De ghnáth bíonn ballaí ag na haonaid aonair, ach ní gá sin a dhéanamh. Is í an phríomhdhifríocht idir coibhneas agus tithe aonair rialta ná nach bhfuil úinéireacht ar leith ar phlota talún. Tá na talún go léir sa tionscadal condominium i seilbh na n-úinéirí tí go léir.
Na Sochair
Tá go leor cúiseanna maith ann le condominium a úinéireacht. Is é ceann de na cinn is coitianta ná an tóir leanúnach atá acu le himeacht ama, rud a chiallaíonn gur féidir leat a bheith níos éasca nuair a bhíonn tú réidh chun dul ar scor nó ag bogadh, agus go ndíolfaidh tú do theach amháin.
Is é an tairbhe eile ná gné cothabhála taobh amuigh agus struchtúrtha úinéireachta condo. Mar an t-úinéir, ní gá duit déileáil le tírdhreachú, féar a chur, cothabháil taobh amuigh, nó saincheisteanna deisiúcháin eile a bhaineann le taobh amuigh na n-aonad agus na limistéir choitianta. Éiríonn scortha mar seo agus is breá le úinéirí saoire é. Tá infheisteoirí cosúil leis an ngné seo chomh maith, toisc nach bhfuil siad ag brath ar thionóntaí le haghaidh cothabhála taobh amuigh.
Féadfaidh tú a roghnú condo a cheannach i gceantar laethanta saoire a chuairteann tú go minic. D'fhéadfá leas a bhaint as sosanna cánach áirithe d'úinéireacht maoine agus níor mhór duit seomraí óstáin a fháil ar cíos le linn do chuairteanna go minic.
Is féidir le árachas agus le roinnt fóntais a bheith níos costasaí chomh maith.
Ní mór don úinéir condo a chinntiú ach taobh istigh dá n-aonad, seachas an taobh amuigh agus an struchtúr san iomlán.
Na míbhuntáistí
Tagann costas ar na buntáistí seo go léir, agus is é sin an comhábhar táille comhlachais. Déanfar táille míosúil nó ráithiúil a íoc isteach sa chomhlachas chun cúram coitianta, árachas, cánacha, cothabháil, deisiúcháin, roinnt fóntais, agus mar sin de.
Is féidir leis na costais agus na dleachtanna a mhaoiníonn iad a athrú, ag méadú i gcónaí le himeacht ama le boilsciú. Faigheann tú mar úinéir vótáil ag cruinnithe comhlachais, ach níl aon vóta amháin ann. Má deir na rialacha gur féidir le vóta tromlaigh tromchúiseacha úinéirí a ardú, ansin caithfidh tú iad a íoc nó gheobhaidh tú lien ar d'aonad.
Go tréimhsiúil, gheobhaidh tú rialacha freisin a cheadaíonn measúnuithe le haghaidh mórchóirithe, cosúil le díon nua nó páirceála agus obair taobháin sa tionscadal. Is féidir measúnachtaí a roinnt freisin i measc úinéirí chun an linn a athdhéanamh nó an club club a athnuachan. Agus tú ag ceannach aonad, aontaíonn tú cloí leis na rialacha agus íocfaidh tú do chuid de mheasúnuithe bailí.
Rialacha agus Teorainneacha
Is féidir rialacha agus srianta a bhaineann le condo an-dian a bheith ann. Cuir isteach aon tionscadal comhdhéanta agus tabhair aird ar taobh amuigh na n-aonad. Breathnaíonn siad go léir mar an gcéanna maidir le dathanna péinteála agus ábhar tógála agus dearadh taobh amuigh, agus beidh siad i gcónaí.
Gheobhaidh tú rialacha dian i gcomhaontuithe agus srianta na comhlachais a shainordú gan athrú agus beagánacht aonair nuair a thagann sé le cuma taobh amuigh na n-aonad. Féadfaidh tú a fháil amach nach féidir leat fleasc laethanta saoire a chur ar do dhoras, agus is dócha go dtiocfaidh tú le riail faoi aon chimeanna gaoithe.
Tá sé mar gheall ar chuma comhsheasmhach a choinneáil ar an tionscadal ar fad. Féadfaidh tú teorainneacha a fháil freisin faoin gcineál troscáin nó nithe eile a fhéadfá a bheith agat ar phaitio lasmuigh.
Is féidir rialacha a bheith ann fiú maidir leis an méid is féidir leat taobh istigh d'aonad a dhéanamh. Tá ráitis ag na ráitis sin go gcaithfidh na haonaid a bheith i riocht a dhíoltar go héasca sa mhargadh. Má phéinteann tú d'oráiste geal istigh agus do chaibinéid geal glas, d'fhéadfadh fadhbanna a bheith ann. Má tá tú i dteorainn, níl a fhios agat go dtí go bhfágann tú, ach ach a bheith ar an eolas go bhfuil na srianta i bhfeidhm taobh amuigh agus taobh istigh i go leor tionscadal condominium.
Tríd is tríd, is cinneadh pearsanta é roghnú condo in aghaidh úinéireacht tí teaghlaigh aonair, le cúiseanna an-aonair do gach duine nó teaghlach.