Cén fáth a bhfuil do mhaoin ar fáil?
1. Tá an cíos ró-ard
In eastát réadach, tagann gach rud síos go praghas. Má tá an t-aonad ar phraghas i gceart, beidh sé ar cíos.
Má tá an t-aonad ró-rialta agat, d'fhéadfadh an t- ardphraghas a dhiúltú do thionóntaí ionchasacha as teacht ar an maoin nó na tionóntaí ionchasacha a thagann chun amharc ar an maoin, féadfaidh siad a bhraitheann nach fiú an cíos a iarrann tú tar éis é a fheiceáil duine.
Do Roghanna:
Ní dhéanfaidh aon ní: D'fhéadfá a chinneadh an praghas a choinneáil áit a bhfuil sé, ag súil leis go dtiocfaidh an tionónta "ceart". Caithfidh tú smaoineamh ar an bpictiúr mór. Má tá tú ag iarraidh $ 1,000 don aonad, beidh tú ag cailliúint $ 1,000 in aghaidh na míosa suíonn an t-aonad folamh gan tionónta a íoc. In ainneoin an fholúntais, beidh ort fós na cánacha, an t-árachas agus an morgáiste maoine a íoc, má tá tú ar aghaidh.
Íochtarach an Praghas: Is é an chéad rogha eile ná an praghas a ísliú. Má laghdaíonn tú an praghas de $ 100, agus má fhaigheann tú tionónta láithreach, tá, b'fhéidir go mbeadh $ 1,200 níos lú in aghaidh na bliana, ach caillfidh tú $ 1,000 in aghaidh na míosa suí go bhfuil an árasán folamh, ionas gur féidir leat fiú níos mó airgid a dhéanamh sa fadtéarmach trí an praghas a ísliú.
Cuir Taitneamhacht leis : Ar deireadh, d'fhéadfá cinneadh a dhéanamh gan aon ní a dhéanamh leis an bpraghas, ach rud éigin a shocrú san árasán. Mar shampla, d'fhéadfá na fearais dhubh a chur in ionad na bhfearais nua cruach dhosmálta. Cé go bhféadfadh sé seo a bheith níos costasaí sa ghearr-reáchtáil, d'fhéadfadh sé go mbeadh do árasán níos inmhianaithe san fhadtréimhse, rud a fhágann go mbeidh sé níos éasca duit an t-aonad a fháil ar cíos agus níos lú folúntais a fhágann tú.
D'fhéadfá fiú cíos níos airde a ghearradh.
2. Tá Taisce Slándála ró-ard
D'fhéadfadh go mbeadh aon fhadhb ag tionóntaí ionchasacha leis an gcíos míosúil a ghearrann tú, ach d'fhéadfadh taisce slándála é a bheith ró-ard a dhiúltú. Cuirfidh a lán stát teorainn ar an méid is féidir leat tionónta a ghearradh, ach ní dhéanann stáit eile. Smaoinigh ar an méid taisce atá de dhíth ó thionóntaí. Is dócha gur iomarcach trí mhí ar cíos, go háirithe más rud é nach bhfuil na tiarnaí talún eile sa chíos ach aon mhí ar cíos a bhailiú mar shlándáil.
3. Margaíocht neamhéifeachtach
Mura féidir leat do mhaoin a fháil ar cíos, ba cheart duit breathnú ar do straitéis mhargaíochta. D'fhéadfá a bheith ar cheann de dhá fhadhb:
An Cineál Tionónta Mícheart a mhealladh: Mura gcomhlíonann na tionóntaí atá ag fiosrú faoi do mhaoin do chaighdeáin cháilitheacha , ansin caithfidh tú do straitéis mhargaíochta a athmheasúnú. Caithfidh tú a chinntiú go bhfuil tú ag cur an fhaisnéis chuí i do chuid fógraí agus mar sin níl tú ag iarraidh am cíosa a chaitheamh agus nach bhfuil tú ag caitheamh leatsa. I do ad, déan cinnte go n-áireofaí na ceanglais ioncaim, an méid a theastaíonn uait mar thaisce slándála, cibé acu a thugann tú cead do pheataí agus fad an chomhaontaithe léasa a chaithfear a shíniú.
Gan Leas ar bith a fháil i do Mhaoine: Má tá aon duine ag iarraidh teacht ar do chuid maoine, beidh ort breathnú ar an gcaoi a bhfuil sé á mhargú.
An bhfuil tú ag fógraíocht ar na folúntais ar láithreáin ghréasáin il, mar shampla Trulia agus Craigslist ? An bhfuil íomhánna dath ardchaighdeáin ag do ad? An dtugann teideal an ad síos ar an maoin go gonta, á rá go bhfuil an suíomh, an líon leapacha agus folcadáin, chomh maith le aidiacht taitneamhach, amhail mhór, grianmhar, ciallmhar, ciúin, cluthar nó athchóirithe?
4. Tionóntaí Reatha
Is é rud éigin eile a bhreithniú conas is féidir le tionóntaí reatha tionchar a imirt ar an mbealach a dtéann tionónta ionchasach ar do mhaoin. Is iad an dá iompú is mó ná torann agus salachar.
Torann: Má chomhlíontar an t-tionónta ionchasach le ceol ard, madraí ag tabhairt cuairte nó tionóntaí eile ag screamadh nuair a thagann siad cuairt ar do chuid maoine, ní dócha go bhfuil siad ag iarraidh léas a shíniú chun cónaí ann. Ba mhaith le daoine a bheith in ann taitneamh a bhaint as a gcuid baile i síocháin agus ciúin.
Dirt: Ina theannta sin, má cheist an tionónta ionchasach glaineacht na dtionóntaí eile, ní dócha go mbainfidh tú do mhaoin a fháil ar cíos.
Beidh imní orthu maidir le fabhtáin agus mionnadh sa mhaoin.
Na Rialacha a Fhorfheidhmiú: Déan cinnte go gcuirfidh tú polasaí uaireanta ciúin a fhorfheidhmiú le do thionóntaí reatha. Ina theannta sin, déan cinnte go bhfuil glaineacht an taobh amuigh agus gach réimse coiteann de chuid an mhaoin ann. Tá tionóntaí freagrach freisin as a n-aonad cíosa a chothabháil chun freastal ar chóid áirithe sláinte agus sábháilteachta, mar sin má tá imní ort maidir lena glantacht, is féidir go gcaithfidh tú fógra a thabhairt don tionónta an t-iompar a scor.
5. Gné neamh-inmhianaithe
B'fhéidir go mbeadh deacracht agat go gcuirfí do mhaoin ar cíos mar gheall ar ghné neamh-inmhianaithe den aonad cíosa nó den mhaoin i gcoitinne. D'fhéadfadh sé seo a bheith san áireamh:
Saincheisteanna nach bhféadfaí a leithéid a laghdú:
Too Many Stairs: Má tá an t-aonad atá á lorg agat ar cíos ar urlár níos airde, cosúil le siúlóid tríú hurlár, b'fhéidir go mbeadh am deacair ag cíos air mar gheall ar líon na n-tionóntaí staighre a bheidh ag dul suas agus síos.
Méid an tSeomra Beag: D'fhéadfadh méid na seomraí i do mhaoin a bheith ag casadh roinnt tionóntaí chomh maith. Féadfaidh na seomraí a bheith ró-bheag chun a dtroscán reatha a chomhlíonadh. Mar shampla, d'fhéadfadh go mbeadh leaba mhéid rí ann, ach ní fhéadfaidh an seomra leapa i do mhaoin ach freastal ar banríon.
Seomraí folctha nach leor: Is fadhb eile a d'fhéadfadh a bheith agat ná go bhfuil na tionóntaí ag lorg níos mó seomraí folctha ná mar atá i do mhaoin. Féadfaidh siad a bheith ag lorg trí sheomra leapa le dhá folcadáin, ach is trí sheomra leapa atá i do chuid maoine le seomra folctha amháin.
Suíomh: B'fhéidir go mbeadh deacracht agat tionóntaí a aimsiú mar gheall ar shuíomh do mhaoin. Féadfaidh tionóntaí sa cheantar luacháil a dhéanamh ar airíonna atá gar do iompar poiblí, ach is gá carr a dhíol ar do mhaoin. D'fhéadfaí do mhaoin a bheith suite ar shráid ghnóthach, rud a d'fhéadfadh roinnt tionóntaí a chur as oifig nó d'fhéadfaí é a bheith ar leithligh, i lár an áit, a d'fhéadfadh a bheith neamhthíopaithe freisin.
Saincheisteanna nach bhféadfaí athnuachan a éileamh:
Níl Níocháin agus Triomadóir: Níl cuid de na tionóntaí ag iarraidh dul chuig mata níocháin chun a gcuid éadaí a nigh. Ní dhéanfaidh siad ach sealbhóir ar mhaoin atá ar níocháin an láithreáin, inrochtana sa limistéar coitianta nó san aonad féin.
Gan Nuashonraithe: Is cúis eile nach féidir le do mhaoin a bheith ar cíos ná go bhfuil sé as dáta. Féadfaidh tionóntaí árasán a lorg a bhfuil cistiní nua, folcadáin nó urlár crua-adhmaid acu.
Taobh amuigh Is éard atá i gceist: D'fhéadfadh an taobh amuigh de do mhaoin tionóntaí a choinneáil ó fiú teacht isteach taobh istigh chun an mhaoin a fheiceáil. D'fhéadfadh fadhbanna a bheith i gceist leis an maoin atá á lorg ag an taobh amuigh nó ón tionónta gan mothú sábháilte mar gheall ar easpa nó soilsiú nó slán isteach sa mhaoin.