Roghanna Íocaíochta Tionóntaí
4 Fachtóirí le machnamh a dhéanamh nuair a roghnaítear Modh Bailithe Cíosa
Níl gach modh bailithe cíosa ceart do gach tiarna talún.
Is féidir le cuidiú leis na ceithre fhachtóir seo cabhrú leat an modh a cheapfaidh tú féin agus do thionóntaí a chinneadh.
1. Líon na Tionóntaí / Aonaid Chíosa:
Má tá 20 aonad cíosa agat féin, is dócha nach bhfuil tú ag iarraidh 20 doirse a bhrú go pearsanta chun cíos a bhailiú ar an gcéad de gach mí. Beidh tú ag iarraidh bealach níos sruthlíne agus níos éifeachtaí chun cíos a bhailiú.
2. Fad Ó Maoin Chíosa:
Má tá cónaí ort i bhfad ó do chuid cíosa, d'fhéadfadh sé go mbeadh roghanna níos fearr agat ar fhostú tríú páirtí an cíos a bhailiú nó aistriú cistí leictreonacha a dhéanamh.
3. Mian chun Idirghníomhú Le Do Thionóntaí:
Ní fhéadfaidh ach dhá aonad cíosa a bheith agat agus d'fhéadfadh go mbeadh cónaí ort níos lú ná míle ó do mhaoin ar cíos ach is fearr leat go mbeadh cur chuige níos láidre ag baint le bainistiú. Sa chás seo, féadfaidh taisce leictreonach cistí nó an ríomhphost na bealaí is fearr leat chun do chíos a fháil.
4. Cé chomh compordach atá tú le Teicneolaíocht:
Mura bhfuil tú compordach leis an teicneolaíocht, b'fhearr leat an cíos a bhailiú go pearsanta.
5 Modhanna chun Cíos a Bhailiú
Tá bealaí éagsúla ann ar féidir leat cíos a bhailiú ó do thionóntaí. Áirítear leis na modhanna seo an cíos a bhailiú go pearsanta, chomh maith le bailiú cíosa a fhoinsiú allamuigh chuig tríú páirtí. Seo thíos cúig rogha is féidir leat bealach a mheas. Nuair a shocraíonn tú ar mhodh bailithe cíosa, caithfidh tú clásal a áireamh sa chomhaontú léasa a mhíníonn go soiléir an nós imeachta bailithe cíosa.
1. Bailigh Cíos Ar Líne:
Is bealach amháin chun glacadh le híocaíochtaí cíosa ar líne. Má tá an modh príomhúil a úsáideann tú chun íocaíochtaí cíosa a bhailiú ar líne, ní mór duit de ghnáth íocaíocht eile a cheadú dóibh siúd nach bhfuil rochtain acu ar acmhainní ar líne, mar shampla cíos a íoc tríd an bpost.
Tá go leor suímh ar líne a thairgeann seirbhísí íocaíochta ar líne do thiarnaí talún. Áirítear ar na suíomhanna seo ERentPayment, RentMatic, agus RentMerchant. Is féidir leat cuardach a dhéanamh ar sheirbhísí bailiúcháin ar cíos ar líne chun an suíomh is fearr a oireann do do riachtanais.
Beidh praghsanna ag brath ar an bplean a roghnaíodh. Tá roinnt suíomhanna nó pleananna an-bhunúsach le bailiú cíosa simplí mar an tseirbhís amháin atá ar fáil. D'fhéadfadh go mbeadh níos mó cloganna agus feadáin ag láithreáin eile a bhféadfadh rolla cíosa ar líne a áireamh, an cumas foirmeacha agus doiciméid tábhachtacha a uaslódáil do do thionóntaí agus an cumas teachtaireachtaí a sheoladh chuig do thionóntaí.
Tá roghanna eile ag Pay Pal agus Venmo maidir le híocaíochtaí cíosa a bhailiú. Ceadaíonn Venmo íocaíocht an toirt, ach éilíonn tú gur cairde tú ar na meáin shóisialta. Is seirbhís saor in aisce é Pay Pal. Is é an t-easnamh sin gur féidir le híocaíochtaí a dhéantar ar Pay Pal roinnt laethanta a ghlacadh chun próiseáil agus go n-éilíonn sé ar an tionónta treoracha cruinn a leanúint ionas nach gcuirtear moill ar an íocaíocht nó mar sin nár gearrtar táille ort.
2. Bailigh Cíos ar Mail:
Is féidir leat a roghnú chun ligean do thionóntaí a gcuid íocaíochtaí cíosa a sheoladh tríd an bpost. Sábhálann sé seo duit an t-am go gcaithfidh tú na híocaíochtaí a bhailiú duit féin.
Tá saincheisteanna áirithe ag an modh seo. Mar shampla, d'fhéadfaí an clúdach a phostmharcáil faoin dáta riachtanach, ach ní fhéadfaidh tú an íocaíocht a fháil go dtí roinnt laethanta ina dhiaidh sin. Níor measadh go teicniúil go déanach an t-airgead, ach ní bhfaighfeá tú é ar an am. Ina theannta sin, mura n-íocann an tionónta a gcuid cíosa go páirteach, cuirfidh sé sa phost é le cúpla lá breise iad a cheannach go dtí go bhfaighidh tú amach.
Leis an modh íocaíochta ríomhphoist a cheadú, is féidir leis an leithscéal d'aois d'aois "an seic a bheith caillte sa phost." Chun cosc a chur air seo, is féidir le do thionónta deimhniú ríomhphoist a fháil ó oifig an phoist, rud a chosnaíonn beagán níos mó ná dollar. Freastalaíonn an deimhniú seo gur seoladh an ríomhphost nuair a deir an tionónta go raibh sé.
Mar sin féin, ní fhíoraíonn sé an méid iarbhír atá sa chlúdach.
3. Suíomh Drop-Off:
Má tá oifig agat i do ghnó infheistíochta do mhaoin , féadfaidh tú a roghnú chun ligean do thionóntaí an cíos a fhágáil sa láthair seo. Ní mholfaimis ligean do do thionóntaí íocaíochtaí a dhíchur ag do sheoladh tí nó do sheoladh tí a thabhairt do thionóntaí riamh, ach amháin má bhíonn tú i do chónaí ag an seoladh céanna le do thionónta.
4. Bailigh Cíos In Duine:
Is féidir leat cinneadh a dhéanamh le híocaíochtaí cíosa a bhailiú go pearsanta ó na tionóntaí go léir. Is é an chuid mhaith faoi seo ná go mbeidh an íocaíocht i do lámha láithreach. Is é an droch-chuid ná go bhfuil sé ró-íogair agus frustrach chun iarracht a dhéanamh agus amanna bailithe a chomhordú le do thionóntaí go léir.
5. Cuideachta Bainistíochta Maoine :
Ar deireadh, b'fhéidir go roghnaíonn tú bailiúchán cíosa a ligean amach go hiomlán chuig tríú páirtí trí chuideachta bhainistíochta maoine a fhostú. Ní amháin gur féidir leis an gcuideachta seo íocaíochtaí cíosa a bhailiú duitse, ach is féidir leo déileáil le gearáin ó thionóntaí , saincheisteanna cothabhála a láimhseáil agus folúntais a líonadh. Beidh ort conradh a shíniú leis an gcuideachta agus méid aontaithe a íoc bunaithe ar na seirbhísí a mhian leat.