Cearta Tionóntaí
An bhfuil Fógra Roimh Iontrála ag Teastáil i Arkansas?
Deir cód Arkansas gur chóir do thiarna talún "fógra réasúnach" a sholáthar sula dtéann tú isteach i árasán tionónta.
Meastar go bhfuil sé faoi deara má tá an tionónta ar an eolas faoi rún an tiarna talún.
Is féidir fógra scríofa a sholáthar don tionónta tríd an bhfógra a sheachadadh ar an tionónta nó an fógra a sheoladh chuig an tionónta trí phost cláraithe nó deimhnithe. I gcásanna áirithe, is féidir le glao gutháin, teachtaireacht téacs nó r-phost a bheith mar fhógra chomh fada agus a bhfuil cúis ag an tiarna talún chun a chreidiúint go bhfuair an tionónta an fógra.
Cé mhéad Fógra a Théann an Tiarna Talún?
Ní luaitear dlí tionónta tiarna talún Arkansas an méid áirithe ama a mheastar go bhfuil fógra réasúnach ann. De ghnáth, beidh gá le fógra idir 24 uair an chloig agus 48 uair an chloig roimh stáitse réasúnta sula bhféadfaidh tiarna talún dul isteach. Ba cheart go mbeadh tiarna talún Arkansas laistigh dá gcearta má thugann siad fógra cosúil le tionónta.
Uaireanta Nuair is féidir le Tiarna Talún Arkansas Enter
Cé nach n-ainmníonn cód Arkansas uaireanta sonracha nuair a cheadaítear do thiarna talún dul isteach i árasán tionónta, ní féidir le tiarna talún dul isteach aon uair is féidir leis nó léi.
Go ginearálta, is féidir le tiarna talún aonad tionónta a chur isteach le linn gnáthuaireanta gnó. Bheadh siad seo idir 8 AM ar maidin agus 6 PM ar an oíche.
Tá dhá eisceacht ann dul isteach le linn gnáthuaireanta gnó:
- Éigeandálaí: I gcás éigeandála, is féidir le tiarna talún árasán tionónta a dhéanamh tráth ar bith i rith an lae nó an oíche.
- Comhdhlúite Amach Amach: Má aontaíonn an tiarna talún agus an tionónta tráth don tiarna talún dul isteach san árasán atá lasmuigh de ghnáthuaireanta gnó, ansin is féidir leis an tiarna talún dul isteach san árasán ag an am seo den lá nó den oíche.
Cúiseanna Dlíthiúla is féidir le Tiarna Talún Cuir isteach Árasán Tionóntaí
Luaigh cód Arkansas na cúiseanna gur féidir le tiarna talún rochtain a fháil ar árasán tionónta. Ina measc tá:
- Chun an Maoin a Chigireacht
- Chun Deisiúcháin, Maisiúcháin, Athruithe nó Feabhsuithe a Éilítear nó Comhaontaithe a dhéanamh
- Chun Seirbhísí riachtanacha nó comhaontaithe a sholáthar
- Sárú ar an gComhaontú Léasa a Imscrúdú
- Chun Gníomhaíocht Choiriúil Féideartha a Imscrúdú
- Taispeáin an tAonad do Thionóntaí Ionchasacha
- Chun an tAonad a thaispeáint do Cheannaitheoirí, do Chonraitheoirí nó do Dhaoine Eile Eile a bhfuil Leas Gnó acu sa Maoin
- I gCásanna Éigeandála
Cúiseanna gur féidir le Tionónta Arkansas Diúltú Tiarna Talún
Má thugann tiarna talún fógra réasúnta agus go bhfuil sé ag dul isteach in aonad an tionónta le haghaidh cúis a bhfuil cead agat go dlíthiúil, ní féidir leis an tionónta iontráil tiarna talún a dhiúltú de ghnáth. Tá sé mídhleathach do thionónta iarracht a dhéanamh d'iontráil tiarna talún a dhiúltú trí ghlais a athrú ar a n-doras gan toiliú an tiarna talún.
D'fhéadfadh cead a bheith ag tionónta iontráil tiarna talún a dhiúltú má:
- Níor thug an tiarna talún fógra fóirsteanach don mhéid - Mura dtug an tiarna talún fógra réasúnach don tionónta, b'fhéidir go gceadófaí don tionónta an tiarna talún a dhiúltú. Mar shampla, má iarrann tiarna talún an tionónta ag rá gur mian leis nó léi árasán an tionónta a thaispeáint do thionónta ionchasach i gcúig nóiméad, is féidir leis an tionónta iontráil a dhiúltú toisc nár thug an tiarna talún fógra cuí.
- Ciapadh ar an Tionónta- Is féidir le tionónta a dhiúltú do thiarna talún dul isteach ina n-aonad má tá an tiarna talún ag iarraidh iontráil a fháil chun cur isteach ar an tionónta.
Cúiseanna is féidir le Tiarna Talún Iontráil Gan Fógra
- Cásanna Éigeandála - I gcásanna éigeandála, ní gá don tiarna talún fógra a thabhairt chun árasán tionónta a chur isteach. Sna cásanna seo, tá an tiarna talún ag dul isteach sa árasán chun sábháilteacht gach tionóntaí sa mhaoin a chosaint. Sampla de chás éigeandála a bheadh ina phíobán uisce pléasctha ag tuilte árasán tionónta.
- Saincheist Sláinte agus Sábháilteachta - Ina theannta sin, má thug tiarna talún fógra don tionónta go bhfuil saincheist sláinte agus sábháilteachta ann go gcaithfidh an tionónta a shocrú agus ní shocraíonn an tionónta an cheist nó má fhreagraíonn sé laistigh de 14 lá, tá an ceart ag an tiarna talún iontráil an aonaid tionónta gan fógra breise agus "a chur faoi deara go ndéanfar an obair."
Ceart Tiarna Talún más rud é nach dtugann Tionónta Rochtain Dhleathach
Má dhiúltaíonn tionónta tiarna talún isteach go dleathach ina n-árasán, féadfaidh an tiarna talún faoiseamh urghabhála a fháil ó chúirt chun rochtain a fháil ar an árasán. Féadfaidh an tiarna talún a bheith i dteideal damáistí agus táillí aturnae réasúnta freisin.
Dlí Arkansas ar Iontráil Tiarna Talún
Chun breathnú ar dhlí Arkansas ar iontráil an tiarna talún, féach Cód Arkansas Annotated §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 agus 18-17-705.