An bealach dlíthiúil chun an cíos a ardú
An bhfuil méadú ar chíos ag baint leis an Taisce Slándála?
Is féidir leis.
Socraíonn a lán acu uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh mar thaisce slándála bunaithe ar an gcíos míosúil. Mar shampla, d'fhéadfaí an taisce slándála a bheith dhá uair sa chíos míosúil. Dá bhrí sin, má théann an cíos míosúil suas, d'fhéadfadh an tiarna talún a cheangal ar an tionónta airgead breise a chur i dtreo a dtaisce slándála. Bheadh an méid breise seo dlite de ghnáth ag an am céanna go dtiocfaidh méadú ar an gcíos.
6 Bealaí Tá Tionóntaí faoi Chosaint Le linn na Míosa Cíosa
Níl sé de chumas ag tiarna talún cíos tionónta a mhéadú aon uair is dóigh leis nó léi. Tá céimeanna áirithe ann gur gá do thiarnaí talún a leanúint chun an cíos a ardú a chiallaíonn go gcabhródh an tionónta a mhéadú ó mhéaduithe meabhracha agus éagóracha.
1. Ní féidir Méadú ar Chíosa a Thiocfaidh le linn Téarma an Léasa - Mura n-éiríonn an comhaontú léasa ar shlí eile, ní cheadaítear méaduithe cíosa i rith théarma an léasa. Shínigh an tionónta comhaontú chun an mhaoin a chíos ar phraghas áirithe, agus beidh an praghas seo bailí go dtí go rachaidh an léas in éag.
Is féidir le tiarna talún méadú cíosa a mholadh nuair a bheidh comhaontú léasa nua le síniú.
2. Ní mór do Thiarnaí Talún Fógra Scríofa a Sholáthar Sula Méadú - Más mian le tiarna talún cíos tionónta a mhéadú, ní mór don tiarna talún fógra i scríbhinn a sheoladh chuig an tionónta. Is féidir an fógra seo a sheachadadh nó a sheoladh chuig an tionónta.
Is maith an smaoineamh é an fógra seo a sheoladh trí phost deimhnithe ionas go mbeidh taifead ann go bhfuair an tionónta é. Ní thabharfaidh fógra do thionónta ó bhéal ar mhéadú cíosa seasamh sa chúirt.
3. Ní mór do Thiarnaí Talún Fógra Scríofa Leordhóthanach a sholáthar - Maidir le tionóntaí ó mhí go mí, tá sé coitianta i gcás dlí an stáit a cheangal ar an tiarna talún fógra a thabhairt laistigh de 30 nó 60 lá sula mbeidh an méadú cíosa ar siúl. Braitheann an méid fógra a theastóidh go minic ar an gcéatadán a mhéadaítear an cíos. I gcathair na Seattle agus i California, má mhéadaigh an cíos 10 faoin gcéad de níos mó, ní mór fógra 60 lá a bheith ag teastáil.
4. Méid an Mhéadaithe - Ní mór méadú cíosa a mheas de ghnáth réasúnach. Méadóidh tiarna talún cíos go minic le beagán níos mó airgid a bheith aige chun costais a chlúdach, ach níl sé ag iarraidh tionónta a chailleadh. Má tá maoin á rialú ar cíos, tá rialacha sonracha ann maidir le cé mhéid is féidir méadú cíosa a fháil agus cé chomh minic is féidir leis an tiarna talún an cíos a mhéadú.
5. Féadfaidh an Tionónta Méadú ar Chíos Neamhdhleathach i gCúirt a chomhrac - Má mhothaíonn tionónta go bhfuil an tiarna talún ag méadú an chíosa mar ghníomh dílseachta nó idirdhealaithe, féadfaidh sé nó sí an tiarna talún a thógáil chun na cúirte. Sampla d'ardú cíosa aisghabhála ná tiarna talún a bheadh ag méadú cíosa tionónta toisc go ndearna an tionónta gearán faoi shárú sláinte féideartha ag an maoin.
6. Ceart maidir le Méadú ar Chíos a Dhiúltú - Ní gá don tionónta aontú leis an méadú ar an gcíos. Mar sin féin, mura n-aontaíonn sé nó sí an cíos níos airde a íoc, agus is méadú réasúnta é, ní mór don tionónta bogadh amach as an aonad cíosa. Má mhaireann an tionónta san aonad cíosa nuair a rachaidh a sean-léas in éag, beidh siad freagrach as an gcíos nua a íoc.
Méadú Samplach ar Mhéadú Cíosa do Thionóntaí Mí go Mí
Chun: Cuir isteach Ainm an Tionóntaí
Cuir isteach an Tionónta
Cuir isteach Uimhir Aonad
Is é an Fógra seo ná a chur in iúl duit go dtosaíonn tú, Dáta an Mhéadaithe Cíosa a chur isteach , an cíos míosúil don aonad a áitíonn tú faoi láthair, Cuirfear an tAonad Aonad Ionsáigh , atá suite ag, Cuir isteach Seoladh Maoine , a mhéadú chun Cíos Nua Míosúil a chur isteach in aghaidh na míosa . Tá an íocaíocht cíosa seo dlite an 5ú lá de gach mí nó roimhe.
(Féach Chomh maith leis seo: Cathain a Bhailiú Cíos Ó Thionóntaí )
Más mian leat leanúint ar aghaidh le do thionóntacht, caithfear an t-íocaíocht míosúil nua ar cíos a chur isteach i gCíos Nua Míosúil a Ionsáigh . Cuir in iúl go bhfuil gach téarma eile de do chomhaontú cíosa bunaidh i bhfeidhm.
Déan an Fógra thíos a shíniú, ag léiriú do chomhaontaithe agus do thionóntacht leanúnach nó a léiríonn d'easaontas agus foirceannadh tionóntachta ina dhiaidh sin.
Go raibh maith agat. Táimid buíoch as do thionóntacht leanúnach.
Le meas,
Síniú an Tiarna Talún : _________________________
Dáta : ______________________________________
_ _ _
___ Aontaím leis an méid nua cíosa míosúil de Cíos Nua Míosúil a chur isteach ag tosú ar Mhéadú Dáta an Chíosa a Ionsáltacht agus leanfaidh sé de thionóntacht míosa go mí de réir ár gcomhaontú cíosa bunaidh.
Síniú Tionóntaí : __________________________
Dáta : ___________________________________
___ Ní aontaím leis an gcíos nua míosúil de Chíosa Míosúil Nua a Ionsáigh. Ní leanfaidh mé de mo thionóntacht míosa go mí agus díocfaidh sé an t-áitreabh trí Dáta Bogtha Amach a chur isteach de réir théarmaí ár gcomhaontaithe cíosa bunaidh. (Féach Chomh maith leis seo: Seicliosta Samplach Bog-Amach )
Síniú an Tionóntaí : ________________________________
Dáta : _________________________________________
Ar Aghaidh: Fógra Samplach ar Thionóntaí Méadú Cíosa - Bliantúla