01 - Socraigh an Buiséad Margaíochta atá ar Fáil
Tá go leor comhairle ann faoi seo. Is é an rud is coitianta ná buiséad 10% d'ioncam coimisiúin do mhargaíocht a bhuiséad. Tá sé sin go leor, ach tá sé deacair, áfach, nach bhfuil a fhios agat cad é an t-ioncam sin. Tá sé níos éasca a bheith ag pleanáil agus loighciúil céatadán de choimisiúin a chur le méid an bhuiséid bonn. Má tá tú ag déanamh go maith, caithfidh tú níos mó ar mhargaíocht chun an treocht sin a choinneáil.
D'fhéadfadh sé a bheith ina chill bháis gairme chun rud ar bith a leithdháileadh ar mhargaíocht go dtí go bhfaighidh tú coimisiún, mar go bhféadfadh sé a bheith ró-dhéanach ansin. Má tá tú smachtaithe ag bainistíocht airgid agus nach bhfuil go leor ann cheana féin, is uirlis réasúnach é fiach chun na críche sin. Is féidir méid teorainn cárta creidmheasa áirithe a leithdháileadh ar mhargaíocht, agus is féidir an méid sin a bhuiséadú sa chéad bhliain. Más mian leat deireadh a chur leis an bhfiach nuair a bhíonn coimisiúin ag teacht isteach, is maith é, ach coinnigh an plean caiteachais margaíochta as na coimisiúin.
02 - Nuair atá a fhios agat cé mhéad - Pleanáil le haghaidh Margaíochta is Fearr-Toradh
Ag súil go bhfuil beagán níos mó buiséid agat ná sin, cé mhéid a bheidh ról mór agat sa chéim chinntí seo. Seo roinnt smaointe:
1. Ba chóir go n-athfhógrófar Íomhá Fógraíocht. Clúdaíonn fógraíochta íomhá do ghrianghraf agus do mhac léinn i nuachtáin agus irisí nó spotaí raidió a chuireann chun cinn do sheirbhísí cliant mór. Is dea-mhargaíocht é seo don fhadtéarma, ach ní tháirgeann sé torthaí de ghnáth go dtí go mbíonn sé á reáchtáil go comhsheasmhach ar feadh i bhfad. Ní mór do ghníomhairí nua gnó a chéad bhliain chun maireachtáil.
2. Más mian leat fo-roinn nó limistéar "feirmeoireacht" a dhéanamh, staidéar a dhéanamh ar na díolacháin statacha maoine agus déan cinnte go bhfuil gníomhaíocht leordhóthanach ann chun dollar margaíochta a chosaint don cheantar sin. Cuideoidh le breathnú ar cé mhéad gníomhairí iomaíocht sa réimse sin freisin. Taispeánfaidh formhór na gcóras MLS tuarascáil dhíolta duit ag gníomhaire. Bain úsáid as cén-más rud é nach bhfuil ach 5% den mhargadh sin á fháil agat agus a fheiceáil cad é an tuairisceán dollar. Má bhreathnaíonn sé go maith, caithfidh tú roinnt airgid le haghaidh cártaí poist nó nuachtlitir nó ad sa nuachtlitir fo-roinn.
3. D'fhéadfadh go mbeadh an buiséadú ar láithreán gréasáin / blog maith go han-chliste. Le roinnt suímh teimpléid ag $ 40 / mí, is féidir le torthaí a leagan amach go cuí le leagan amach cuí agus leantach luaidhe. I margadh beag rogha amháin, rinne gníomhaire nua $ 58,000 ó láithreán gréasáin sa chéad bhliain.
Léigh níos mó ag Córas Pleanála CreateAPlan
03 - Rianaigh Torthaí gach Modh Margaíochta go cúramach
Maidir le gach cineál margaíochta, tá córas bainistíochta ionchais ann atá bunaithe chun réimse a bheith agat nuair a thagann tú isteach sa chás gur tháinig an t-ionchas sin. Mura féidir leat é a rianú faoin gcaoi a bhfuair siad teagmháil, ansin iarr ar gach duine. Ní dhéanfaidh cuid acu cuimhneamh orthu nó tabharfaidh siad freagraí éagsúla duit, ach déanann tú an chuid is fearr is féidir leat a thaifeadadh cá háit a tháinig siad. Níos déanaí, cuirfidh tú tuairiscí ar fáil trí mhodh margaíochta agus beidh a fhios agat cé mhéad ionchas a fuair tú ar an mbealach sin. Má dhéanann tú méideanna coimisiúin freisin sa taifead ionchais (cliant anois), is féidir leis na tuarascálacha sin a insint duit cé mhéad airgid a d'eascair an modh sin le himeacht ama.
Le haghaidh margaíochta ar an idirlíon, faigheann sé níos éasca agus níos cruinne chun a fháil amach cé mhéad ionchas a fuair tú ó láithreán gréasáin, díreach ar an leathanach nó ar an bhfoirm a d'úsáid siad. Rianaítear é seo le staitisticí na láithreán gréasáin. Is féidir le soláthraí maith láithreán freisin do mhargaíocht a rianú trí ainm an ionchais agus an toradh deiridh, a ceannaíodh, a dhíol, nó a bhaint.
04 - Coinnigh Le Margaíocht Real Estate agus Treochtaí do Chustaiméirí agus An tAcht ar Them
Is bealach sármhaithiúil agus saor in aisce é a choinneáil suas leis an nuacht le fothaí nó rabhaidh nuachta RSS i do r-phost nó i léitheoir nuachta. Foghlaim conas leis na bealaí is fearr le Nuacht Real Estate Reatha a fháil . Bain úsáid as eochairfhocail cosúil le "margaíocht eastáit réadaigh" chun a fháil faisnéiseach ar na treochtaí, na táirgí agus na seirbhísí is déanaí.
Ná léim ar gach bandwagon a thairgtear. Tá margaíocht níos neamhéifeachtúla ann ná an dea-chineál. Cé go laethúil a léamh, déan staidéar ar na geallúintí agus na seirbhísí, agus ansin gníomhú orthu má fhéachann siad geallta. Arís, déan na torthaí a rianú agus ní gheobhaidh tú faoi ghlas faoi aon oibleagáidí fadtéarmacha.
05 - Ná déan dearmad ar an Margaíocht Saor in Aisce Trí agus Fíor a Oibríonn
1. Na cártaí gnó sin a láimhseáil. Fuaimeann sé hata d'aois, ach tá sé saor agus gineadóir cruthaithe cruthaithe.
2. Tugann seirbhís phobail gnó. Bí gníomhach sa phobal. Ná déan an crua a dhíol, ach lig a fhios do dhaoine eile cad a dhéanann tú. Má tá Gnáthóg do Dhaonnacht i do cheantar, is bealach iontach é cabhrú le duine agus tú ag cabhrú leat féin.
3. Bí ag dul as oifig agus bualadh le daoine. Tháinig mo chéad díol in eastát réadach le blianta ó shin ó chomhrá ag an mbarr bricfeasta i Denny. Agus tháinig sé i mo chéad 90 lá sa ghnó!