Nuair is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a Choinniú
Sainmhíniú ar Caith agus Tearradh Gnáth:
Is é an caitheamh agus an cuimilt gnáth an meath ionchais i riocht maoine mar gheall ar ghnáthúsáid laethúil. Is é meathlú atá ann le linn maireachtála i maoin. Ní dhéantar mí-úsáid nó faillí de bharr é.
Samplaí de Caith agus Dearcadh Gnáth:
- A Lánúin Bheaga Beaga ar Chairpéad
- A Lánúin Scrapes nó Dings i Urlár Adhmaid
- Dath na cairpéad nó na crua-adhmaid atá mar thoradh ar nochtadh do sholas na gréine
- Grout Salach
- Láimhseáil Doras Loose
- Críochnaigh Airgead ar Daingneáin Seomra Folctha Ag Tosú le Caith Away
Míniú ar Dhroim:
Níor tharlaíonn damáiste go nádúrtha. Is dochar a dhéantar é a chuireann isteach ar luach, ar úsáid nó ar ghnáthfheidhm na maoine. Is féidir an damáiste seo a dhéanamh chun críche, nó trí fhaillí.
Samplaí de Dhroim:
- Scáthán Seomra Folctha Smashed
- Suíochán Leithris Broken
- A Poll i Meán an Dorais
- Láimhseálann / Glais na Doras Damáistí nó ar Dhéanamh
- Cairpéad Soaked Le Pet Fual
Difríocht idir Caith Gnáth agus Tarraingt agus Damáiste
Is é an príomh-difríocht idir an caitheamh agus an cuimilt gnáth agus an damáiste ná go bhfuil damáiste gan choinne bunaithe ar úsáid nó ar fheidhm na maoine.
Táthar ag súil le caitheamh agus cuimilt gnáth.
Mar shampla:
Tá sé gnáth agus táthar ag súil go mbeidh roinnt scuab sa phéint tar éis bogadh tionónta as aonad. Níl sé gnáth agus táthar ag súil leis go mbeidh dhá pholl chos sa bhalla leapa tar éis don tionónta bogadh amach as an aonad. Bheadh an caitheamh agus an cuimilt gnáth ar na scuabanna sa phéint.
Bheadh an damáiste sa pholl sa bhalla.
Cén fáth a bhfuil tábhacht thábhachtach ann maidir le Caith agus Tarraingt?
Is téarma a úsáidtear go coitianta nuair a dhéileálann le maoin ar cíos é an caitheamh agus an cuimilt. Ag iarraidh an difríocht idir an caitheamh agus an cuimilt gnáth a chinneadh agus go dtiocfaidh damáiste do chíos mar cheist de ghnáth nuair a ghlacann tionónta as cíos agus go bhfuil sé ag iarraidh a dtaisce slándála a chur ar ais. Ní féidir le tiarna talún asbhaintí a dhéanamh maidir le caitheamh agus cuimilt gnáth, ach is féidir leis an tiarna talún asbhaintí a dhéanamh as damáiste don mhaoin.
Díospóidí Taisce Slándála
Ní aontaíonn tiarna talún agus tionónta i gcónaí ar mhéid an taisce slándála ba chóir a thabhairt ar ais chuig an tionónta nuair a bhíonn léas an tionónta os a chionn. Féadfaidh tiarna talún a chreidiúint go ndéantar damáiste ar cheist ag an maoin, agus is féidir leis an tionónta é a fheiceáil mar ghnáthchaitheamh agus caitheamh.
Peirspictíocht an Tionónta:
Creideann an tionónta gurb é an t-éarlais slándála a mhaoin nó a maoin agus ba chóir é a chur ar ais dó nó di ag deireadh an léasa. D'íoc an tionónta a gcuid cíosa in am agus níor bhris sé aon téarmaí an léasa, mar sin táthar ag súil go gcuirfear an taisce slándála ar ais go hiomlán.
Peirspictíocht an Tiarna Talún:
Is é cuspóir an tiarna talún a chinntiú go gcoinnítear an mhaoin cíosa i riocht maith. Má chreideann an tiarna talún go ndearna an tionónta drochúsáid ar riocht na maoine ar cíos ar bhealach ar bith, glacfaidh an tiarna talún asbhaintí ó thaisce slándála an tionónta chun an damáiste seo a shocrú.
Cigireachtaí Siúil-Trí
Is bealach amháin é cigireachtaí siúil chun díospóidí taisce slándála a sheachaint.
Bogadh i:
Ba chóir don tiarna talún agus don tionónta siúl tríd an maoin roimh aistriú tionóntaí. Ba cheart go gcuirfí pictiúir chun staid reatha an aonaid cíosa a dhoiciméadú .
Ba chóir aon damáiste nó lochtanna atá ann faoi láthair san aonad a thabhairt faoi deara. Ba cheart don dá thiarna talún agus don tionónta an doiciméad a shíniú, ag admháil go n-aontaíonn siad leis an gcoinníoll atá ann faoi láthair.
Bogadh amach:
Nuair a bhíonn an tionónta ag gluaiseacht ón aonad cíosa, ba cheart don tiarna talún agus don tionónta siúl tríd an maoin arís chun aon athruithe ar choinníoll na maoine a dhoiciméadú. Ba chóir pictiúir a dhéanamh arís.
Is féidir leis an tiarna talún a chur in iúl aon cheist atá aige nó aici le riocht reatha na maoine. Is féidir leis an tiarna talún a mhíniú cén fáth go ndéanfaidh sé nó sí asbhaintí ó thaisce slándála an tionónta chun na damáistí sin a chlúdach.
Is féidir leis an tionónta torthaí an tiarna talún a aontú nó a dhíospóid.
Féach freisin: Conas do cheart a chosaint don Taisce Slándála
Freagracht ar Thiarna Talún Aonad a Chothabháil
Faoi dhlí tionónta tiarna talún, tá sé de dhualgas ar gach tiarna talún a maoin cíosa a choinneáil. Áirítear leis seo:
- Tar éis na Cóid Foirgníochta
- Deisiúchán De dhíth
- Aighneasanna Bruscair Propacha a sholáthar
- Soláthar Uisce Rith
Damáiste de bharr Faillí Tiarna Talún:
Mura ndéanann an tiarna talún an mhaoin a chothabháil i gceart más rud é go ndéantar damáiste ar an maoin ar cíos, ní féidir leis an tiarna talún asbhaintí a bhaint as taisce slándála an tionónta, fiú amháin má tá an damáiste laistigh d'aonad an tionónta. Mar shampla, má tá sceitheadh an díon mar thoradh ar an drywall i uasteorainn an tionónta chun tubaiste a thosú, is é an damáiste seo ná locht an tiarna talún, seachas an tionónta.