Cad atá le machnamh a dhéanamh ar Ioncam Comhlán Oibriúcháin ar Cíos
Is é an t-aon tharraingt aonair is mó d'infheisteoirí maoine réadmhaoine ar cíos sreabhadh airgid dhearfach rialta. Tá sé mar gheall ar an airgead tirim sin ag dul go dtí an banc gach mí.
Cinnte, ba mhaith linn go mbeadh luach maith ag an maoin, ach is féidir linn stoic a cheannach agus a shealbhú chun an toradh sin a fháil (go maith de ghnáth).
Sula dtig leat Ioncam Oibríochta Comhlán, GOI a fháil, tosaíonn tú le hIoncam Comhfhéadmhainne, GPI. Is féideartha é féinmhíniú ar bhealach. Is ioncam féideartha é, ach ní gá go mbeadh sé fíor. Is é GPI an cíos ionchasach a gheobhaidh tú i mbliain ó do mhaoin ar cíos má tá sé ar cíos ar an 365 lá ar fad, agus má íocann na tionóntaí a gcíos iomlán mar a aontaíodh.
Caillteanas Folúntais : Ní fhanann maoine ar cíos 365 lá ar cíos gach bliain. Ní dhéanann tionóntaí a gcuid cíosa iomlán i gcónaí mar a d'aontaigh siad sa léas. Tarlaíonn Stuif. Téann tionóntaí amach, uaireanta le fógra agus uaireanta nach bhfuil. Is é an pointe ná go bhfuil tréimhse idir tionóntaí ann nuair nach mbeidh cíos íoctha agat. Don tréimhse ama sin, gheobhaidh tú an méid a thugamar ar "caillteanas folúntais". Is é an t-ioncam caillte don tréimhse nach bhfuil tionónta ag íoc cíosa agat.
Mar sin, is é an chéad rud a dhéanaimid a asbhaint as GPI chun GOI a fháil ná an t-ioncam cíosa a cailleadh nuair atá an mhaoin folamh. Má tá úinéireacht ar cíos agat ar feadh tamaill, beidh roinnt mhaith taithí agat chun cabhrú leat an uimhir seo a mheas. Ar ndóigh, beidh sé éagsúil, ach nuair a thuar tú ioncam sa todhchaí, GOI, ní mór duit smaoineamh a bheith agat ar an méid a bhfaighidh tú le haghaidh caillteanais folúntais.
Caillteanas Creidmheasa : Ar Aghaidh ní mór dúinn a mheas nach dtiocfaidh gach seiceáil cíosa, nó go mbeidh siad ach ní bheidh siad soiléir ag an mbanc. Is annamh a bhíonn sé seo ar chostas níos airde ná caillteanas folúntas, ach ní dóigh leat nach dtaithí tú é ó am go ham. Arís, má tá tú sa ghnó uair agus go bhfuil uimhir stairiúil agat chun iarratas a dhéanamh anseo, ansin go hiontach. Tá a fhios againn go léir nach bhfuil sé ach meastachán ar aon nós, mar go bhfuil tionóntaí na bliana seo caite difriúil ná na bliana seo caite.
Rialú an dá Athróga Ár
Fachtóir tábhachtach amháin maidir le caillteanas folúntas a laghdú ná faire faire a choinneáil ar do chuid maoine chun a chinntiú go bhfanann siad i riocht maith. Nuair a théann duine amach, ba mhaith leat próiseas atá i bhfeidhm a gheobhaidh an t-aonad sin réidh le haghaidh tionónta nua go tapa. Ba chóir duit a bheith margaíochta i gcónaí, toisc go bhfuil sé níos fearr a bheith ag rá glaoiteoirí nach mbeidh folúntas agat go dtí go ceann éigin sa todhchaí ná mar a bheidh sé ag fanacht le glaonna le aonad folamh.
Maidir le caillteanas creidmheasa, is é an chéad rud is soiléire seiceálacha creidmheasa a dhéanamh ar iarratasóirí. Chomh maith leis sin, féach a gcuid tagairtí ó thiarnaí talún anuas má tá siad acu. Is é an bealach is éifeachtaí chun caillteanais chreidmheasa a ghearradh ná léasú a dhéanamh ar thionónta riosca níos airde.
Is é atá i gcónaí ag obair chun an bhearna idir an Ioncam Comhlán Féideartha agus an Ioncam Comhlán Oibriúcháin a chúngú mar a choinníonn tú le himeacht ama líon íseal folúntas agus caillteanais chreidmheasa a choimeád.