Mar sin féin, ní árachas gach cás is féidir a d'fhéadfadh bagairt a dhéanamh ar do theideal, agus tá "eisceachtaí" fairsing i ngach beartas.
Nuair a bhíonn ceannaitheoir ag gabháil leis an bpróiseas deiridh, gheobhaidh siad ag "pointe ceanglóra árachais teidil" nó "tiomantas." Is féidir seo a bheith ina phile páipéar an-tiubh agus beidh go leor faisnéise ann faoi stair an úinéireacht na maoine roimhe seo.
Déan cinnte go bhfuil tú ag léamh gach rud
Sea, beidh a lán rudaí stóráilte ann. Beidh roinnt rudaí an-sean ann freisin ag dul ar ais sa stair, uaireanta fiú amháin leis na deontais talún bunaidh. Níl beagán nó aon rud is féidir leat a dhéanamh chun aon chuid den fhaisnéis seo a dhíospóidí nó athruithe a dhéanamh, mar sin cén fáth a léitear é?
Is féidir a bheith ann faoi na srianta seanghníomhacha a chuireann ar aghaidh chuig gach úinéir ina dhiaidh sin, agus go bhfuil tú faoi réir ag cloí leo. I gceantair thuaithe níos mó, bhí úinéirí ann a chuir srianta gníomhacha ar díol a chuireann srian ar conas is féidir an talamh a úsáid. Sampla amháin is ea srian le líon na gcrann a d'fhéadfadh úinéirí sa todhchaí a ghearradh síos.
Is cosúil gur rud beag é seo mura bhfuil do phlean soiléir talún a ghlanadh le haghaidh barra atá ag fás.
Má dhéanann tú é ar aon nós, iarrfar ort é? B'fhéidir, mura bhfuil oidhrí ann do na húinéirí bunaidh a luach a gcuimhne agus a mianta. Mar sin féin, nuair a théann tú a dhíol, d'fhéadfadh ceisteanna a bheith ann le do shárú agus le cearta úinéireachta ceannaitheoirí nua.
Is coitianta iad cumainn úinéirí tí agus srianta roinnte.
Tá tú tiomáinte tríd an gcomharsanacht agus is maith leat é. Is breá leat an teach. Tá tú díograiseach maidir le bogadh isteach agus taitneamh a bhaint as do theach nua. Ceann de do chéad cheannacháin tar éis bogadh isteach is foirgneamh stórála deas adhmaid a chuirfidh do fhearas campála agus bádóireachta. Gheobhaidh tú é ar bun go léir agus ansin gheobhaidh tú litir ón gcomhlachas úinéirí tí go gcaithfidh tú an struchtúr a bhaint, toisc nach bhfuil sé ceadaithe nó má tá an díon le feiceáil os cionn na fálú príobháideachta.
Creidim é nó nach ea, tá comhaltaí de na comharsanachtaí seo a thiomáint timpeall agus ag faire ar shárú. Fuair úinéir amháin a léigh na srianta sa doiciméad ceanglóra teidil níos lú ná litir chairdiúil. Bhí bád aige agus bhí a fhios aige nárbh fhéidir é a pháirceáil agus a stóráil in áit ar bith ar an maoin ina mbeadh sé le feiceáil. Íobairt sé a charr ar an aimsir chun an bád a choinneáil sa gharáiste.
Mar sin féin, nuair a chinn sé a dhíol, d'iarr sé iris trádála bád chun é a liostáil. Ceann de na seirbhísí a bhí orthu ná duine a chur ar aghaidh chun grianghraif den bhád a ghlacadh. Rinneadh comhaontú don úinéir seiceáil a fhágáil sa bhosca glove bád agus an bád a pháirceáil ar an mbóthar ar lá na grianghraif.
Guessed tú é. Tháinig an litir an tseachtain seo chugainn, cé go raibh an bád ach aon lá amháin agus go raibh sé ar ais go gasta ar an gharáiste.
Ní raibh an t-úinéir sásta le ton na litreach faoi conas "ba cheart comharsana" a iompar, ach rinneadh go léir agus i ndáiríre ní raibh aon ghníomh le déanamh.
Tá an scéal seo ar cheann de na mílte gach bliain ó ghearán ardfhéara chun deireadh a chur le tírdhreachú seachtrach nó le roghanna dath tí. Agus é seo i gcuimhne, léigh na doiciméid atá ceangailte leis an gcuideachtaí árachais teidil, mar is féidir leo bite a dhéanamh níos déanaí, ag laghdú do taitneamh a bhaint as do chuid maoine.
Easpa: Gan Eisceachtaí a Thuiscint
Beidh cuid den cheangaltóir nó de ghealltanas ann a luafaidh NACH atá clúdaithe ag an bpolasaí. Go minic ní thuigeann an ceannaitheoir gur féidir go mbeadh teorainneacha nó ceisteanna tromchúiseacha ann a d'fhéadfaí a bheith san alt seo. Beidh rudaí áirithe eisceachta i gcónaí ó chlúdach, lena n-áirítear:
- Ní féidir aon éilimh a chur isteach le haghaidh clúdach bunaithe ar ionghabhálacha nó gníomhaíochtaí a bhaineann le feidhmiú dlíthiúil cearta rochtana nó éasachta. Is éard atá i gceist le héascáidí fóntais mar shampla a bhí ina fhadhb do roinnt úinéirí. Ní mór dúinn go léir línte gáis leictreachais, uisce, séarachais agus go minic a fhreastalaíonn ar ár gcuid maoine. Tugann na éasúintí seo a thugtar do sheirbhísí fóntais deis dóibh teacht ar an maoin agus a línte agus a mbonneagar a thochailt, a thógáil agus a dheisiú. Nuair a bhíonn éasúint agat go bhfuil 10 troigh ar feadh líne maoine amháin, ciallaíonn sé seo go bhfuil aon rud a thógann tú nó a shuiteáiltear ar an bpíosa talún 10-chos seo i mbaol damáiste nó níos mó. Má chuireann tú i bpatio coincréite a leathnaíonn isteach sa réimse seo, d'fhéadfaí é a bhriseadh suas le fóntais chun a gcuid línte nó píopaí a fháil.
- Ní féidir aon éileamh a chur isteach le haghaidh míreanna a luaitear ar shuirbhéanna nó i srianta gníomhas nó i nithe eile a taifeadadh go sainiúil i dtaifid chontae. Sampla amháin a bhí i gceist le héasúlacht rochtana a dheonaíodh do chomharsa eile an dorais chun réimse feithicle córas seipteach atá ann cheana a dheisiú a chuir isteach ar an maoin. Ní raibh an ceannaitheoir nua sásta nuair a bhí ar an gcomharsan doras eile cuid den ghairdín a thógáil chun píopaí plandála a chur in ionad. Mar sin féin, bhí sé sna heisceachtaí agus ní éileamh a d'fhéadfaí a chomhdú le haghaidh cúitimh.
Tá roinnt mhaith samplaí de na heisceachtaí sin le clúdach. Tá an-tábhachtach ag léamh na heisceachtaí. Ní dócha go mbeidh rud ar bith ann a chuirfidh an t-aláraim ort, ach ba chóir duit a fhios cad iad na fadhbanna a sheachaint ina dhiaidh sin.
Leid: An Clúdach a thuiscint
Déantar gnéithe áirithe d'árachas teidil a rialú ag na stáit aonair, agus mar sin beidh ort ag iarraidh rialacha an stáit ina bhfuil an mhaoin lonnaithe. Is sampla maith é an t-árachas teidil sraithe ar fáil i Nua-Mheicsiceo. In iarracht polasaithe a dhéanamh chomh inacmhainne agus is féidir do dhíoltóirí (soshannta, ach is gnách go n-íocann díoltóirí an phréimh do cheannaitheoirí), ní chuimsíonn New Mexico clúdach suirbhé ó "bhunbheartas."
Ní mór do cheannaitheoir a theastaíonn uait aon earráidí a d'fhéadfaí a fháil i suirbhéanna a bheith clúdaithe má tá úinéireacht an cheannaitheora faoi bhagairtiú breise. Moltar é seo, agus ba cheart do ghníomhaire eastát réadach a rá amhlaidh. Uaireanta ní thabharfaidh siad suas é, agus is fadhb mhór é seo níos déanaí, ach is annamh a bhíonn ann.
Ba é earráid amháin a fuair sé amach nuair a rinne suirbhé suirbhé agus bhí 12 troigh ar feadh an líne maoine leis an chomharsa. Chaill an t-úinéir ceaptha a chaill na 12 troigh líne iomlán crainn a cuireadh blianta roimhe sin chomh maith. Ní raibh sé clúdaithe, mar sin níor tháinig aon chúiteamh ar a mbealach.
Easpa: Ag brath ar dhaoine eile chun comhairle a thabhairt in ionad Léitheoireachta
LÉIGH an tiomantas árachais teidil agus iarr oiread ceisteanna mar is gá chun tuiscint iomlán a fháil ar do chlúdach, chomh maith leis an méid nach bhfuil clúdaithe. Ag brath ar an gcuideachta teidil nó ag gníomhairí eastáit réadaigh tá do phriacal féin agat.