Rialacha le Lean chun Coinnigh Do Tionónta
1. An bhfuil Teastáil uait glacadh le Rannóg 8 Tionóntaí?
Déanann roinnt tiarnaí talún cíos do thionóntaí Alt 8 de réir rogha, agus ní bhíonn rogha ag daoine eile.
Éilíonn stáit áirithe, mar shampla Massachusetts, go nglacann na tiarnaí talún go léir le tionóntaí Alt 8. Ní mór duit a fháil amach an bhfuil gá leis seo i do stáit, ionas nach gcuirfear cúisí ort ar an dlí a shárú má dhiúltaíonn tú na dearbháin seo a ligean ar cíos do thionóntaí.
2. Roghnaigh Tionónta Alt 8
Cé go n-éilíonn roinnt stáit go nglacann tiarnaí talún le tionóntaí Alt 8, ní gá do thiarna talún glacadh le gach tionónta Alt 8. Tá tionónta Alt 8 fós faoi réir na gcaighdeán incháilithe céanna mar thionóntaí neamh-Alt 8.
Déanann seisiún Alt 8 seiceáil cúlra an-bhunúsach ar gach iarratasóir faoi Alt 8. Díríonn a gcuid scagtha ar leibhéal ioncaim tionónta, agus ní bheidh an t-imní is mó duit, mar a íocfaidh an Ghníomhaireacht Tithíochta Poiblí an chuid is mó den chíos.
Ba cheart do thiarna talún an cúlra céanna agus seiceáil creidmheasa a dhéanamh i gcónaí ar thionóntaí Alt 8 a dhéanann siad ar thionóntaí neamh-Alt 8. Cuidíonn na seiceálacha seo leat ceisteanna a nochtadh, mar shampla stair choiriúil nó stair atá ag gluaiseacht go minic.
3. Iarratas ar Cheadú a chur isteach
Ní féidir le tionónta Alt 8 maireachtáil i do mhaoin go dtí go gceadaíonn oifig Alt 8 do mhaoin. Is é an chéad chéim sa phróiseas ceadaithe seo Iarratas ar Cheadú na Foirme Tionóntachta a chur isteach. Is féidir foirm samplach a fheiceáil ar shuíomh Gréasáin HUD . Iarrann an fhoirm faisnéis bhunúsach lena n-áirítear:
- Seoladh na Maoine
- Dáta Tosaigh Léasaithe Réamh-mheasta
- Cíosa Molta
- Fóntais san áireamh
Ní mór duit féin agus an tionónta an fhoirm a shíniú agus a dháta.
4. Iniúchtaí Bliantúla Cigireachta / Pas ar Chaighdeáin um Chaighdeáin Tithíochta
Is é an Fhoirm Iarraidh ar Cheadú an chéad chéim maidir le do mhaoin a fháil faofa do thionónta Alt 8. Is é an fíor-thástáil an Iniúchadh ar Chaighdeán Tithíochta . Cinnfidh an cigireacht seo má chomhlíonann d'aonad na híoschaighdeáin tithíochta atá leagtha síos ag HUD agus ag an údarás tithíochta poiblí áitiúil.
Mura gcomhlíonann an t-aonad aon mhír ar a liosta caighdeán feidhmíochta, ní mór an fhadhb a shocrú laistigh de fhráma ama socraithe. Ní mór an t-aonad a athscrúdú ansin sula bhféadfar é a cheadú le haghaidh bogadh isteach Alt 8.
Déanfaidh alt 8 iniúchadh uair sa bhliain, de ghnáth nuair a bhíonn léas an tionónta ag athnuachan. Fiú má tá an t-aonad tar éis an chéad iniúchadh ar Alt 8 a rith, caithfidh sé pas a fháil ar an iniúchadh bliantúil seo d'fhonn an tionónta leanúint ar aghaidh ag maireachtáil sa mhaoin. Má theipeann ar aon iniúchadh ar na nithe seo, caithfear iad a leigheas nó féadfaidh an t-údarás tithíochta a dhearbhú nach bhfuil an t-aonad oiriúnach do thionónta Alt 8.
5. Taisce Slándála agus Cíos Míosúil a bhailiú
Íocann Alt 8 an chuid is mó de chíos an tionónta, ach ní íocann sé sin go léir.
Ní íocann alt 8 taisce slándála tionónta. Tá an tiarna talún freagrach as an taisce seo a bhailiú go díreach ón tionónta nó ó ghníomhaireacht eile a d'aontaigh an éarlais a íoc don tionónta.
Ina theannta sin, féadfaidh an tionónta a bheith freagrach as cuid den chíos míosúil a íoc. Beidh an méid a íocfaidh siad ag brath ar a n-ioncam. Mar shampla, má tá an cíos $ 1,000 in aghaidh na míosa, féadfaidh an tionónta a bheith freagrach as $ 50 a íoc. Caithfidh an tionónta an chuid seo a íoc go díreach leat, mar sin tá sé de dhualgas ort a chinntiú go bhfaighidh tú é.
6. Cloí le Téarmaí an Chomhaontaithe Léasa
Mar aon le tionóntaí eile, ní mór duit téarmaí an chomhaontaithe léasa a leanúint, chomh maith le dlíthe áitiúla tiarna talún-tiarna talún, agus dearbhán rogha tithíochta á ligean ar cíos le tionónta. Ní féidir leat aicearraí a ghlacadh nuair a dhéileálann tú le tionóntaí Alt 8 toisc go bhfuil an cíos á íoc ag an rialtas.
Ní mór duit freagra a thabhairt ar aon iarratais ar chothabháil , tabhair faoi aon imní sláinte nó sábháilteachta, agus aon ghearáin a d'fhéadfadh a bheith acu faoi thionóntaí eile a láimhseáil. Ar ndóigh, ní mór duit a bheith níos díograiseach nuair a dhéileálann tú le tionóntaí Alt 8 mar go ndéanfaidh an tÚdarás Tithíochta Poiblí agus HUD scrúdú duit féin agus do mhaoin.
7. Fógra a thabhairt faoi Alt 8 den Mhéadú Cíosa
Más mian leat cíos tionónta Alt 8 a ardú, ní mór duit iarratas a chur isteach chuig d'oifig Alt 8 áitiúil. Tá foirm de ghnáth ann nach mór duit a líonadh amach. Iarraidh an fhoirm:
- Cad é an Cíos Reatha
- Cad é an Tairiscintí Cíosa Molta
- An Dáta a Thiocfaidh an Cíos Nua i bhfeidhm go héifeachtach
Ní mór duit a dhearbhú freisin nach bhfuil an cíos a ghearrann tú ag an Tionónta Alt 8 níos mó ná an cíos a ghearrann tú ar aon aonad inchomparáide i do mhaoin. Ní féidir leat iarracht a dhéanamh ach cíosóir tionónta a ardú uair sa bhliain.