Céard atá ag Tiomáint agus BPO Inmheánach?
Tá go leor gníomhairí eastáit réadaigh agus bróicéirí ag cur a n-ioncam coimisiúin ag cur le BPOs, nó Tuairimí Praghsanna Bróicéir . Cé go bhféadfadh an t-ioncam ó BPO aonair idir $ 50 agus $ 150 a bheith ann, déantar na bróicéirí seo go maith trína gcuid nósanna imeachta agus foirmeacha a shruthlíniú. Ligeann go leor cuideachtaí foirmeacha BPO a chomhlánú ar líne.
Is minic a fhostaíonn iasachtóirí morgáiste cuideachtaí bainistíochta sócmhainní na BPOanna seo a fhostú. Leagann na cuideachtaí seo foirmeacha agus nósanna imeachta dian ar bun agus tá liostaí de ghairmithe eastáit réadaigh a gceadaíonn siad chun BPOanna a dhéanamh.
Déanann gníomhairí eastáit réadaigh dul san iomaíocht do na BPOanna seo ar dhá chúis. Ar dtús, déanann go leor iad don ioncam, go háirithe gníomhairí nua nó daoine eile nuair a bhíonn gnó mall. Déanfaidh na gníomhairí liostaithe atá bunaithe sa dara háit BPOanna leis an gcuspóir an liosta a fháil nuair a bheidh an teach réamhdhéanta.
Tá dhá chatagóir móra de BPOanna, an Drive-By BPO agus an BPO Inmheánach . Tuigeann an t-ainm "Drive By" méid an BPO seo, ach is féidir leis na riachtanais chúraim agus foirm a bheith éagsúil don chineál BPO seo. Ar ndóigh, i gcoitinne, ní chuirfidh an BPO tiomáint ar an bróicéir chun a gcuid feithicle a fháil ná dul isteach sa bhaile. Ach féach an nasc amach chun a fheiceáil conas a athraíonn sé seo go suntasach ag an gcuideachta agus an staid.
Is féidir leis an BPO Inmheánach éagsúlacht a dhéanamh i gcúraimí agus ar riachtanais fhoirm. Is cinnte go bhfuil níos mó páirteach ann, agus de ghnáth tá gá le grianghraif níos mó. Is féidir leis an BPO seo teagmháil a dhéanamh le húinéir tí i réamhchomhaontú, nó le tionónta nach bhfuil ar an eolas faoin gcás.
Ba chóir go gcuirfí cúram ar an eolas agus táthar ag súil go mbeidh réamhrá agat roimh theacht.
An BPO Drive-by
Tá sé mar chuspóir ag an dá BPO seo go ndéanfaí réamh-luach garbh ar mhaoin a thagann chun cinn nó a mhainneachtain a chinneadh. Tá fadhbanna ag an iasachtóir maidir leis na híocaíochtaí morgáiste a fháil, agus tá siad ag iarraidh meastachán tosaigh ar luach sula ndéantar aon ghníomhaíocht eile.
Ar ndóigh, nuair a bhíonn tú ag tiomáint díreach ag taobh amuigh den mhaoin ón sráid agus ag féachaint ach amháin, níl ach meastachán luach an-garbh á thabhairt duit. D'fhéadfaí é a bhriseadh go hiomlán ar an taobh istigh agus ní bheadh a fhios agat.
Cén fáth a ndéantar an BPO seo sa chéad áit? Go ginearálta, glactar leis go bhfuil an t-iasachtaí fós sa bhaile agus nach bhfuil an t-iasachtóir ag iarraidh aighneacht nuair nach bhfuil a fhios ag duine nach bhfuil a fhios acu ar an doras agus a deir go dtugann an iasachtóir iad chun a fheiceáil cad é an teach fiú. I roinnt cásanna, d'fhéadfadh an t-iasachtaí aistriú cheana féin, agus b'fhéidir gur féidir leis an ngníomhaire eastát réadach a dhéanann an BPO seo a fhíorú trí:
- Dúnadh go leor chun a fheiceáil nach bhfuil troscán sa bhaile.
- Ag féachaint go bhfuil an méadar gáis faoi ghlas le haghaidh neamhíocaíochta.
- Ag féachaint ar an méadar leictreach a tarraingíodh nó a ghlasadh as neamhíocaíocht.
Ar aon chuma, tá sé mar aidhm ag an BPO tiomáint seo a bheith ina mhisean fionnachtain agus ar luacháil an-trialach.
An BPO Inmheánach
Nuair a fhios ag an iasachtóir nach bhfuil an t-iasachtaí níos mó sa bhaile nó má tá cead aige cuairt a thabhairt don BPO, is féidir BPO Inmheánach níos críochnúla a dhéanamh ansin. Tá sé seo níos mó cosúil leis an luacháil a dhéanann gníomhaire eastát réadach do dhíoltóir luach an mhargaidh a chinneadh. Tá na foirmeacha níos mionsonraithe ná iad siúd atá ag tiomáint BPO, agus is minic go n-íoctar an gníomhaire níos mó don chineál seo BPO.
Is gnách gurb é seo ceann de na chéad chéimeanna maidir le réamhchomhaontú a chomhdú, agus bíonn an iasachtóir ag brath ar an BPO seo ag tosú an phróisis le smaoineamh ar an méid is féidir leo a fháil don mhaoin sa mhargadh eastát réadach. Ba cheart go mbeadh gníomhairí a dhéanann BPOanna leis an gcuspóir an liosta a fháil tar éis an t-iarrthóra a bheith níos cúramach le luacháil. Más rud é go bhfaighidh siad an liostú ina dhiaidh sin agus go n-éireoidh siad praghas liostála an-difriúil óna BPO, is fearr iad a bheith in ann cúiseanna a chur ar ais don difríocht sin. Cibé ar ioncam nó liostaí iad, is nideoige speisialta é BPOanna do dhaoine gairmiúla eastáit réadaigh fiontraíoch.
Chun tuilleadh sonraí a fháil ar dhualgais an dá chineál BPO, bain úsáid as na naisc seo: