Ó Glao gutháin go Bog Isteach
Is duine aonair a d'fhéadfadh tionónta ionchasach a d'fhéadfadh bogadh isteach i bhfolúntas i do mhaoin ar cíos. Tá sé nó sí tar éis tús a chur le céimeanna tosaigh an phróisis scagtha tionónta. D'fhéadfadh sé nó sí a bheith mar gheall ar do mhaoin, d'fhéadfadh teacht ar do mhaoin a fheiceáil nó d'fhéadfadh sé go bhfuil iarratas fiú déanta agat chun do mhaoin a fháil ar cíos.
Tá roinnt céimeanna i gceist sula dtiocfaidh tionónta ionchasach chun bheith ina tionónta iarbhír.
Caithfidh an duine dul tríd an bpróiseas scagtha iomlán, ní mór duit comhaontú léasa a shíniú, agus caithfidh sé a gcíos míosa agus taisce slándála a íoc sula ndéantar iad a mheas mar thionónta iarbhír. Go dtí an pointe sin, déantar tagairt do thionóntaí ionchasacha, nó féidearthachtaí, fós.
Difríochtaí idir Tionónta Ionchasach agus Tionónta Iarbhír
Tionónta Ionchasach:
- Glaoitear faoin Maoin
- Bhreathnaigh an Maoin
- Iarratas a Leileáiltear chun an Maoin a Chíos
- An bhfuil Próiseas Scagtha Do Thionónta á Fhostú
Tionónta Iarbhír:
- An bhfuil Próiseas Scagtha Ceadaithe trína Tionóntaí déanta agat
- Tá Sínithe Léasa nó Comhaontú Cíosa
- Tá Taisce Slándála Íoctha agus Cíos
- An bhfuil tú i do chónaí i do Mhaoine Cíosa
Sampla de Thionónta Ionchasach:
Is tiarna talún é Mike le folúntas ag a mhaoin ar cíos. Cuireann sé ad ar an bhfolúntas ar líne. Feiceann Shelia an ad agus glaonna chun fiosrú a dhéanamh faoin maoin. Cuireann sí féachana ar bun chun an mhaoin a fheiceáil Dé Sathairn.
Measfar go mbeadh sília ina thionónta ionchasach.
8 Céimeanna le bheith ina Tionónta Iarbhír
1. Fiosraigh Maidir le Breathnú ar an Maoin
Déanfaidh an tionónta féideartha teagmháil leis an tiarna talún faoin bhfolúntas ag an maoin. Féadfaidh an tiarna talún an tionónta a scáileáil roimh an teileafón chun a chinneadh an leanfaidh an duine aonair leis an chéad chéim eile den phróiseas.
Seo 10 Ceist le Iarratas ar Thionóntaí Ionchasacha.
Ag gach pointe sa phróiseas scagtha, caithfidh an tiarna talún déileáil le gach tionóntaí ionchasacha go cothrom. Is féidir é seo a dhéanamh trí na caighdeáin cháilitheacha céanna a bheith acu do gach tionónta féideartha. Ina theannta sin, ní mór duit an tAcht um Thithíocht Chothrom a leanúint . Cuireann an gníomh seo cosc ort ó idirdhealú a dhéanamh ar thionóntaí bunaithe ar fhachtóirí ar nós cine, reiligiún nó cúig ranganna eile.
2. Amharc ar an Maoin
Is é an chéad chéim eile don tionónta ionchasach ceapachán a sceidealú agus an mhaoin a fheiceáil.
3. Iarratas ar Chíos Líon amach
Más maith leis an tionónta cad a fheiceann sé nó sí le linn féachana an chíosa, féadfaidh sé nó sí iarratas ar cíos a líonadh amach. Áireofar san iarratas seo faisnéis bhunúsach faoin tionónta, mar shampla:
- Ainm iomlán
- Ioncam Bliantúil
- Stair Fostaíochta
- Líon na ndaoine a bheidh ag maireachtáil san Árasán
- Seoltaí Reatha agus Roimhe Seo
4. Toiliú le Seiceáil Cúlra agus Creidmheasa
Is minic go n-áireofaí leis an iarratas ar cíos limistéar ina n-aontaíonn an tionónta go ndéanfaí cúlra nó seiceáil creidmheasa .
5. Pas Cúlra agus Seiceáil Creidmheasa
Déanfar an fhaisnéis maidir le hiarratas ar chíos an tionónta a fhíorú. Má aimsítear aon bhratach dearg le linn an phróisis scagtha seo, féadfaidh an tiarna talún na ceisteanna a phlé leis an iarratasóir.
Is samplaí de shaincheisteanna a d'fhéadfaí teacht suas ná scór creidmheasa bochta, stair díghabhála nó taifead coiriúil.
6. Comhaontú Léasa Síniú le Tiarna Talún
Má dhéanann gach rud seiceáil ar shásamh an tiarna talún, tá an rogha ag an tionónta léas a shíniú chun an mhaoin a chíos. Is féidir le téarma an léasa a bheith éagsúil ó léas seachtainiúil, léas míosúil nó léas bliantúil agus comhaontaíonn an tiarna talún agus an tionónta araon.
7. Íoc Taisce Slándála agus Cíos na Mí Mí
Sula dtéann sé isteach sa chíos, caithfidh an tionónta an taisce slándála a íoc, chomh maith le cíos an chéad mhí. Féadfaidh teorainn státwide uasmhéid an taisce slándála a shocrú .
8. Gluaiseacht Isteach ar Cíos
Ar deireadh, is féidir leis an iarratasóir dul isteach sa chíos. Téann an duine ó thionónta ionchasach mar thionónta iarbhír.