An gCabhróidh sé le Tionóntaí Íoc Cíosa ar Am?
Trí Chúiseanna Ba chóir duit Táille Deireanach a Mhuiriú
Mura ndéanann tionónta a gcuid cíosa a íoc in am, ba chóir duit táille déanach a ghearradh.
Níl ach cúpla stáit nach ligfidh tú táille déanach a ghearradh ar do thionóntaí agus daoine eile a shocróidh uasmhéid ar an táille is féidir leat a ghearradh, agus mar sin déan cinnte go ndéanfaidh tú dlí do thionóntaí tiarna talún do stáitse a sheiceáil. Trí chúis tá táille déanach tairbheach:
- Tá Billí Tiarna Talún dlite - Tá sé tábhachtach go bhfaighidh tú cíos do thionóntaí in am toisc go bhfuil billí ag íoc chomh maith. Mura bhfuil tionónta ag íoc a gcuid cíosa go dtí an deichiú cuid den mhí agus má tá cúiseanna billí agat ar an gcúigiú, b'fhéidir go mbeadh deacracht agat d'íocaíochtaí féin a dhéanamh.
- Má bhíonn Fáltais an Tionóntaí ar Chíos, Crua-ghabháil suas - Nuair a thiteann tionónta ina dhiaidh sin ar a n-íocaíocht cíosa, bíonn sé níos deacra cíos a íoc in am an mhí seo chugainn.
- Déanfar Íocaíocht Dhéanach a bheith i gceist - Mura bhfuil aon phionós ann maidir le cíos a íoc go déanach, níl aon dreasacht ann cíos a íoc in am . Dá bhrí sin, d'fhéadfaí tionónta a fháil go héasca ar an gcíos cíosa a íoc ar an gcúigiú déag den mhí, seachas ar an gcéad dul síos.
Déan cinneadh nuair a mheasfar cíos go déanach
Ní mór duit cinneadh a dhéanamh nuair a mheastar go bhfuil íocaíocht cíosa déanach. Ní foláir duit a shoiléiriú i do chomhaontú léasa go ndéanfar aon chíos nach bhfuarthas faoin dáta "X" a mheas go déanach. Ní mór duit dlíthe tionónta tiarna talún do stáit a sheiceáil, mar go mbeidh gá le roinnt stáit duit tréimhse cairde a thabhairt do thionóntaí, cé nach bhfuil daoine eile.
- Gan Tréimhse Grace
Chomh fada agus a cheadaíonn do stát é, féadfaidh tú a chinneadh go bhfuil an cíos dlite ar dháta sonrach gan aon eisceachtaí nó síntí. Má tá an cíos dlite ar an gcéad mhí den mhí, measfar go déanach aon chíos a gheofar tar éis an chéad mhí den mhí.
- Tréimhse Grace
Féadfaidh tú a chinneadh go dtabharfaidh tú fuinneog ama do thionóntaí áit ar féidir leo cíos a íoc gan pionós. Má tá an cíos dlite ar an gcéad lá den mhí, ach cuireann tú tréimhse cairde cúig lá ar fáil do thionóntaí, measfar go déanach aon chíos nach bhfuarthas faoin gcúigiú cuid den mhí.
Méid Táille Déanacha
Ba cheart go mbeadh athrú ar an méid a ghearrann tú ar tháille déanach bunaithe ar phraghas an chíosa. Déanann táille $ 50 ar íocaíocht dhéanach ar cíos ciall do chíos $ 1000 in aghaidh na míosa. I gcás duine a íocann $ 5,000 in aghaidh na míosa, ní cosúil go mbeidh muirear déanach de $ 50 ann. Sa chás seo, bheadh rud éigin níos mó sa raon $ 250 leor.
Éileoidh stáit áirithe duit nach mó ná céatadán áirithe den chíos míosúil a ghearradh mar tháille déanach. Mar shampla, i Maine, ní féidir leat níos mó ná ceithre faoin gcéad den chíos a ghearradh mar tháille déanach.
Nuair a Thógfar Táille Dhéanach
Ní mór sonraí an táille dhéanach a áireamh mar chlásal i do chomhaontú léasa. Áirítear leis seo méid na táille déanach agus an fhíric go mbainfear an táille déanach ag an am céanna go n-íoctar an cíos déanach.
An nglacfaidh tú le híocaíochtaí páirteacha?
Caithfidh tú cinneadh a dhéanamh má ghlacfaidh tú le híocaíochtaí páirteacha cíosa. Ciallaíonn íocaíocht pháirtí go n-íocann an tionónta a gcuid cíosa i dtráthchodanna, amhail leath ar an gcéad den mhí, an ceathrú cuid ar an gcúigiú déag agus an ceathrú cuid ar an bhfichiú.
Ní mór duit do dhlíthe tiarna talún tiarna talún a sheiceáil. I roinnt stát, glacann sé le híocaíocht phíosa cíosa athraíonn téarmaí an chomhaontaithe léasa. D'fhéadfaí an méid cíosa míosúil nua don aonad sin a mheas. Ina theannta sin, i roinnt stát, nuair a ghlacann tú le híocaíocht pháirt, ní féidir leat aon airgead breise a bhailiú ón tionónta sin don mhí sin.
Tá gnéithe maithe agus olc de glacadh le pá-íocaíocht. Is é an chuid mhaith ná go bhfuil tú ag fáil airgead éigin ar a laghad. Is é an drochuair go dtiocfaidh an tionónta taobh thiar d'aon uair amháin, beidh sé i bhfad níos deacra dóibh an chéad íocaíocht cíosa eile a dhéanamh in am.
Tá glacadh le híocaíochtaí páirteacha dona freisin, mar gheall ar roinnt stát, má ghlacann tú le híocaíocht pháirteach tar éis duit a chomhdú chun tionónta a dhíshealbhú , caithfidh tú tús a chur leis an bpróiseas díghabhála arís.
Glacann roinnt tiarnaí talún íocaíocht pháirt agus ní ghlactar ach an méid iomlán ag an am céanna. Caithfidh tú a chinneadh cad a bheidh ag obair duit féin agus do dhlíthe stáit.
Ag Déileáil Le Neamh-Íocaíocht
Mura n-íocann tionónta a gcíos míosúil, ní mór duit comhad a dhéanamh chun an tionónta a dhíshealbhú . Beidh dlíthe idirdhealú stáit éagsúil.
I roinnt stát, is féidir leat an fhíshealbhú a chomhdú díreach tar éis na híocaíochta caillte. I stáit eile, caithfidh tú an fógra tionónta a sheoladh chuig an tionónta, lena n-áirítear Fógra ar Phá a Chíosa nó a Fháil , sula dtosaíonn tú ar an bpróiseas díghabhála. Ba chóir duit an próiseas díghabhála a thosú a luaithe a cheadaíonn do dhlíthe stáit neamh-íocaíocht toisc go dtógann sé níos mó ná mí go minic chun tionónta a dhíshealbhú.