Iniúchtaí Minice, Saincheisteanna Taisce Slándála agus Damáiste
6 Fadhbanna Féideartha Roinn 8 Cruthaigh Tionóntaí:
1. Cigireachtaí Maoine Alt 8 go minic
2. Ná Faigh Cíos Go dtí Tar éis Bogadh Tionóntaí I
3. Ní chuireann Alt 8 Taiscí Slándála Íoc ar fáil
4. Imní Caith agus Tear / Damáiste Maoine Féideartha
5. Ní fhéadfaidh Tionóntaí Neamh-Alt 8 Níor mhaith leo Beo i bhFoirgneamh
6. Uasmhéid Méid 8 An mbeidh Pá
1. Iniúchtaí Alt 8 go minic
Is é ceann amháin de na tiarnaí talún a bhfuil mórcheist acu le clár Alt 8 ná cé chomh minic is a dhéanann siad iniúchadh ar do mhaoin ar cíos. Déanann an tÚdarás Tithíochta Poiblí áitiúil na cigireachtaí seo. Tiocfaidh cigire Alt 8 ar do mhaoin uair sa bhliain chun an t-iniúchadh a dhéanamh. Fiú mura bhfuil aon láimhdeachas tionónta ann, ní mór an cigireacht seo a dhéanamh ..
Tá an cigire ag cinntiú go gcomhlíonann d'aonad Caighdeáin Cáilíochta Tithíochta HUD. Tá 13 réimse ann a dhéanfaidh an cigire chun a chinneadh an gcomhlíonann an t-aonad caighdeáin sábháilteachta agus sláinte HUD. Áirítear ar na limistéir seo córas sláintíochta, péint luaidhebhunaithe, soláthar uisce, brathadóirí leictreach agus deataigh.
Ní mór do gach ceann de na 13 réimse riachtanais áirithe a chomhlíonadh. Mar shampla, ní mór an "áis sláintíochta" a bheith suite i limistéar príobháideach sa bhaile agus ní mór a bheith ach le húsáid áititheoirí an bhaile.
Níl sé neamhchoitianta iniúchadh Alt 8 a theipeann. Is sampla de ghuais a d'fhéadfadh a bheith ina chúis le teipeáil ar iniúchadh Alt 8 a bheith ina sceitheadh uisce te sa seomra folctha.
D'fhéadfadh an sceitheadh seo a bheith ina chúis leis an tionónta.
Má theipeann ort leis an iniúchadh, tabharfar liosta duit de na míreanna a chaithfear a shocrú. Nuair a shocraíonn tú gach rud ar an liosta, is féidir leat athscrúdú a sceidealú le hOifig Alt 8. Déanfaidh siad an cigire arís chun a chinneadh an socraíodh gach saincheist.
2. Faigh Cíos Tar éis Tionóntaí Bog I
Fadhb eile le hAlt 8 ná nuair a gheobhaidh tú do chéad íocaíocht ar cíos. De ghnáth, ní íocfaidh Oifig Alt 8 tú go dtí go dtiocfaidh an tionónta isteach sa mhaoin. Mar gheall ar chúltacaí riaracháin, bhí cásanna ann nuair a bhí ar thiarnaí talún fanacht chomh fada le trí nó ceithre mhí chun íocaíocht a fháil ó Roinn 8. Nuair a fhaigheann tú an chéad íocaíocht, áfach, ba cheart duit a bheith ag súil le híocaíocht chomhsheasmhach gach mí.
Is é an moill ar íocaíocht ná rud éigin a choinneáil i gcuimhne nuair atá sé ag smaoineamh ar chíos a dhéanamh ar thionóntaí Alt 8. Mura bhfuil an cumas airgeadais agat a bheith in ann fanacht le cúpla mí chun cíos a fháil, ní fhéadfaidh Alt 8 an rogha ceart duitse.
3. Ní chuireann Alt 8 Taiscí Slándála Íoc ar fáil
Soláthraíonn Alt 8 dearbháin tithíochta a íocann cíos míosúil an tionónta. Ní chuimsíonn na dearbháin seo méid don éarlais slándála .
Más mian le tiarna talún taisce slándála a bhailiú, caithfidh sé nó sí an taisce seo a fháil go díreach ón tionónta. D'fhéadfadh sé seo a bheith ina cheist mar a léirigh go raibh fadhbanna ioncaim cheana féin ag an tionónta trí fhógrán Alt 8 a cheadú sa chéad áit.
Mura bhfuil siad in ann íoc as a gcuid féin, is minic gur féidir le tionóntaí Alt 8 achomharc a dhéanamh chuig gníomhaireachtaí eile a sholáthróidh an t-airgead dóibh don éarlais slándála. Mar aon le tionóntaí ar bith eile, níor cheart duit ligean do thionónta Alt 8 dul i mbun gan taisce slándála a bhailiú as dóibh. Is é do theorainn taisce slándála an stáit an t-uasmhéid is féidir leat a bhailiú.
4. Imní / Damáiste Maoine a Caith agus a Leagann
Míbhuntáiste eile maidir le cíos ar thionónta Alt 8 is é an creideamh go bhfuil tionóntaí Alt 8 an-millteach. Bhí scéalta uafásach ann maidir le hurlár a scriosadh, caibinéid á dtarraingt as na ballaí, gearradh leithris, truflais agus scagadh i ngach áit agus go leor daoine eile ina gcónaí san aonad ná atá liostaithe ar an léas .
Is cinnte go dtarlóidh sé seo. Mar sin féin, is féidir na fadhbanna seo a tharlóidh le haon tionónta ar cíos agat.
Tá dea-thionóntaí Alt 8 ann agus tá droch-thionóntaí Alt 8 ann. Sin é an fáth go bhfuil sé tábhachtach chomh maith na tionóntaí go léir , lena n-áirítear tionóntaí Alt 8, a cheartú i gceart.
5. Bealtaine Neamh-Rannóg Tionóntaí a Dhíscaoileadh Óna Maireachtáil san Tógáil
Is féidir tionóntaí nach mbailíonn cúnamh cíosa a dhiúltú tríd an bhfíric go gceadaíonn tú do thionóntaí Alt 8 i do mhaoin. Féadfaidh siad a chreidiúint go bhfuil tú "slumlord", go mbeidh an mhaoin salach nó go mbeidh na tionóntaí míshásta agus sona.
Sna cásanna seo, is é an t-aon rud is féidir leat a dhéanamh ná déan cinnte go gcuirfidh tú tionóntaí cáilíochta i do mhaoin agus go gcoimeádann tú suas le cothabháil maoine . Má fheiceann tionóntaí neamh-Alt 8 go bhfuil do mhaoin ciúin agus i riocht pristine, féadfaidh siad a gcuid tuairimí a athrú faoi Alt 8.
6. Uasmhéid Méid 8 An mbeidh Pá
Is é an míbhuntáiste deiridh maidir le cíos ar thionóntaí Alt 8 go bhfuil uasmhéid ann a íocfaidh Alt 8. Gach bliain, cuireann HUD liosta de Rátaí Margaidh Aonair le chéile le haghaidh níos mó ná 2,500 réimse den tír. Ríomhfar an méid a gheobhaidh tú ó Alt 8 ag baint úsáide as an Cíos Margaidh Aonair do do cheantar le haghaidh líon na seomraí codlata a bhfuil tú ag cíos, mar shampla seomra leapa amháin nó dhá sheomra leapa.
Beidh méid an dearbháin tithíochta idir 90 faoin gcéad agus 110 faoin gcéad den Chíos Margaidh Aonach. Ag brath ar choinníoll do chuid maoine agus tá HUD Cíosa an Mhargaidh Aonair ríomh do do cheantar, b'fhéidir go mbeifeá in ann do mhaoin a fháil ar cíos níos mó do thionónta neamh-Alt 8.