Tá roinnt Cóid Zip níos daoire ná daoine eile le haghaidh Cíosóirí agus Baile Tíortha
Na 10 Cód Zip is Dóra le Cíos nó Ceannaigh
Ar an iomlán, clúdaíonn rátálacha Forbes 500 cód zip ar fud na Stát Aontaithe Chun rudaí a shimpliú, is iad seo na 10 cóid zip is daoire anseo, ag tosú leis an gcód zip is daoire ar dtús:
1. 94027 - Atherton, CA: Praghas Baile Meánach: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Praghas Baile Meánach: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Praghas Baile Meánach: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Praghas Baile Meánach: $ 7,016,631
5. 94957 - Ros, CA: Praghas Baile Meánach: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Praghas Baile Meánach: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Praghas Baile Meánach: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Praghas Baile Meánach: $ 6,442,914
9. 10065 - Nua-Eabhrac, NY: Praghas Baile Meánach: $ 6,415,146
10. 10013 - Nua-Eabhrac, NY: Praghas Baile Meánach: $ 6,289,099
Céard a dhéanann na Cóid Shimplí is Mó Íochtarach seo?
Ag féachaint ar liosta de na 10 cód zip is costasaí is fearr, seasann aon rud soiléir.
Ach amháin i Manalapan, Florida agus Woody Creek, Colorado, tá siad ar fad lonnaithe i California nó i Nua-Eabhrac. Ach cad é atá i gceist le haghaidh ardchostas eastát réadach sna stáit seo?
Is é an t-iarmhéid idir soláthar agus éileamh fachtóir amháin. Nuair a bhíonn maoin cíosa agus fardail tí daingean, is tiománaí nádúrtha é sin ar phraghsanna níos airde.
I Nua-Eabhrac, mar shampla, bíonn an t-éileamh i gceist go rialta i soláthar i Manhattan, áit a bhfuil dhá cheann de na 10 cód zip is daoire suite. Tá treocht den chineál céanna ag forbairt i Brooklyn, áit ar tháinig méadú 4 faoin gcéad ar an bpraghas tí meánach sa bhliain ón gceathrú ráithe de 2016 go dtí an ceathrú ráithe de 2017. Níos mó ná sin, d'ardaigh luachanna baile 7.6 faoin gcéad i 2017 agus táthar ag súil go dtiocfaidh méadú de 3.5 faoin gcéad eile i 2018, de réir Zillow.
I California, tá an tsoláthar agus an t-éileamh mar cheist freisin, níos mó mar sin i roinnt cóid zip ná daoine eile a bhuíochas leis an borradh ardteicneolaíochta. Is é an praghas cíosa meánach i California ná $ 2,650 ach in Atherton, CA, is é $ 17,255 an cíos meánmhéanach. Lonnaithe idir Palo Alto agus Redwood City, is é Atherton príomh-eastát réadach Silicon Valley. Ag aon am amháin, d'éirigh le COO Facebook, Sheryl Sandberg, suí sa bhaile sula ndíol sé an mhaoin in 2014 ar feadh $ 9.25 milliún.
D'fhéadfaí Manapalan, Sagaponack agus Woody Creek a fheiceáil mar an t-eisceacht sa 10 rangú is fearr, ós rud é go bhfuil siad ina suíomhanna fo-uirbeach níos lú. Tomhaiseann na trí bhaile go léir a ndaonra sna céadta, seachas na mílte, ag tairiscint mothú níos moille, níos suaimhneas ná cuid dá gcomhghleacaithe is mó eile. Tugann a n-áiteanna radhairc, péireáilte leis an easpa tithe a bhíonn ar cíos nó a cheannach, eisiachas dóibh mar gheall ar phraghsanna baile níos airde a bhí mar thoradh orthu, a leanann ar aghaidh ag dreapadh.
Rangáil na gCód Zip Míosa a Thaifeadadh
Cé gur féidir le roinnt cóid zip a bhaint amach ach le haghaidh daoine glanluacha a bhfuil ioncam inmhuirearaithe nó sócmhainní fairsinge acu, níl ach a lán cóid zip a bhíonn níos inacmhainne don ghnáthchostóir nó don cheannaitheoir tí. Ach cén áit a bhfuil siad?
Rinne Realtor.com anailís ar thithe sna 500 limistéar meitreo is mó sna Stáit Aontaithe chun na cathracha agus na cóid zip aonair a chuireann na praghsanna baile is ísle ar fáil. Seo mar a dhéantar comparáid idir na 10 barr agus na cóid zip is daoire:
1. 46953 - Marion, IN: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip Saoire: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, PA: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip Saoire: $ 60,000
4. 48708 - Bay City, MI: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Praghas Baile Meánach sa Chód Zip saoire: $ 94,900
Mar a fheiceann tú, tá na huimhreacha sna cóid zip seo an-éagsúil. Ceann de na snáitheanna coiteann le mórán de na cathracha seo ná geilleagar áitiúil atá ag crapadh, agus é mar thoradh ar chailliúint post sna hearnálacha déantúsaíochta agus talmhaíochta. Le níos lú post, níl aon dreasacht ann do dhaoine nua le bogadh isteach agus cíos a thógáil nó a cheannach, ag tiomáint praghsanna tí síos. D'éirigh go mór leis na cathracha eile ar an liosta, amhail Bay City, Michigan, go mór leis an tubaiste tithíochta agus níl na margaí tithíochta anseo fós ar ais go hiomlán deich mbliana ina dhiaidh sin.
Cíosa vs. Ceannacháin i gCód Zip Ard-Deiridh
Má tá tú ag smaoineamh ag bogadh isteach i gceann de na cóid zip is costasaí, tá roinnt rudaí tábhachtacha le déanamh ar leataobh ó na díolacháin tí nó an praghas cíosa san áireamh. Má tá tú ag ceannach, caithfidh tú freisin fachtóir a dhéanamh i gcánacha maoine sa cheantar, mar is féidir leo costas na húinéireachta tí a threisiú níos airde. Le laghdú ar an asbhaint úis mhorgáiste baile go dtí $ 750,000 i gcomparáid le $ 1 milliún ag tosú i 2018, níl aon dreasacht le ceannach.
Níl rud ar bith i gceist le cánacha maoine nuair a bhíonn tú ag cíos i gceann de na cóid zip is daoire ach ba cheart duit breathnú gar do sholáthar cíosa agus éileamh ar áit shonrach. Má tá éileamh ag méadú go seasta, d'fhéadfadh sé go n-éireodh le praghsanna cíosa níos airde fós, rud a d'fhéadfaí a ligean do cheannach a bheith ina rogha níos éifeachtaí ó thaobh costais.