Leideanna maidir leis na Téarmaí is Fearr a fháil ar Léas Real Estate Tráchtála
1. Faigh do ghníomhaire féin.
Ná braitheann sé ar ghníomhaire an tiarna talún an caidreamh is fearr a chaibidlíocht leat. Má thugann do ghníomhaire féin duit do dhuine is fearr le do thoil.
Cuardaigh gníomhaire dea -eastát réadach tráchtála agus caidreamh a fhorbairt. Níl a fhios agat riamh nuair a d'fhéadfadh an duine sin a bheith agat arís.
2. Bí réidh le do phlean airgeadais.
Le haghaidh níos mó tosaithe agus gnólachtaí a bhfuil creidmheas tráchtála beag nó gan aon ghnó acu, beidh plean cúltaca ag teastáil uait chun an tiarna talún a fháil chun do théarmaí a ghlacadh. Is féidir ráthaíocht phearsanta nó comhchomhartha a sholáthar, agus féadfaidh ráiteas ioncaim ghnó agus ráiteas airgeadais pearsanta an próiseas a rianú agus do thiarna talún a scíth a ligean.
3. Know do chuid riachtanacha.
Caithfidh tú a bheith in ann an labhairt a labhairt. Cé gur féidir le gníomhaire cabhrú, ba chóir duit an difríocht idir COL (costas maireachtála) agus CAM (cothabháil limistéar coiteann) a fhios agat. Déan athbhreithniú ar an ngluaiseacht téarmaíochta léasaithe seo sula dtosaíonn tú ag caibidlíocht. Féadfaidh tú téarmaí den sórt sin a chloisteáil mar "TI" nó "feabhsuithe léasacha" nó "tógáil amach". Is féidir leis na difríochtaí idir téarmaí a thuiscint cabhrú leat measúnú a dhéanamh ar an méid atá á rá ag an tiarna talún nó an gníomhaire.
4. Faigh roinn CAM maith.
Is dócha gurb é CAM (cothabháil limistéar coiteann) ceann de na codanna is mearbhall den léas agus beidh iontas ort ar an méid a íocann tú. Déan seiceáil chun a chinntiú nach bhfuil tú ag íoc as rudaí a bhaineann le hiarrachtaí margaíochta an tiarna talún nó le táillí dlí a bhaineann le léasanna eile a chaibidlíocht.
Is iad na rudaí eile ar mhaith leat a bhaint amach ná táillí riaracháin ar bith níos mó ná 3%, ag íoc as sochair d'fhostaithe an tiarna talún, costais tógála d'aonaid léasa eile.
5 . Faigh an spás a theastaíonn uait.
Déan cinnte nach bhfuil tú ag íoc as spás inghlactha. B'fhéidir gur mhaith leat an rogha a leathnú, ach níl tú ag iarraidh tú féin a ghlasáil le haghaidh níos mó spáis a íoc ná mar is gá duit. Má tá spás ar fáil in aice le do chuid féin, cuir clásal "ceart an chéad dhiúltú" i do léas, agus mar sin ní mór duit an chéad rogha a fháil ar an spás sin má thagann sé ar fáil.
6. Athbhreithniú a dhéanamh ar na doiciméid léasa.
Ar dtús, déan athbhreithniú ar an alt seo faoi dhoiciméid léasa tráchtála coitianta , mar sin tá a fhios agat cad is gá. Ansin léigh na doiciméid go léir. Sea, ní mór duit é a léamh. Tá a fhios agam, is doiciméad an-fhada (agus é a dhéanamh, níl sé an-suimiúil), ach ní mór duit a fháil amach cad é atá ann. Seiceáil na téarmaí. Ná glac leis go bhfuair siad ceart é. Déan cinnte go seiceálfaidh tú an dáta tosaigh, an dáta deiridh, an cíos, an méadú ar cíos agus aon téarmaí speisialta eile a ndearna tú idirbheartaíocht ort. Chomh maith leis sin, bí cinnte go bhfuil a fhios agat cad atá de dhualgas ort a dhéanamh. Cad é an tiarna talún atá oibleagáid a dhéanamh? An féidir leat é a fhoirceannadh? Déan cinnte go bhfuil a fhios agat cad atá tú ag dul isteach.
7. Agus a bheith réidh le trádáil .
Más féidir leat an léas a ghlacadh ar feadh tréimhse níos faide, is féidir leat ráta níos fearr a fháil.
Smaoinigh ar an méid is féidir leat a thabhairt suas chun rudaí eile a theastaíonn uait a fháil.
Ar deireadh, cuimhnigh go bhfuil gach rud inbhuanaithe.
Léigh níos mó ag: Spás Lorg agus Léasaithe Do Ghnó