An Méid a Gheobhaidh tú as an Dearbhán Rogha Tithíochta
Cíos Margaidh Aonach
Gach bliain, déanann HUD an Cíos Margaidh Aonair a ríomh do níos mó ná 2,500 ceantar sa tír. Agus an uimhir seo á ríomh, cuirfidh HUD na haonaid go léir a bhí ar cíos sa limistéar sainiúil sin san áireamh sna 15 mí anuas. Ní fholaíonn sé aonaid atá níos lú ná dhá bhliain d'aois, aonaid maireachtála cúnamh nó aonaid eile a bhfuil cíos ar cíos acu a mheasann siad a bheith faoi bhun cíosa an mhargaidh.
Úsáideann HUD dhá sheomra leapa mar an caighdeán chun Cíos Margaidh Aonach a ríomh. Díorthaíonn sé na cíosanna do gach méid eile leapa ón gCíos Margaidh Aonair don dá sheomra leapa.
Tá an Cíos Margaidh Aonair leagtha síos ag leibhéal atá sa 40ú céadleibhéal do na cíosanna sa cheantar. Ciallaíonn sé seo go bhfuil 40 faoin gcéad de na haonaid sa cheantar ar cíos ar feadh níos lú ná an méid seo agus 60 faoin gcéad de na haonaid sa cheantar ar cíos ar feadh níos mó ná an méid seo. Dá bhrí sin, tá sé beagán níos ísle ná na cíosanna meánacha don cheantar. Socrófar an Cíos Margaidh Aonair do cheantair áirithe áirithe ag an 50ú céatadánáin in ionad an 40ú céadcháille.
Socraítear na Rátaí Margaidh Aonair sa 40ú nó 50ú céadúile ionas go mbeidh:
- Beidh tiarnaí talún níos sásta páirt a ghlacadh sa chlár Alt 8 toisc gur féidir leo cíos réasúnta a fháil don aonad.
agus - Beidh tionóntaí ioncaim íseal in ann a gcuid cuid den chíos a íoc.
Caighdeán Íocaíochta
Úsáidfidh gach Údarás Tithíochta Poiblí áitiúil an Cíos Margaidh Aonair go bhfuil HUD leagtha síos mar threoir.
Breathnóidh an PHA ar fhachtóirí ina gceantar mar am, cé chomh fada is a thógann sé teaghlach Alt 8 chun tithíocht a aimsiú, agus go gcinnfidh sé a gcaighdeán íocaíochta, nó an t-uasmhéid atá siad sásta íoc as gach líon seomraí codlata. Beidh an caighdeán íocaíochta seo idir 90 agus 110 faoin gcéad den Chíos Margaidh Aonach.
Dá bhrí sin, is iad na trí fhachtóir a chinneann an méid a gheobhaidh tú ó Roinn 8 ná:
- An Cíos Margaidh Aonair atá leagtha síos don limistéar cathrach ina bhfuil do mhaoin lonnaithe. Foilsíonn HUD a liosta de Chíosanna Margaidh Aonair gach bliain.
- An caighdeán íocaíochta atá socraithe ag an Údarás Tithíochta Poiblí.
- Líon na seomraí codlata atá ag d'aonad.
D'fhéadfadh tiarnaí talún a bhfuil maoin acu a bheadh ar cíos ag an meánchíosa nó faoi bhun an chíosa don limistéar leas a bhaint as glacadh le tionóntaí Alt 8 mar go bhféadfadh siad a bheith in ann cíosanna níos airde a fháil ó na dearbháin rogha tithíochta sin ná mar a bheadh siad sa mhargadh oscailte. Maidir leis na tiarnaí talún sin le haonaid a bheadh ar cíos os cionn an meánchíosa don cheantar, d'fhéadfadh go mbeadh tú ag fáil cíos míosúil níos ísle ná mar a d'fhéadfá a fháil sa mhargadh oscailte a ghlacann páirt sa chlár dheimhnithe rogha tithíochta . Mar sin féin, is é an leas a bhaint as Alt 8 ná, gach mí, go n-íoctar an tÚdarás Tithíochta Poiblí go comhsheasmhach.
Páirte Tionóntaí
Caithfidh tionóntaí a fhaigheann dearbháin rogha tithíochta cuid tionónta a chur leis an gcíos. Is mó an méid a chaithfidh an tionónta a chur leis:
- 30 faoin gcéad dá n-ioncam coigeartaithe míosúil.
- 10 faoin gcéad dá n-ollioncam míosúil.
- An cíos leasa.
nó - An t-íosmhéid cíosa atá leagtha síos ag an PHA.
Íocfaidh an tionónta an chuid tionónta go díreach leat. Má tá an cíos ar do aonad leagtha níos airde ná an caighdeán íocaíochta atá leagtha síos ag an PHA don aonad, féadfaidh an tionónta níos mó a íoc. Tá cead acu cuid a thionóntaí a mhéadú chomh fada agus a cheadaíonn an PHA an méid a íocfaidh siad agus nach gcreideann siad níos mó ná 40 faoin gcéad d'ioncam míosúil choigeartaithe an tionónta.
Liúntas Fóntais
Má chuirtear fóntais san áireamh sa chíos míosúil, de ghnáth, cuimseoidh an tÚdarás Tithíochta Poiblí méid le haghaidh fóntais nuair a bheidh an dearbhán rogha tithíochta á eisiúint.
Mura gcuireann an cíos d'aonad fóntais san áireamh, féadfaidh an PHA méid ar leithligh a eisiúint don liúntas fóntais don tionónta nó féadfaidh sé aisíoc fóntais a eisiúint go díreach leis an tionónta nó go díreach chuig an gcuideachta fóntais.