Is féidir le hábhar a chuireann srian ar chumas an úinéara teideal a aistriú chuig an maoin nó a luach a laghdú. Léiríonn sé ceart nó éileamh eile ar chuid den mhaoin nó d'úsáid na maoine.
Liens
Is féidir le liens teacht ó threoracha éagsúla.
Mura n-íocann tú do chánacha maoine nó do chánacha ioncaim, is féidir leat lien a chur i gcoinne do mhaoin. Nuair a thagann sé leis an IRS, is féidir leat fiú bratchláir a chur in aghaidh tú i stáit éagsúla.
Má tá obair mhór déanta agat maidir le do chóras téimh nó aerchóirithe agus nach n-íocann tú go hiomlán, d'fhéadfá a fháil ar mheicnic ar do theach nuair a fuair tú é a dhíol. Caithfear í a íoc sular féidir leis an mbaile athrú ar úinéireacht. D'fhéadfadh aon cheann de na liens seo a bheith mar thoradh ar aon obair ar an maoin nach n-íoctar. Is dea-chleachtas fáltais a choinneáil agus seiceálacha a chur ar ceal don obair go léir go dtí do theach, agus le haghaidh rudaí móra a fháil scaoiltear freisin.
Is féidir go n-éireoidh le cánacha maoine áitiúla, nó fiú billí uisce agus séaraigh, lionsa freisin. Ní mór dleachtanna agus táillí chomhlachais HOA, Cumann Úinéirí Baile agus Condominium a íoc, nó is dócha go bhfaighidh tú fógra go bhfuil comhlántas comhdaithe. Má tá an chathair áiteanna taobh thiar agus má tá cuid den chostas á mheasúnú go dlíthiúil agat agus nach n-íocann sé í.
Is maith an rud é go bhfuil a fhios agat conas a oibríonn liens chun d'úinéireacht agus d'ús a chosaint i do mhaoin.
Is féidir le Liens teacht ó chailliúint i lawsuit chomh maith. Ní gá go mbeadh baint ag an bpróiseas dlí fiú le do theach nó le díobháil nó éileamh faoi. Má tá do theach féin go pearsanta agus go bhfuil do ghnólacht dílseánaigh aonair agairt, d'fhéadfadh go dtarlódh caillteanas breithiúnas i gcoinne tú féin agus go gcuirfí liúntas ar do chuid sócmhainní go léir, agus do theach san áireamh.
Srianta Gníomhas
Déantar srianta gníomhartha, mar a thuigeann an t-ainm, a scríobh i ngníomhartha. Téann siad ó úinéir don úinéir go deo. Mar sin, má chinneann úinéir maoine an t-úinéir a dhíol agus go bhfuil srian curtha i ngníomh maidir le cad is féidir le húinéirí sa todhchaí a dhéanamh nó nach féidir a dhéanamh ar an maoin, is cuma é. Is féidir iad seo a bheith trioblóideach, go háirithe nuair a bhriseadh suas dáileachtaí móra agus go ndíoltar iad mar chuid d'eastát. Má chuireann na húinéirí agus na h-oidhrí srian le húsáid na talmhaíochta nó na n-oidhreachta agus go gcuireann siad bac ar ghnó a bheith acu ar an talamh riamh, ansin téann sin ar aghaidh ón úinéir don úinéir.
Éasúintí
Tá easachtaí an-choitianta. Soláthraíonn fóntais éasúintí timpeall agus ar feadh línte maoine le bheith in ann línte leictreacha, uisce, gáis agus séarach a shuiteáil agus a chothabháil. Tá éasúintí ag bóithre agus sráideanna ag glacadh cuid de mhaoin ar feadh línte maoine. Chonaic mé éascaíochtaí limistéir tuaithe d'úinéirí maoine máguaird trasna línte maoine eile a fháil chun iad féin a fháil.
Ceapacháin
Cuir le chéile nach bhfuil comharsan soiléir faoi líne maoine agus go gcuireann sé fál cos i seilbh eile. Sin an t-ionchúiseamh. Cuirfear faoi deara i suirbhéanna agus i bpolasaithe árachais teidil go dtí go mbainfear amach é. Is féidir é seo a dhéanamh fiú le sean-fálta nach seasann siad. Má fheiceann suirbhéir ar líne fál seanbhreithe, tarraingfear agus tabharfar aird air sa suirbhé.
Tabharfar faoi deara é mar eisceacht i bpolasaí árachais an teidil agus d'fhéadfaí a thabhairt faoi deara mar chosc.
Maidir leis an ábhar Eisceachtaí sa pholasaí teidil, agus déanfaidh an suirbhéir an sean-bhóthar bóthair tríd an maoin a thosaíonn as an maoin. Beidh sé eisceachtúil ó chlúdach árachais teidil chomh maith. Ní iarrann an t-árachóir teidil éileamh ó úinéir na maoine tadhlach a rá gurb é an bóthar a úsáideann siad rochtain a fháil ar chuid eile dá gcuid maoine.
Is é an pointe a bheith ar an eolas faoi na hábhair fhéideartha seo go léir agus léigh gach doiciméad iniúchta, suirbhéireachta agus nochta chun rudaí mar seo a ghabháil.