Deacracht: Éasca
Am Riachtanach: 5 nóiméad
Seo a leanas:
- Úsáidimid an toradh atá againn cheana féin ar Ioncam Comhlán Féideartha de $ 54,000. Tá sé má tá na haonaid go léir iomlán agus na cíosanna go léir a íocadh.
- Bunaithe ar thaithí, ar an margadh reatha agus ar áitiú cíosa, meastar go mbeidh 5% ar ár gcaillteanais de bharr folúntais agus neamhíocaíochta.
- $ 54,000 * .05 = $ 2700
- $ 54,000 - $ 2700 = $ 51,300 dár Ioncam Oibriúcháin Comhlán
Cad is gá duit:
- Áireamhán
Tá sé ar fad faoi ioncam
Bímid ag smaoineamh ar infheistíocht na maoine ar cíos agus briseadh síos an dá phríomhchomhpháirteanna, ioncam agus costas. Tosóimid le costais.
Is ioncam airgid agus iontrálacha cuntasaíochta eile iad na caiteachais a bhaineann le hinfheistíocht maoine ar cíos, amhail dímheas. Mar sin, níl gach costas in airgead tirim as póca. Áirítear ar na costais úinéireachta agus oibriúcháin iarbhír:
- cánacha
- ús morgáiste
- margaíocht agus fógraíocht
- costais bhainistíochta
- dlí agus cuntasaíochta
- roinnt fóntais
- deisiúcháin agus cothabháil
- folúntas agus caillteanas creidmheasa
- costais fála agus díol
Tá na cinn sin uile sainmhínithe go maith, agus tá roinnt smacht againn ar chuid acu. Is féidir linn cuid acu a shocrú agus a chaibidliú chun na costais sin a laghdú. Is é an pointe atá ann ná go gcaithfimid an méid is féidir linn a mheas go cruinn mar uasmhéid is féidir linn a úsáid in ROI agus i ríomhálacha brabúis.
Is rudaí nach féidir leo athrú mór a dhéanamh orthu; is é sin mura féidir leat cánacha a aisghairm nó le dlíodóirí agus cuntasóirí a bheith ag obair saor in aisce.
Nuair a thagann sé le hioncam, áfach, ní féidir rudaí a dhéanamh níos lú ná go bhfuil níos mó deiseanna againn agus beagán níos mó rialaithe. Smaoinigh ar roinnt de na bealaí ina ndéantar ioncam a chinneadh agus a athrú.
An Tús Tógála Maoine
Cé chomh maith is a dhéanaimid ár ndícheall cuí chun bargains a aimsiú is é an chéad smacht is féidir linn a fheidhmiú thar ioncam. Ní hamháin go bhfuil sé mar gheall ar mhargadh a fháil, ach is fearr a bheidh le cíos a fháil ar an suíomh is fearr, na comharsanachta agus na saintréithe maoine.
Coinnigh i gcuimhne na gnéithe agus na taitneamhachtaí a dteastaíonn ó lucht cíosa, agus is mó atá ag iarraidh ceannaitheoirí. Téigh amach ar roinnt tithe nua i bhfochoistí te. B'fhéidir go bhfuil rudaí réasúnta saor ar féidir leat a dhéanamh chun an baile a cheannaíonn tú níos inmhianaithe, agus níos mó ar an éileamh.
Nuair a fhéachann tú amach cá háit a cheannaíonn tú, déanann tú do chuid taighde agus déanann tú airíonna féideartha. Déanann tú dícheall cuí níos mó agus go leor ríomhanna ríomhaireachta. Nuair a fhaigheann tú an ceann ceart, tá sé in am dul i mbun caibidlíochta ar do bhealach le praghas atá faoi bhun luach reatha an mhargaidh.
Socrú an Chíosa Ceart
Anois, tá sé éasca ach le rá, faigh an oiread agus is féidir, ach ní gá gurb é sin an bealach is fearr. Tógann tú san áireamh na cíosanna atá i réim agus an chaoi a n-oireann do mhaoin le gnéithe agus imeall iomaíoch. Ansin ríomh do chaillteanais nuair atá an mhaoin folamh idir tionóntaí. Feicfidh tú, má tá an cíos leagtha ró-ard, is dócha go mbainfidh tú níos mó ama folamh ionas go gcaillfidh tú gach gnóthachan nó níos mó de do ghnóthachain ón gcíos níos airde.
Sin rialú, agus tá roinnt agat.
Caidreamh Tionóntaí, Fógraíocht agus Bainistíocht
Anois go bhfuil tionóntaí i bhfeidhm agat, is é cur chuige mór a choinneáil chomh fada agus is féidir i gcíosanna atá i réim, agus tá smacht agat ar sin. Tagann caidreamh tionónta mór, seirbhís den scoth, teicnící láimhseála gearáin go léir le chéile mar theicnící bainistíochta chun ioncam a uasmhéadú. Déanfaidh gach ceann de na rudaí cearta i margaíocht, iarratais ar léas agus próisis agallaimh agus bainistíocht leanúnach d'ioncam a shreabhadh agus a ghearradh ar fholúntas agus ar chaillteanas creidmheasa.
Mar a fheiceann tú, tá níos mó rudaí agat ar féidir leat tionchar a imirt nó rialú a dhéanamh ar an taobh ioncaim ná ar an gcostas. Caith an t-am is gá chun an taobh costais a dhíriú, ach díriú ar na hítimí taobh ioncaim chun an chuid is mó as an infheistíocht cíosa a bhaint amach.