Úinéireacht Shimplí Táille in Eastáit Réadaigh: Sainmhíniú agus Eisceachtaí

Is fearr i gcónaí úinéireacht táille

Aithníonn an dlí úinéireacht táille simplí mar an úinéireacht is airde in eastát réadach. Tugann sé deis do úinéir na maoine taitneamh iomlán a bhaint as an maoin. Níl sé teoranta ach trí dhlíthe criosaithe, srianta gníomhacha nó fo-roinnte, nó cúnaint. Níl tréimhse a úinéireachta teoranta agus is féidir é a chur ar aghaidh in uacht dá oidhrí. Tugtar "úinéireacht táille", "eastát oidhreachta" nó "úinéireacht iomlán" as úinéireacht tháille simplí.

I bhfocail eile, tá an mhaoin agat féin. Is féidir leat a dhéanamh i bhfad níos cuma cad is maith leat ann, ag glacadh leis i gcónaí nach bhfuil tú ag briseadh an dlí nó ag sárú ar shlí eile ar leas an phobail agus gur réimse iomlán ar leith den dlí é sin.

An féidir Úinéireacht a bheith Teoranta?

Is féidir leis. Díreach mar atá sa sampla de bhriseadh an úinéireachta táille simplí ní chiallaíonn sé gur féidir leat duine éigin a dhúnmharú i do íoslach le pionósú-d'fhéadfá teacht ar chonstaicí eile, mar shampla le clúdach árachais teidil.

Más mian leat a fháil amach cé mhéid is féidir d'úinéireacht a theorannú ar an mbealach seo, féach ar an rannóg eisceachtaí de cheanglóir árachais teidil i stát New Mexico.

Sampla

Feicfidh tú na rudaí sa cheangaltóir seo nach gclúdóidh an t-árachóir teidil, ach amháin iad ón bpolasaí.

"Féadfar eisceachtaí caighdeánacha 1, 2, 3 4, 6 agus / nó 8 a scriosadh ó aon pholasaí, agus féadfar eisceacht chaighdeánach 7 a mhodhnú ar aon bheartas, ar chomhlíonadh gach foráil de na rialacháin is infheidhme, nuair a íocfar na préimheanna breise go léir a theastaíonn de réir na rialachán is infheidhme, ar na doiciméid riachtanacha a fháil agus ar chomhlíonadh caighdeáin fhrithgheallta na cuideachta maidir le gach scriosadh den sórt sin. Féadfar eisceacht chaighdeánach 5 a scriosadh ón mbeartas má tá an t-árachaí ainmnithe i gcás polasaí úinéara, nó an vestee, i is éard atá i gceist le beartas iasachta ná corparáid, comhpháirtíocht nó aonán saorga eile, nó duine a bhfuil teideal mar iontaobhaí ann. Déanfaidh an chuideachta an beartas a bheidh le heisiúint de bhun an tiomantais seo a fhormhuiniú nó a mhodhnú i sceideal B ag an gcuideachta a tharscaoileadh cearta chun eadráin a éileamh de bhun na gcoinníollacha agus na coinníollacha ar an mbeartas gan aon chostas nó muirear ar an árachaí. Léireofar leis an fhormhuiniú nó leis an teanga a chuirtear le Sceideal B den pholasaí: "Ag cloí leis Fo-alt D de 13.14.18.10. NMAC, tarscaoilfidh an chuideachta a cuid cearta chun eadráin a éileamh de bhun rialacha eadrána árachais teidil Chumann Teideal Talún Mheiriceá. Ní thoirmisceann aon ní anseo an t-eadráin ar gach ábhar inghlactha nuair a d'aontaigh an dá chuideachta agus an t-árachaí é. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Beidh eisceachtaí ar na nithe seo a leanas i Sceideal B den bheartas nó na mbeartais a bheidh le heisiúint mura gcuirtear iad sin ar fáil chun sásamh na cuideachta.

I. Cearta nó éilimh ar pháirtithe i seilbh nach léiríonn na taifid phoiblí iad.

1. Ní mór taiscí, nó éilimh ar éasúintí, a thaispeánann na taifid phoiblí.

1. Ceapacháin, forluí, coinbhleachtaí i línte teorann, ganntanas sa cheantar, nó nithe eile a nochtfaí trí shuirbhé cruinn agus iniúchadh a dhéanamh ar an áitreabh.
2. Aon lien, éileamh nó ceart ar lien , ar sheirbhísí, ar shaothar nó ar ábhar a tugadh roimhe seo nó a chuirtear ar fáil ina dhiaidh sin, a fhorchuirtear leis an dlí agus nach léiríonn na taifid phoiblí iad.
3. Maoine pobail, marthanais, nó cearta tithe, más ann dóibh, ar aon chéile de chuid an árachaithe (nó a bhfuil sé i mbeartas léasa nó iasachta).
4. RÁITEAS DÉANAMH
5. Cearta uisce, éilimh nó teideal chun uisce.
6. RÁITEAS DÉANAMH
7. Cánacha don bhliain 2009, agus ina dhiaidh sin.
8. Fiacha, liens, cionta, éilimh dhochracha nó nithe eile, más ann, a cruthaíodh, a bheith le feiceáil ar dtús sna taifid phoiblí nó a ghabhann leis an dáta éifeachtach ina dhiaidh sin ach roimh an dáta a fhaigheann an t-árachaí beartaithe ar luach an eastáit nó an leasa nó an mhorgáiste a thaifeadadh atá clúdaithe ag an nGníomhas seo.
9. Áirithintí mar atá i bpaitinn ó Stáit Aontaithe Mheiriceá go Antonio Martinez Grant, dar dáta an 8 Bealtaine, 1896 agus a comhdaíodh le haghaidh taifead i Leabhar A-16 ag leathanaigh 68-97.
10. 20 'maidir le hiontráil, asraon agus fóntais, 50' éascaíocht le haghaidh iontrála, asraonta agus fóntais, línte cumhachta lastuas, fóntais mar a léirítear ar an plat suirbhé dar teideal "Lopez to Barron", dar dáta an 14 Deireadh Fómhair 2003 ag Jeffrey B. Stadler mar Job # 858 comhdú ar 5 Samhain, 2003 i Comh-Aireachta Eat leathanach 128.

1. Éascú mar atá i nGníomhas bharántas comhdaithe le haghaidh taifead i Leabhar A-248 ar leathanach 569; Leabhar A-

Uimhir na Comhad: redacted Gealltanas: redacted

1. An tSeirbhís Ceart Bealach, dar dáta an 3 Meitheamh, 1987 i bhfabhar Kit Carson Electric Cooperative, Inc., agus a comhdaíodh le haghaidh taifead i Leabhar M-119 ar leathanach 810.
2. An tSeirbhís Ceart Bealach dar dáta an 14 Samhain, 2003 idir Terry Lopez, duine aonair do Daniel R. Barron, fear pósta a dhéileálann lena mhaoin aonair agus ar leithligh a comhdaíodh le haghaidh taifead i Leabhar M411 ag leathanaigh 270-274.
3. An tSeirbhís Bóthair agus Fóntais, dar dáta 29 Deireadh Fómhair 2003 agus "Iled le taifead i Leabhar M-413 ar leathanach 699.
4. Dearbhú Cúnamh, Coinníollacha agus Srianta, dar dáta an 29 Bealtaine 2006 agus a chomhdaíodh le haghaidh taifead i Leabhar M-550 ag leathanaigh 516-535.
5. Comhaontú Cothabhála ar Bhóithre do Calle Emelina, dar dáta an 29 Bealtaine 2006 agus a chomhdaíodh le haghaidh taifead i Leabhar M-550 ar leathanaigh 536-556,

1. Bhuel mar a léirítear ar an plat suirbhé dar teideal "Daneeca C, Barron", dar dáta an 20 Meitheamh, 2005 agus a comhdaíodh le haghaidh taifead i Cabinet Eat leathanach 136B.
2. Liúntais PVC, línte athshocraithe, go maith, uisce uisce, méadar leictreach, umar próitéine, 50 'éascaíocht le haghaidh iontrála, asraonta agus fóntais mar a léirítear ar Thuarascáil Láthair Feabhsúcháin dar dáta an 28 Lúnasa, 2009 ag Jeffrey B. Stadler mar Job # I858-B-2a . "

An Tógála

Níl aon cheann díobh seo fadhbanna nó srianta ar úinéireacht, ach tugann siad smaoineamh ar na go leor bealaí inar féidir le bagairtí úinéireachta dromchla beag beann ar an gcaoi a bhfuil teideal agat. Tá an t-úinéireacht táille simplí mar an gcéanna ar fad. Is féidir na cineálacha srianta seo a bheith ann le gach maoin, agus bheadh ​​siad ina ualach breise má bhí teideal agat ar bhealach ar bith eile.

Cad é Eastát Réadach ?