Is féidir an téarma TI nó "feabhsuithe tionónta" (arna úsáid ag réaltóirí tráchtála) a chur in iúl freisin ó thaobh cuntasaíochta mar " feabhsúcháin léasacha ", agus ó thaobh tógála mar " tógáil amach ". Chuala mé gairmeacha éagsúla úsáid as na téarmaí seo; cuideachtaí léasaithe agus cuideachtaí bainistíochta maoine agus Realtors tráchtála a labhairt faoi TI nó a thógáil amach; cuntasóirí labhairt faoi fheabhsúcháin léasaigh
Chun críocha an ailt seo, úsáidfimid an téarma "feabhsuithe léasacha", toisc gurb é sin an téarma a úsáidtear is minice i gcuntasaíocht ghnó, i gcoimeád taifead agus i gcánacha.
Feabhsúcháin Léasachta agus Tosaithe Gnó
TIP: Cibé rud é go n-iarrann duine éigin é, a bheith ar an eolas go gcaithfidh tú na hathruithe seo a dhéanamh, agus íoc as dóibh, mar a thosaíonn tú ar do ghnó. Chun do chostais tosaithe a choinneáil íseal, féach spás tráchtála nach gá go leor oibre, nó áit a fháil ina ligfidh an tiarna talún leat an chuid oibre a dhéanamh duit féin.
Tá lánúin óg, Mario agus Eleanora, ag smaoineamh ar oifig léasaithe as a gcleachtas chiropractic. Úsáideadh sé gur oifig teiripeoir massage a bhí ann, agus mar sin ní gá go leor oibre a bheith ag teastáil uaidh - ach péint, aon bhalla amháin, agus obair leictreach beag. Bhí cuid mhaith oibre ag cuid de na hoifigí a d'fhéach siad orthu, áfach, ballaí ag gluaiseacht agus ag gluaiseacht, leictreach, pluiméireacht, HVAC (teas, aeráil, aerchóirithe), athruithe ar rochtain ar mhíchumas, agus níos mó.
Meastar go bhfuil feabhsúcháin léasacha ag an airgead a íocann siad chun an oifig a athdhéanamh chun freastal ar a gcuid riachtanas.
Cad iad na Feabhsúcháin Léasachta?
Is iad na hathruithe struchtúracha a dhéanann tú ar spás léasa chun feabhas a chur ar do riachtanais ghnó ( Feabhsúcháin Léasachta (uaireanta mar "tógáil"). Mar shampla, d'fhéadfadh athruithe soilsithe, limistéar fáiltithe, oifigí, seomraí feistis, agus seomraí speisialta nó roinnteanna eile a bheith riachtanach, chomh maith le péint agus cairpéad / flooring.
D'fhéadfadh an tiarna talún na costais seo a íoc (agus a áirítear i do chíos míosúil) nó d'fhéadfá roinnt athruithe a dhéanamh duit féin agus airgead a shábháil.
Cuntasaíocht le haghaidh Feabhsúcháin Léasachta
Is sócmhainní gnó iad feabhsúcháin léasa, toisc go bhfuil siad ceangailte le maoin réadach , agus féadfar iad a dhímheas . Coinnigh eolas faoi chostas feabhsúcháin léasaigh do do chomhairleoir cánach.
Ó thaobh cuntasaíochta, meastar go bhfuil an obair atá déanta ar fhoirgneamh agus ar na daingneáin atá curtha i bhfeidhm agus atá ceangailte leis an maoin (soilse agus pluiméireachta, mar shampla) sócmhainní do ghnó, ós rud é go n-íocann tú astu. Gheobhaidh tú iad a dhímheas agus iad a chóireáil i ngach slí mar shócmhainní eile; ní féidir leat iad a dhíol ach amháin má dhíoltar tú an foirgneamh.
An Fadhb le Feabhsuithe Léasachta
Caitheamh an iomarca ar fheabhsuithe léasacha i ndearmad comónta a rinne úinéirí gnó nua. Bí aireach as an iomarca airgid a chur isteach i bhfeabhsúcháin léasaigh do spás gnó ar léas. Ní féidir leat iad a thabhairt leat. Ní fhéadfaidh an chéad duine eile an spás sin a fháil ar cíos na rudaí céanna a dhéanann tú.
Mar shampla, má tá spás miondíola agat agus deasc tosaigh mhaisiúil a chur le cártaí creidmheasa a ghlacadh, ní féidir an t-airgead a chaith tú ar an deasc tosaigh sin a ghnóthú, ó thaobh costais.
Buille faoi thuairim gur féidir leat é a tharraingt amach, ach ní féidir leat soilse agus sreangú agus seomraí folctha a tharraingt amach.