na ranganna cosanta in aon cheann de na bealaí seo a leanas:

  • Diúltú tithíochta ar cíos, tithíocht a dhíol nó dul i mbun caibidlíochta le haghaidh tithíochta.
  • Ag déanamh tithíochta nach bhfuil ar fáil nó atá suite faoi infhaighteacht tithíochta.
  • Tithíocht a dhiúltú.
  • Téarmaí nó coinníollacha éagsúla a bhunú i ndíol nó ar cíos sa bhaile.
  • Socruithe éagsúla tithíochta a sholáthar.
  • Blocbhrú .
  • Rannpháirtíocht a dhiúltú i seirbhísí a bhaineann le tithíocht (cosúil le Seirbhís Liostála Il ).

• I Iasacht Morgáiste:

  Chun deireadh a chur le hidirdhealú i gcoinne na ranganna cosanta in aon cheann de na bealaí seo a leanas:

  • Diúltú iasacht morgáiste a dhéanamh nó a cheannach.
  • Socrú téarmaí nó coinníollacha éagsúla ar an iasacht, amhail rátaí úis nó táillí.
  • Socrú riachtanais éagsúla le haghaidh iasachta a cheannach.
  • Diúltú faisnéis a dhéanamh faoin iasacht atá ar fáil.
  • Cleachtais idirdhealaitheacha i maoin a mheas.

• Tá sé neamhdhleathach freisin:

  • Ráitis idirdhealaitheacha a dhéanamh nó do mhaoin a fhógairt a léiríonn tosaíocht do dhuine le cúlra áirithe nó gan rang a chosaint. Baineann sé seo leo siúd atá díolmhaithe ar shlí eile ón Acht um Thithíocht Chothrom, amhail tithe aonad ceithre aonad.
  • Bagairtí nó cur isteach ar chearta tithíochta cothrom duine ar bith.

5. An bhfuil ar gach duine dlíthe tithíochta a bheith acu?

I gcásanna áirithe, féadfaidh na grúpaí seo a leanas a bheith díolmhaithe ó Tithíocht Chothrom a leanas:

• Tithe teaghlaigh aonair atá ar cíos nó a dhíol gan bróicéir a úsáid.
• Tithe úinéirí-áitithe nach bhfuil níos mó ná ceithre aonad acu.
• Ball-clubanna nó eagraíochtaí príobháideacha amháin.

6. Cé a Fheidhmíonn an tAcht um Thithíocht Chothrom?

Tá HUD (an Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach) freagrach as an tAcht um Thithíocht Chothrom a fhorfheidhmiú.

Feidhmíonn siad an tAcht ar dhá bhealach:

1. Trialacha Tithíochta Aonair - cuireann HUD ar dhaoine daoine a bheith ina gcíosóirí nó ar cheannaitheoirí tí chun a fheiceáil an bhfuil cleachtais idirdhealaitheacha á n-úsáid. Mar thiarna talún, ní mór duit a bheith cúramach cad a deir tú go pearsanta, ar an bhfón agus ar fhógraí ar cíos.
   

1. Imscrúdú a dhéanamh ar Éilimh ar Idirdhealú - Is féidir le daoine a bhraitheann a gcearta tithíochta cothrom a bheith sáraithe faoin Acht um Thithíocht Chothrom éileamh ar idirdhealú a dhéanamh le HUD. Déanfaidh HUD an t-éileamh a fhiosrú, a chinneadh an bhfuil aon fhiúntas ann agus cinneadh a dhéanamh má tá gá le tuilleadh gnímh dlíthiúil.

7. Leideanna chun Seachain a Dhéanamh faoi Idirdhealú Tithíochta

• Glac leis go n-oibreoidh gach duine le haghaidh HUD nó má tá sé ag iarraidh a leithéid a dhéanamh faoi leithcheal. Bí thar a bheith cúramach leis an méid a deir tú go pearsanta, ar an bhfón agus i do chuid fógraí ar cíos.
  
• Ní mór duit cloí le téarmaí an Achta um Thithíocht Chothrom, ach is féidir leat tionóntaí a dhíothú bunaithe ar chritéir eile. Féadann tú tionónta a dhiúltú go dlíthiúil bunaithe ar chreidiúint bhocht, neamhábaltacht cíos a íoc nó faisnéis eile a fhaightear nuair a dhéanann tú seiceáil creidmheasa ar siúl orthu.
  
• Bí comhsheasmhach i dtionóntaí scagtha . Na caighdeáin cháilitheacha céanna a bheith agat do gach tionónta. Téigh tríd na cleachtais chéanna céanna do gach tionónta ionchasach a bhaineann le do mhaoin a fháil ar cíos. An fhaisnéis chéanna, na doiciméid, na atreoruithe agus na dtáillí a éileamh.
  

• Caitheamh le gach duine le meas agus le dínit.

Lean na Dlíthe Feidearálach, ach Know Your State and Local Laws Too

Tá ranganna cosanta breise ag stáit a lán, amhail treoshuíomh gnéis, aois agus stádas mac léinn. Seiceáil do dhlíthe tithíochta cóir áitiúla agus stáit chun a chinntiú go leanann tú iad i dteannta leis an dlí cónaidhme.