Tá riachtanais speisialta ag forbróirí agus infheisteoirí a cheannaíonn talamh neamhúsáidte nó maoine athlonnú mar gheall ar an maoiniú a theastaíonn chun a n-airíonna a fháil ar luas. Ní hamháin go gcaithfidh na cliaint seo a bheith buartha faoi thionscadal a dhíol, a áitiú nó a úinéireacht, ach caithfidh siad maoiniú sonrach a fháil chun an talamh a dhéanamh, agus aon fhoirgnimh air, ináitrithe.
Táimid ag caint faoi thionscadail a d'fhéadfadh a bheith éagsúil ó chúpla míle dollar go dtí na céadta milliún dollar i riachtanais maoinithe tógála.
Go minic beidh maoiniú á aimsiú ag an bhforbróir chun an talamh a cheannach go hiontach, ansin bain úsáid as an talamh mar chomhthaobhacht iomlán nó páirteach do na cistí atá fágtha ag teastáil.
Is féidir le forbairt tráchtála a bheith an-riosca, agus is féidir go mbeadh maoiniú ag fáil deacair mura bhfuil taifead ar thionscadail rathúla ag an bhforbróir agus ag daoine eile a bhfuil baint acu leo. Uaireanta is iad na forbróirí na húinéirí atá críochnaithe agus is féidir leo airíonna eile a d'fhorbair siad mar chomhthaobhacht a úsáid má tá go leor cothromais iontu. Seo cuid de na cineálacha iasachtaí tógála is coitianta.
Iasacht Forbartha Talún
Nuair atá gá le talamh amh nó neamhfhorbartha a dhéanamh réidh le tógáil is féidir iasacht forbartha talún a fháil. Féadfar an talamh amh a fhoroinnt agus a dhíol mar roinnt dáileachtaí le haghaidh úsáide tráchtála nó cónaithe. D'fhéadfadh sé freisin línte séarachais, uisce nó cumhachta a shuiteáil ar an suíomh.
Iasacht Tógála agus Forbartha
Is cuí iasacht A & D má tá talamh amh réidh le forbairt, nó go bhfuil forbairt déanta cheana féin ach go bhfuil feabhsúcháin ar a bhonneagar nó ar na foirgnimh atá ann cheana féin.
De ghnáth, clúdaíonn an iasacht A & D ceannach an talamh seo agus costas aon fheabhsuithe is gá sular féidir an fhorbairt a chomhlánú.
Iasacht Cead Mini
Is iasacht sealadach é seo a úsáidtear go hiondúil chun tógáil gan íoc nó iasacht maoine tráchtála a réiteach ar thionscadal a chuirfeadh ioncam ar fáil, nuair a bhí sé críochnaithe.
Tar éis trí bliana nó cúig bliana d'ioncam a ghiniúint, cuirtear maoiniú fadtéarmach in áit an iasad mion-chead. De ghnáth, déantar iasachtaí Mini Perm trí bhainc thráchtála.
Iasacht Táille
Is féidir le hiasacht tógála maoiniú buan a sholáthar ar thionscadail ina bhfuil iasacht sealadach, mar iasacht tógála gearrthéarmach, faoi láthair. Éilíonn go leor iasachtóirí a bhforbróirí chun iasacht seachtaine a fháil sula bhféadfar iasacht ghearrthéarmach a dheonú.
Iasacht Tógála Eatramhach
Íocann sé seo as an saothar agus na hábhair a úsáidtear chun tionscadal a thógáil. De ghnáth bíonn iasacht tógála eatramhach bailí ar feadh 18 go 36 mí, agus socraítear é nuair a bhíonn morgáiste fadtéarmach i bhfeidhm.
Is Domhanda Nua é le Crowdfunding
Is ballgame iomlán é seo do mhaoiniú tionscadail tráchtála. Tugann Crowdfunding go leor infheisteoirí níos lú le chéile chun cistí a chomhcheangal le haghaidh tionscadail ar leith. Cuireann roinnt cuideachtaí atá ag gabháil leis an ngnó toradh ar Google search ar "crowdfunding". Déanann siad a gcuid airgid ar tháillí a íocann na hinfheisteoirí agus na forbróirí araon.
In ionad teacht ar bhainc bhunaithe le haghaidh iasachtaí, is féidir le forbróirí clárú le ardán crowdfunding chun na cistí is gá a ardú. Uaireanta ní féidir le hinfheisteoirí a d'fhéadfadh a bheith rannpháirteach a bheith rannpháirteach chomh beag agus is $ 1,000, cé go bhfuil cúig fhigiúr ar a laghad de ghnáth.
Mar sin féin, ní bheadh fiú $ 50,000 le hinfheistíocht á cheadú do dhuine páirt a ghlacadh sna mór-thionscadail seo san am atá thart.
Tá deacrachtaí fós ann don chuid is mó d'infheisteoirí beaga wannabe. Cé go bhfuil rudaí ag scaoileadh le beagán, níl an chuid is mó de na deiseanna seo ar oscailt ach amháin do "Infheisteoirí Creidiúnaithe." Rialaíonn Rialacháin Chónaidhmeacha a meastar creidiúnú orthu, agus tá roinnt cásanna cáilitheacha ann, a bhaineann go príomha le glanfhiúchas agus eolas infheistíochta.
Is é an dea-scéal ná go bhfuil crowdfunding ag fás go tapa agus tá an rialtas ag tosú ar bhealaí d'infheisteoirí níos lú a oscailt gan fiúntas suntasach a bheith páirteach. Tá sé ag éirí príomhshrutha, agus tá maoiniú á dhéanamh ar thionscadail ó fhoirgnimh oifigí beaga agus ollmhargaí chun condominiums ardleibhéil. Má theastaíonn uait bualadh le píosa den ionad siopadóireachta ollmhór nua i do chathair, is é seo an bealach is féidir leat é a dhéanamh.