Go ginearálta, leagann na daoine a roghnaíonn bille féin mar chomhairleoirí eastáit réadaigh a gcleachtas chun:
- Seirbhísí a-la-carte a thairiscint do cheannaitheoirí agus díoltóirí gach uair
- Seirbhísí pacáiste i bundles réamh-phraghas bunaithe ar riachtanais an chustaiméara
- Seirbhísí coimhdeacha a thairiscint mar chúnamh le díospóidí cánach maoine, luachálacha margaidh le haghaidh árachas agus daoine eile
Cén chaoi a bhfuil sé seo go maith don tomhaltóir?
Baineann an tomhaltóir go leor solúbthachta agus iad ag roghnú na seirbhísí a theastaíonn uathu.
Má chreideann ceannaitheoir nó díoltóir go bhfuil siad in ann roinnt de na tascanna a bhaineann le taispeántais maoine , idirbheartaíocht conartha nó aon ní eile a thógáil, féadfaidh siad an comhairleoir eastáit réadaigh a íoc ach amháin as na seirbhísí a theastaíonn uathu.
Féadann sé seo airgead suntasach a shábháil ar an gceannaitheoir nó an díoltóir, mar nach dtugann an fíorchomhairleoir obair ar bith saor in aisce, mar shampla CMAanna saor in aisce, taispeántais cheannaithe saor in aisce, srl. Ciallaíonn sé seo gur féidir le díoltóirí costais choimisiúin liostaithe níos ísle a fháil agus is féidir le ceannaitheoirí creidmheasanna / lacáistí a fháil má tá siad d'íoc tú as seirbhísí a rinneadh suas le dúnadh.
Cén chaoi a bhfuil sé seo go maith don chomhairléir eastát réadach ?
Íocfar leis an bhfíorchomhairleoir eastát réadach as a gcuid oibre go léir. Níl siad margaíochta féin trí sheirbhísí a thabhairt ar shiúl ar nós CMA, ceannaitheoirí tiomána timpeall chun maoine a fheiceáil, etc.
Féadfaidh comhairliúchán eastáit réadaigh sruthanna ioncaim nua a oscailt freisin, mar shampla cabhrú le húinéirí tí luacháil cánach maoine a dhíospóid, luach a gcuid tí a dhíol mar FSBO, nó cuidiú le FSBO dul chun dúnadh nuair a bhíonn ceannaitheoir acu.
Tá foinse gnó eile eile do chomhairleoirí eastáit réadaigh ag obair le hinfheisteoirí. Is ceannaitheoirí agus díoltóirí iad sin a ghlacfaidh le modh chun costais idirbheart a shábháil agus a n-aischur ar infheistíocht a mhéadú.
Cén chaoi a n-oibríonn sé seo do dhíoltóir ?
Is féidir le díoltóir an múnla comhairliúcháin a thoghadh agus cuid de na táillí liostála a íoc suas os comhair.
Is cúiteamh neamh-inaisíoctha é seo don ghairmí eastát réadach chun na tascanna liostaithe tosaigh uile sin a dhéanamh a dhéanfaí ar rud ar bith mura dtéann an liostú gan díol:
- Anailís mhargaidh comparáideach agus cúnamh praghsála a fháil
- Tar éis na grianghraif agus na turais fhíorúla a ullmhú agus a chur ar líne
- Díreach faoi gach rud atá déanta maidir le socrú a liostáil riamh a chúiteamh mura n-íolann sé
Tar éis na híocaíochta tosaigh ar sheirbhísí, is féidir leis na díoltóirí praghsanna a íoc nó a phacáistiú le haghaidh seirbhísí idirbheartaíochta agus seirbhísí deiridh.
Cén chaoi a n-oibríonn sé do cheannaitheoirí ?
Más mian le ceannaitheoir, go háirithe infheisteoir a dhéanann go leor idirbhearta , airgead a shábháil ar mhaoin a cheannach, is féidir leo an tsamhail comhairliúcháin a roghnú. Tabharfaidh sé seo deis dóibh roghanna a d'fhéadfadh a bheith san áireamh:
- Íocaíocht in aghaidh na huaire a íoc le hairíonna
- Aimsigh a gcuid maoine gan cúnamh
- Íoc leis an gcomhairleoir in aghaidh na huaire i gcomhair seirbhísí idirbheartaíochta
Ag baint úsáide as an gcur chuige seo, íocann an sainchomhairleoir as a gcuid ama / oibre agus is féidir leis an gceannaitheoir airgead a shábháil. Má íocann siad mar a théann siad, go gcuirfí an coimisiún ar fad taobh an cheannaitheora chun sochair an cheannaitheora nuair a dhúnadh siad, mar a d'íoc siad as a gcuid seirbhísí cheana féin.
An Loighic um Chomhairliúchán Real Estate
Ag glacadh leis an gcur chuige a bheith ina ghairmiúil le luach a thabhairt don tábla in idirbhearta eastáit réadaigh , is féidir le comhairleoir eastát réadach a gcleachtas a struchtúrú i bhfad mar aturnae nó cuntasóir.
Tabharfaimid an oiread ama agus ár saineolas sa tionscal seo amach mar straitéis margaíochta . Cé mhéid CMA saor in aisce a rinne tú? Cé mhéad gáis agus cé mhéad uair an chloig a chaill tú a léiríonn airíonna ceannaitheoirí agus gan idirbheart a fháil?
Oibrímid ar teagmhas gan rialú. Cad is brí le sin? Cé go nglacfaidh go leor dlíodóirí le cás ar éigeandáil ach níl siad ag íoc ach amháin má bhuaigh siad, gheobhaidh siad an cás a scrúdú agus cinneadh a dhéanamh bunaithe ar a neart agus a dóchúlacht a bhuaigh. Ar an láimh eile, déanaimid cuairteanna saor in aisce agus luachálacha tí ach ar an bpribhléid atá ann dul i mbun iomaíochta le liostáil le go leor gníomhairí eile . Tá an iomarca de na hiarrachtaí seo caite. Oibreoimid freisin le ceannaitheoirí nach féidir leo a bheith chomh tromchúiseach maidir le ceannacháin a dhéanamh mar atá siad ag gairm linn. Ar a laghad tá a fhios ag an aturnae gur mian leis an gcliant dul chuig an gcúirt agus a bhuachan.
Tá sé chomh loighciúil chun do chustaiméir, do cheannaitheoir nó do dhíoltóir a thabhairt, an cumas ár riosca a roinnt agus airgead a shábháil dá réir sin. Má íocann ceannaitheoir nó díoltóir faoin uair a dhéanaimid iad ó chonradh trí dhúnadh, agus go dtiteann an plé ar chigireachtaí, faigheann an t-oifigeach eastát réadach fós íoc as an am go dtí an pointe foirceanta. Go loighciúil, tá dreasacht éigin ag ár gcliant chun a bheith i gceart ina nochtadh agus ag iarraidh go ndúnfar an plé.
Ansin, tá an chomhairleoir sona i gcónaí a fhaigheann íocaíocht as a gcuid ama agus saineolais, rud beag nó gan aon rud ar bith, agus taitneamh a bhaint as stíl mhaireachtála i gcomhréir lena n-eolas agus a gcumas.
Cén fáth nach bhfuil Gnóthachtáil Eastáit Réadaigh i gCách?
Níl ort ach, ní cheannaíonn ceannaitheoirí fós go bhfuil siad ag íoc as na seirbhísí a fhaigheann siad anois faoin gcóras reatha coimisiúin. Ní fheiceann siad ach airgead a bhíonn ag dul amach in idirbheart a d'fhéadfadh sreabhadh a dhéanamh agus beidh orthu tosú.