Nósanna Imeachta Cóirithe le haghaidh Ardú Cíosa
5 Bunúsacha Méadú Cíosa
- Buntáistí Cíos Tionóntaí a Mhéadú
- Chun Coinniú Le Cíos Margaidh Aonair - B'fhéidir gur mhaith leat cíosa tionónta a ardú chun coinneáil suas le praghsanna cíosa eile sa cheantar.
- D'fhéadfaí Méadú ar Chostais a bheith agat - B'fhéidir gur mhaith leat cíos tionónta a ardú le costais mhéadaithe a choinneáil, mar shampla billí fóntais níos airde nó cánacha maoine.
- Tá An Ceart Dlíthiúil agat- Féadfaidh tú cinneadh cíosa tionónta a ardú toisc go bhfuil an ceart dlíthiúil agat déanamh amhlaidh gach bliain.
- Rioscaí maidir le Cíos Tionóntaí a Mhéadú
- Bogann Tionónta Amach - Is é an tsaincheist is mó a d'fhéadfadh teacht ort nuair a bhíonn sé ag iarraidh cíos an tionónta a mhéadú ná go gcinnfidh an tionónta gan a léas a athnuachan agus a ghluaiseann sé amach. Ansin caithfidh tú déileáil le costais folúntas agus tionónta nua a aimsiú.
- Cathain is féidir An Cíos a Mhéadú?
Go ginearálta, má tá tionónta agat a shínigh comhaontú léasa téarma seasta, amhail bliain, níl cead agat ach an cíos a mhéadú nuair a bhíonn an téarma léasa os a chionn. Mar sin, má tá tionónta agat a shínigh léas bliantúil, is féidir leat an cíos a ardú go dlíthiúil nuair a bheidh an bhliain sin os a chionn.
- Fógra Scríofa a sholáthar
I bhformhór na gcásanna, caithfidh tú fógra roimh thionónta a thabhairt sula bhféadfaidh tú a gcíos a mhéadú. Ní mór duit fógra i scríbhinn a sheoladh chuig an tionónta, ag tabhairt fógra dóibh gur mian leat cíos a mhéadú.
Ní mór an litir seo a sheoladh sula dtiocfaidh deireadh leis an téarma léasa. Beidh éagsúlacht ag an stát sa mhéid roimh ré a chaithfidh tú an fógra seo a sheoladh, ach táthar ag súil go gcaithfear é a sheoladh idir 15 agus 60 lá roimh dháta foirceanta an léasa.
Ligfidh roinnt dlíthe d'iarrthóir an cíos a ardú le linn comhaontú léasa seasta. Chun é sin a dhéanamh, ní mór don léas a rá go soiléir gur féidir an cíos a thógáil le linn théarma an léasa.
- Cé mhéid is féidir leat an cíos a mhéadú?
Leagfaidh a lán stát teorainneacha ar an méid is féidir leat cíos an tionónta a mhéadú gach bliain.
Ní cheadóidh siad ach an cíos a ardú faoi chéatadán áirithe gach bliain, mar shampla, méadú cíosa faoin gcéad faoin gcéad gach bliain. Sin é an fáth nach mór duit dlíthe an stáit a fhios agat; mar sin tá a fhios agat má tá teorainn ann cé mhéid is féidir leat an cíos a mhéadú nó má tá tú saor in aisce é a ardú le haon mhéid a roghnaíonn tú.
-NÍOSAÍOCHT SAMPLE AG LÉITHE LE hAGHAIDH FHÁINTEANNA BLIAIN-
DO: Cuir isteach an Tionóntaí
Cuir isteach an Tionónta
Cuir isteach Uimhir Aonad
1. Cuspóir an Fhógra : Is é an Fógra seo ná an Tionónta a chur ar an eolas go mbeidh an Tiarna Talún ag méadú cíos an Tionóntaí. Ag tosú, cuir isteach Dáta an Mhéadaithe Cíosa , cuirfear an cíos míosúil don aonad a áitíonn tú faoi láthair, Cuirfear an tAonad Aonad Ionsáigh , atá suite ag, Cuir isteach Seoladh an Réadmhaoin , a mhéadú chun Cíos Nua Míosúil a Insearáil in aghaidh na míosa. Cuirfear deireadh le tionóntacht reatha an Tionóntaí ar Dáta Foirceanta a Ionscríbhinn de réir théarma an chomhaontaithe léasa bunaidh.
Tá léas nua á thairiscint ag an Tionónta ag an gcíos nua míosúil de Chíosa Míosúil Nua a Ionsáigh . Is féidir an t-athrú seo agus aon athruithe réasúnacha eile a fháil i gcomhaontú léasa nua an Tionóntaí.
2. Foirceannadh Tionóntachta : Tiocfaidh tionóntacht an Tionónta in éag nuair a theastaíonn Dáta an Léas Reatha a Ionsáigh . Mura n-aontaíonn an Tionónta an t-aonad a chíos ag an bpraghas míosúil ar cíos míosúil, ní mór don Tionóntaí agus do gach áititheoir san aonad an t-aonad a fhágáil tríd an Léas Dáta Reatha a Ionsáigh .
Ní mór don Tionónta cloí leis na nósanna imeachta gluaiseachta uile, lena n-áirítear fágáil an t-aonad glan-scuabtha.
3. Glacadh: Má aontaíonn an Tionónta an t-aonad a chíos ag an bpraghas cíosa méadaithe Cíosa Míosúla Nua a Ionsáltú , in aghaidh na míosa, féadfaidh an Tionónta fanacht san áitreabh, ach ní mór dó téarmaí comhaontú léasa nua a shíniú agus a chomhlíonadh ag an gcomhaontú ar cíos míosúil. Trí bheith fágtha sa mhaoin tar éis dáta foirceanta an chomhaontaithe léasa bunaidh, tá an Tionónta ag aontú leis an gcíos míosúil mhéadaithe agus le cloí le haon athruithe réasúnta eile ar an gcomhaontú léasa . Tá an íocaíocht cíosa seo dlite an 5ú lá de gach mí nó roimhe.
Síniú an Tiarna Talún : ______________________
Dáta : __________________________________