Socraíonn díoltóirí cén cineál comhaontuithe liostála atá ag obair lena mbuntáiste
Liosta Oscailte
Is é liosta oscailte an cineál is mó a úsáideann tithe le díol ag Úinéir , nó FSBOanna. Coinníonn na húinéirí an ceart chun an mhaoin a dhíol féin agus aon choimisiún a íoc le duine ar bith. Mar sin féin, tá go leor úinéirí-díoltóirí sásta coimisiún a íoc leis an ngníomhaire eastáit réadaigh a thugann ceannaitheoir cáilithe dóibh . De ghnáth, léiríonn díoltóirí FSBO go bhfuil siad sásta coimisiún a íoc ina gcuid fógraí rangaithe nó ar a gcuid comhartha clós le focail mar "fáilte roimh bróicéirí" nó "bróicéirí atá faoi chosaint". Ní dhéantar tairiscintí den sórt sin chun coimisiún a íoc a ráthaíonn comhaontuithe liostaí oscailte, áfach, go ndéanann gníomhairí slándála comhaontuithe coimisiúin scríofa a fhorghníomhú le díoltóirí FSBO sula dtaispeánann siad airíonna den sórt sin dá gcliaint.
Liosta Ghníomhaireacht Eisiach
Sa chineál seo a liostú, déanann díoltóirí FSBO comhaontú le gnólacht bróicéireachta eastát réadach amháin a chomhlíonadh agus aontóidh siad an bróicéir sin a choimisiúnú ach amháin más rud é gurb é a ghníomhaire an chúis a bhaineann leis an díol . Ní thugtar cuireadh do bhróicéirí eile ceannaitheoirí a thabhairt.
Coinníonn na díoltóirí an ceart chun ceannaitheoirí a chuardach ag an am céanna, agus níl aon choimisiún ag an bróicéir má éiríonn leo lena n-iarrachtaí.
Ceart eisiach chun liosta a dhíol
Soláthraíonn an cineál liostála seo an chosaint is mó coimisiúin chun bróicéir eastát réadach a liostáil . Aontaíonn na díoltóirí maoine an bróicéir liostaithe a íoc ar choimisiún is cuma cé a thugann an ceannaitheoir, lena n-áirítear na húinéirí iad féin.
Tá bróicéir le comhaontú eisiach-ceart le díol cosanta agus níos mó toilteanach infheistíocht a dhéanamh chun an teach a bhíonn ag a gcliant a dhíol.
Cad iad na Gníomhairí is gá a fhios
Agus iad ag déanamh ionadaíoch ar a gcuid ceannaitheoirí, go háirithe i margaí le fardal íseal, d'fhéadfadh gníomhairí eastáit réadaigh a bheith ag lorg aon mhaoin atá ar fáil. Ag an eolas faoin gcineál comhaontaithe liostála atá ag na díoltóirí lena ngníomhaire sábhálann am gníomhaire ceannaitheoir agus tuilleamh a d'fhéadfadh a bheith caillte - tar éis an tsaoil, níl mórán gníomhaire ann má thaispeánann sí teach a gcliaint, is breá leo ach ní íocfaidh an díoltóir coimisiún . Ar an gcúis seo, ba cheart do ghníomhairí staidéar a dhéanamh ar liostaí go dlúth sula n-aontaíonn siad iad a thaispeáint dá gcliaint agus bearta a ghlacadh chun aon choimisiún féideartha a dhéanamh.
Is é an dea-scéal ná go ndéanann liostaí eisiach-ceart-le-díolachán formhór mór na n- airíonna seirbhíse liostaithe il ar díol. I gcásanna den sórt sin, comharthaíonn an díoltóir comhaontú liostaithe chun 100 faoin gcéad den choimisiún a íoc don bhróicéir liostála má dhíol a gcuid maoine i rith na tréimhse liostaithe, agus go n-aontaíonn an bróicéir liostú cuid den choimisiún a roinnt leis an mbróicéir a thugann ceannaitheoir.