Clásail Caithfidh gach Tiarna Talún a Léas a chur isteach
1. Páirtithe - 'Cé' atá an Comhaontú Léasa Idir
Caithfidh gach comhaontú léasa a lua go soiléir cé atá an léas idir. I gcás léasa ar mhaoin ar cíos, tá an comhaontú seo idir an tiarna talún, agus / nó gníomhaire an tiarna talún, agus an tionónta.
Seo sampla de chlásal a aithníonn páirtithe léasa:
"Tá an Léas seo idir an Tionóntaí / na Tionóntaí
Cuir isteach ainm Tionóntaí / Tionóntaí
a bhfuil a seoladh
Cuir Seoladh Iomlán na Maoine Cíosa isteach
dá ngairtear an "Tionóntaí,"
AGUS an Tiarna Talún
Cuir isteach Ainm an Tiarna Talún
a bhfuil a seoladh
Cuir isteach Seoladh Iomlán an Tiarna Talún
dá ngairmtear "an Tiarna Talún ".
Ciallaíonn an focal "Tionónta" gach Tionónta ainmnithe thuas. "
2. Maoin a aithint - 'Cá háit' atá an Maoine suite
Ba mhaith leat ainm do mhaoin a chur san áireamh, má tá ainm agat air, mar "Sunset Estates," nó "Half-Moon Villas". Cuirfidh tú seoladh poist iomlán na maoine san áireamh freisin:
- Uimhir Teach,
- Ainm sráid,
- Uimhir Árasáin Tá an Tionónta ar Cíos.
- Baile,
- Stáit,
- Cód Poist.
Seo sampla de chlásal léasa a aithníonn an mhaoin:
"Aontaíonn an tiarna talún cíos a fháil leis an tionónta agus aontaíonn an tionónta léas ón tiarna talún, Árasán # 1 le 2 sheomra leapa agus 1 seomra folctha, atá lonnaithe ag 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Déanfar an t-aonad cíosa seo a tharchur sa léas seo mar an 'Apartment.' "
3. Téarma an Léasa ar Cíos- 'Nuair a bheidh' an Conradh Bailí
Ba mhaith leat an dáta cruinn a chur san áireamh: an lá, an mhí agus an bhliain, tosaíonn an léas agus an dáta cruinn: lá, mí agus bliain, críochnaíonn an léas. Cé go bhféadfadh an léas a bheith ar feadh sé mhí nó ar feadh bliana, ná scríobh "tá an léas seo ar feadh sé mhí" nó "tá an léas seo ar feadh bliana amháin." Féadfaidh sé a bheith mearbhall agus contrártha mura bhfuil an téarma léasa cruinn bliain.
Seo sampla de chlásal léasa a aithníonn téarma an léasa:
"Tosaíonn an léas ar 3 Eanáir, 2017 agus críochnaíonn sé ar 31 Nollaig, 2017. "
4. Méid an Chíosa Dlite - 'Cad é' a Dhéanfaidh an Tionónta a Íoc
Tá sé ríthábhachtach an méid iomlán cíosa atá dlite a chur san áireamh thar thréimhse an léasa iomláin agus ansin an méid a bheidh dlite sa mhí a bhriseadh síos. Ba cheart go n-áireofaí méid an chíosa dollar a chaithfidh an tionónta a íoc gach mí agus an dáta ar a bhfuil an cíos seo dlite.
Seo sampla de chlásal méid cíosa i léas:
"Aontaíonn an Tionónta $ 12,000 a íoc mar chíos, le híoc mar seo a leanas: $ 1,000 in aghaidh na míosa, atá dlite ar an 1ú lá de gach mí. Íocfar cíos an chéad mhí agus aon éarlais slándála dlite nuair a shíníonn an Tionónta an Léas seo Caithfidh an Tionónta táille déanach de $ 50.00 a íoc mar chíos breise ar gach íocaíocht cíosa atá níos mó ná cúig (5) lá déanach. "
5. Admháil - 'Cén chaoi' a bheidh an Conradh ina cheangal
Mura bhfuil an léas sínithe agus dátaithe, is fiú gan amhras. Aithníonn na sínithe go n-aontaíonn an tiarna talún agus an tionónta téarmaí an léasa a leanúint.
Caithfidh an tiarna talún, nó gníomhaire an tiarna talún, mar bhainisteoir maoine , an léas a shíniú agus a dháta. Ní mór do na tionóntaí an léas a shíniú agus a dháta.
Déan cinnte go mbeidh gach tionóntaí os cionn 18 mbliana d'aois ag síniú agus ag dáta an léasa. Ba chóir na tionóntaí seo a ainmniú go léir i gclásal "páirtithe" an léasa.
Seo sampla de chlásal admhála léasa:
Trí chomhaontú an Léasa seo a shíniú, admhaíonn an Tionónta go bhfuil siad ag léamh, a thuiscint agus a chomhaontú cloí leis na rialacha, na téarmaí agus na coinníollacha uile sa Léas seo.
Priontáil Ainm an Tiarna Talún .......... Síniú an Tiarna Talún ........... Dáta ..........
Priontáil Ainm an Tionónta ............. Síniú Tionóntaí .............. Dáta ..........
Priontáil Ainm an Tionónta ............. Síniú Tionóntaí .............. Dáta ..........
Ní mór duit cóip shínithe den léas a choimeád ar do thaifid agus ní mór duit cóip shínithe den léas a thabhairt don Tionónta chomh maith.
Séanadh: Níl an fhaisnéis a sholáthraítear ar an láithreán gréasáin seo, agus aon fhaisnéis lasmuigh atá nasctha le, mar threoir amháin.
Níl comhairle dlí ann. Téigh i gcomhairle leis an abhcóide dlí le haghaidh comhairle ar leith a bhaineann le do chás.