Rialacha le leanúint chun an dearbhán a choinneáil
1. Faigh Aonad Tithíochta Incháilithe Alt 8
Íocfaidh oifig Alt 8 cíos tionónta Alt 8, ach níl sé freagrach as aonad a aimsiú chun cónaí air.
Caithfidh an tionónta cuardach a dhéanamh ar a gcuid féin le haghaidh tithíochta príobháideacha laistigh den bhaile nó an chontae ar leith ina bhfuil a n-dearbhán ceadaithe.
Is suíomh gréasáin náisiúnta 8 é Socialserve.com áit ar féidir le húinéirí maoine post a chur ar aonad a ghlacann le hionadóirí Alt 8. Féadfaidh an liosta áitiúil nó an láithreán gréasáin féin a bheith ag an oifig áitiúil Alt 8 freisin, áit ar féidir le tionóntaí Alt 8 féachaint ar na cíosanna atá ar fáil sa cheantar.
Mar sin féin, tá sé i gceist leis an tionónta ceapachán a chur ar bun chun amharc ar aon airíonna a bhfuil suim acu iontu agus an t-iarrthóir a sholáthar agus an obair pháipéar riachtanach a chur ar fáil don oifig Alt 8. Nuair a roghnaíonn an tionónta aonad, tá an Oifig Alt 8 freagrach as an t-aonad a iniúchadh chun a chinneadh an gcomhlíonann sé Caighdeáin Cáilíochta Tithíochta HUD.
2. Beo san Aonad
Tháinig tionónta Alt 8 le cáilíochtaí áirithe chun an dearbhán tithíochta a fháil. Ní mór don tionónta lena tugadh an dearbhán cónaí san aonad tithíochta. Ní féidir leis an tionónta an t-aonad a léasú le duine eile, lena n-áirítear baill teaghlaigh.
Meastar gur calaois é seo agus go dtiocfadh deireadh le dearbhán Alt 8.
3. Pá Taisce Slándála
Ní chuimsíonn dearbháin Alt 8 méid don éarlais slándála . Dá bhrí sin, tá an tionónta freagrach as an taisce seo a sholáthar don tiarna talún. Féadfaidh tionóntaí a bhfuil deacracht acu teacht suas leis an éarlais slándála ar a gcuid féin iarratas a dhéanamh ar chláir chúnaimh eile a d'fhéadfadh cabhrú le taisce slándála an tionónta a íoc.
4. Íoc a gCuid den Chíos
Cé go n-íocann Cuid 8 an chuid is mó de chíos an tionónta, ní íocann sé go léir é. D'fhéadfadh an tionónta a bheith freagrach as céatadán den chíos a íoc bunaithe ar a n-ioncam bliantúil.
Beidh éagsúlacht mhór ag an méid a chaithfidh an tionónta a íoc ar a gcuid féin ó thionónta go tionóntaí. Mar sin féin, is gnách í cuid bheag den chíos. Mar shampla, má tá cíosanna árasán trí sheomra leapa ar feadh $ 1200, d'fhéadfadh an tionónta a bheith freagrach as $ 150 a íoc sa mhí.
De réir an chomhaontaithe léasa, ní mór don tionónta a gcuid cuid a íoc in am gach mí. Má theipeann ar a gcuid a íoc, nó a íocann go déanach , féadann siad cumas an tionónta a bheith i mbaol leanúint ar aghaidh le dearbhán Alt 8 a fháil.
5. Lean na Rialacha um Chomhaontú Léasa
Cosúil le haon tionónta eile, ní mór do Thionóntaí Alt 8 téarmaí an chomhaontaithe léasa a leanúint. Cosúil le haon tionónta eile, is féidir tionónta Alt 8 a dhíshealbhú as a gcomhaontú léasa a shárú.
Caithfidh siad an léas a leanúint, lena n-áirítear:
- Ag íoc a gcuid cíosa in am.
- A n-aonad glan a choinneáil.
- Gan dochar a dhéanamh don aonad nó don mhaoin.
- Gan cur isteach ar thaitneamhachtaí ciúin na dtionóntaí eile san fhoirgneamh.
- Athchúrsáil ó úsáid choiriúil nó neamhdhleathach na maoine.
- Tuairisciú ar aon saincheisteanna cothabhála, sláinte nó sábháilteachta don tiarna talún.
6. Fógra a thabhairt faoi Alt 8 d'Athruithe ar Ioncam nó Méid an Teaghlaigh
Braitheann an méid a fhaigheann an tionónta ó Alt 8 go mór ar ioncam an teaghlaigh agus ar mhéid an teaghlaigh araon. Má tá aon athruithe ar cheachtar díobh seo, tá an tionónta freagrach as na hathruithe seo a chur in iúl don údarás tithíochta poiblí áitiúil.
Mar shampla, má fhaigheann tionónta ardú, tá méadú tagtha ar a n-ioncam, mar sin d'fhéadfadh Alt 8 an chuid a mhéadóidh an tionónta gach míosa ar cíos a mhéadú. Mar shampla eile, más rud é go raibh leanbh ag tionónta, ach nach raibh méadú ar ioncam, d'fhéadfadh Alt 8 méid na dearbhán Alt 8 a mhéadú is féidir leis an teaghlach a fháil.
Dá bhrí sin, ní mór don tionónta aon athruithe a chur in iúl don ghníomhaireacht tithíochta, iad siúd a mhéadódh méid a n-dearbhán tithíochta agus iad siúd a d'fhéadfadh laghdú ar mhéid an dearbháin tithíochta.
Mura gcuirtear in iúl d'Alt 8 de na hathruithe, d'fhéadfaí a mheas mar chalaois agus d'fhéadfadh an tionónta a n-dearbhán a chailleadh go hiomlán agus go fiú caingean dlí.
7. Cuir in iúl don Údarás Tithíochta agus do Thiarnaí Talún nuair atá tú ag bogadh
Nuair is mian le tionónta Alt 8 aonad a aistriú, ní mór dóibh a dtiarna talún a chur in iúl, ach ní mór dóibh fógra a thabhairt don oifig áitiúil Alt 8 freisin. Faoi imthosca gnáth, ní féidir le tionónta Alt 8 bogadh ach amháin nuair a théann a léas in éag nó, i gcás léasanna ó mhí go mí, nuair a thugann sé fógra cuí, 30 nó 60 lá.
I gcás léasanna bliantúla, ní mór don tionónta fógra 30 lá a thabhairt don tiarna talún sula dtéann sé amach. Tugtar an fógra seo ionas go mbeidh go leor ama ag an tiarna talún chun tionónta athsholáthair a aimsiú agus mar sin a fhios ag an údarás tithíochta cathain a chuirfidh sé deireadh leis an dearbhán tithíochta a sheoladh chuig an tiarna talún sin.