6 Bunúsacha Dlí Taisce Slándála Pennsylvania

An t-uasmhéid is féidir leat a bhailiú agus an spriocdháta le haghaidh Tuairisceáin

Tá rialacha san áireamh i Pennsylvania maidir le taisce slándála i ndlíthe tionónta tiarna talún an stáit. Má tá tú ina tiarna talún de Pennsylvania agus má theipeann ort na dlíthe seo a leanúint, d'fhéadfá do cheart chun taisce slándála tionónta a choinneáil nó d'fhéadfadh sé go gcuirfí ar éigean damáistí breise a íoc leis an tionónta. Seo sé buncheisteanna faoin dlí a thuigeann gach tiarna talún agus tionónta.

Ceisteanna Coitianta:

1. Teorainn Taisce Slándála - An Chéad Bhliain Cíosa ar Chíos Míosúil, Cíos Aon Mhíosa Tar éis Sin.

1. Stóráil Taiscí - Áit i gCuntas Escrow nó Banna Ráthaíochta Ceannaigh.
2. Fógra Scríofa Tar éis Fáiltí - Sea, Riachtanach.
3. Ag tabhairt Asbhaintí - Damáiste, Cíos Gan Phá, Sárú Léasa.
4. Cuairt-Trí Chigireacht - Gan Riachtanas.
5. Taisce Tuairisceán - 30 Laethanta Tar éis an Tionónta Bogadh Amach.

1. An bhfuil Teorainn Taisce Slándála ann i Pennsylvania?

I stát Pennsylvania, an méid is féidir leat a bhailiú mar athruithe taisce slándála bunaithe ar fhad na tionóntachta.

• Céad Bhliain an Léasa: Is féidir le tiarna talún cíos dhá mhí ar a mhéad le tionónta le linn chéad bhliain a léasa .
  
• Dara Bliain an Léasa: Nuair a thiocfaidh léas isteach sa dara bliain agus aon bhliain ina dhiaidh sin, féadfaidh an tiarna talún uasmhéid cíosa mhí a shealbhú mar thaisce slándála .
  
• Cúigiú Bliain an Léas: Má tá an tionónta tar éis cónaí sa mhaoin ar feadh cúig bliana nó níos mó, ní fhéadfaidh tiarna talún méadú breise ar thaisce slándála a thuilleadh chun fanacht i gcomhréir le méadú ar cíos.

2. Cén chaoi ar chóir duit an Taisce Slándála i Pennsylvania a stóráil?

Tá dhá rogha ag Tiarnaí Talún i Pennsylvania chun éarlais slándála tionónta a stóráil.

Féadfaidh siad é a chur i gcuntas escrow nó is féidir leo banna ráthaíochta a phostáil le haghaidh méid an taisce slándála.

• Cuntas Escrow: Is féidir le tiarna talún cinneadh a dhéanamh aon taiscí slándála a fhaightear atá níos mó ná $ 100 a chur isteach i gcuntas escrow. Caithfidh ceann de na ceithre eagraíocht seo rialáil a dhéanamh ar an mbanc nó ar an institiúid:
  1. An Bord Cúlchiste Feidearálach,
  2. An Bord Bainc Iasachta Baile Chónaidhme,
  3. An tArd-Reachtaire Airgeadra, nó
  4. An Roinn Pennsylvania Baincéireachta.
  Is féidir le cuntas a bheith i gceist le cuntas nó le cuntas nach mbaineann leis an gcuntas.
  

• Banna Ráthaíochta: Is é dara rogha an tiarna talún banna ráthaíochta a phostáil le haghaidh méid an taisce slándála. Caithfidh cuideachta nasctha an banna seo a eisiúint atá údaraithe gnó a dhéanamh i stát Pennsylvania.

Tá tionóntaí a thosaíonn ar a dtríú bliain, nó an cúigiú cúigiú déag de thionóntacht, i dteideal an t-ús fabhraithe ar an gcuntas a fháil gach bliain lúide táille bainistíochta faoin gcéad faoin gcéad gur féidir leis an tiarna talún a bhaint as.

3. An bhfuil Fógra Scríofa ag teastáil tar éis an Taisce Slándála a fháil i Pennsylvania?

Tá. Tar éis don tiarna talún taisce slándála tionónta a fháil agus é a chur isteach i gcuntas escrow, ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta i scríbhinn le hainm agus seoladh an bhainc agus méid na slándála a thaisceadh.

4. Cad iad na cúiseanna atá agat? Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil i Pennsylvania?

D'fhéadfadh tiarna talún i Pennsylvania a bheith in ann gach cuid nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil ar na cúiseanna seo a leanas:

• Damáiste níos mó ná caitheamh agus cuimilt gnáth
• Cíos Gan Phá
• Sárú ar léas

5. An bhfuil Cigireacht Siúl-Trí Riachtanach i Pennsylvania?

Níl, ní gá iniúchadh siúlóide a cheangal ar staid Pennsylvania sula dtéann an tionónta amach.

6. Cathain a Caithfidh tú Taisce Slándála Tionóntaí a Thilleadh ar ais i Pennsylvania?

Mura bhfuil aon asbhaintí ann:

Tá 30 lá ag tiarna talún ó aistriú tionónta chun taisce slándála tionónta a thabhairt ar ais.

Má tá asbhaintí ann:

Ní mór don tiarna talún an taisce slándála a chur ar ais go fóill laistigh de 30 lá ó aistriú tionóntaí, ach ní mór ach an chuid den taisce bunaidh a fhanfaidh tar éis na asbhaintí a thabhairt ar ais. Ní mór go n-áireofaí ar an tiarna talún liosta mionsonraithe de na damáistí go léir agus an costas gar do dheisiú. Mura gcuireann an tiarna talún an liosta mionsonraithe seo ar fáil, caillfidh sé nó sí an ceart aon chuid den taisce slándála a choinneáil.

Mura ndéanann tiarna talún taisce slándála an tionónta ar ais laistigh den fhuinneog 30 lá, féadfaidh an tiarna talún dualgas a íoc ar an tionónta méid an taisce atá dlite.

Mura dtugann tionónta seoladh ar aghaidh:

Má theipeann ar thionónta an t-ainm tiarna talún a chur ar fáil lena sheoladh nó a sheoladh chuig scríbhneoireacht maidir le foirceannadh léasa nó má ghlacann tionónta amach, faoiseoidh an tiarna talún as a ndliteanas chun taisce slándála an tionónta a thabhairt ar ais.

Cad é Dlí Taisce Slándála Pennsylvania?

Le haghaidh téacs bunaidh an dlí taisce slándála i Pennsylvania, téigh i dTeideal Pennsylvania Statute Title 68 §§ 250.511a -512.

Is féidir an suíomh a bheith beag mearbhall, mar sin léigh na céimeanna seo a leanas chun an dlí a fháil níos éasca.

1. Cliceáil ar "Reachtanna Pennsylvania Unofficial Purdon's from West," atá ar thaobh na láimhe deise den leathanach faoi "Eolas Dlí."
   
2. Nuair a bheidh tú ar an leathanach nua, cliceáil ar "Teideal 68 PS Real and Property Maoine".
   
3. Ón áit sin, téigh go dtí "Caibidil 8. Tiarnaí Talún agus Tionóntaí" agus é a leathnú ag baint úsáide as an comhartha móide ar an taobh clé.
   
4. Téigh go dtí "Acht um Thiarnaí Talún agus Tionónta 1951" agus é sin a leathnú.
   
5. Téigh go hAirteagal V. Aisghabháil Seilbh agus é a leathnú.
   
6. Anois, má chliceálann tú ar dealbha 250.511a., 250.511b., 250.511c nó 250.512, gheobhaidh tú an t-eolas ar thaiscí slándála Pennsylvania.