Socrú an Chíosa do Mhaoine
Is é Cíos an Mhargaidh Cothrom ná an méid airgid measta a gheobhaidh maoin le roinnt áirithe seomraí codlata, i gceantar áirithe den tír, ar cíos.
Conas a Ríomhtar Cíos Margaidh Aonair?
Is éard atá i gcíos margaidh cóir ná meastachán comhlán cíosa lena n-áirítear an bonnchíosa, chomh maith le haon fóntais riachtanacha go mbeadh an tionónta freagrach as íoc, mar shampla gáis nó leictreacha. Ní fholaíonn sé fóntais neamhriachtanacha amhail teileafón, teilifís, nó idirlíon.
Tagann HUD na huimhreacha do gach ceantar le cabhair ó shonraí an daonáirimh agus trí shuirbhéanna ar cíos. Gach bliain, déanann HUD liosta de na Rátaí Margaidh Aonair do níos mó ná 2,500 contae cathrach agus neamhchathracha.
Céard a Úsáidtear Cíos Margaidh Aonair?
Úsáidtear Rátaí Margaidh Aonair chun méideanna dearbháin cíosa a chinneadh do chláir tithíochta cúnaimh rialtais, mar shampla Alt 8 (Clár Dearbháin Rogha Tithíochta).
Ar a dtugtar freisin mar: FMR, Cíos Margaidh
Sampla:
I gcathair Newark, New Jersey, is é $ 1200 an cíos ar mhargadh cóir le haghaidh árasán dhá sheomra leapa. Is é $ 1,000 an cíos margaidh chóir do sheomra leapa amháin.
Cad é atá i Rannóg 8?
Is clár í Alt 8 a thugann cúnamh airgeadais do dhaoine áirithe chun cabhrú leo teach a fháil ar cíos. Tugann an clár dearbháin tithíochta do na daoine seo. Chun cáiliú chun dearbhán a fháil , ní féidir leat níos mó ná méid áirithe airgid a dhéanamh gach bliain, bunaithe ar líon na ndaoine sa teaghlach.
Má aontaíonn tiarna talún cíos ar thionónta Alt 8, déanfaidh an clár Alt 8 an mhaoin a iniúchadh ar dtús chun a chinntiú go gcomhlíonann sé caighdeáin áirithe. Má théann an mhaoin ar an iniúchadh, déanfaidh an Rannóg 8 an tiarna talún a íoc go díreach gach mí.
Cé mhéad a íocfaidh Alt 8?
Cinnfidh Alt 8 an méid dearbháin trí líon na ndaoine sa teaghlach a léiriú ar dtús.
Cinnfidh sé ansin méid an árasáin atá cáilithe ag an teaghlach. Mar shampla, d'fhéadfadh teaghlach trí dhuine cáiliú le haghaidh dearbhán dhá sheomra leapa.
Ós rud é gur féidir an cíos margaidh cóir d'aonad a athrú go mór ag brath ar réimse na tíre a bhfuil an t-aonad suite, déanfaidh Alt 8 an méid dearbháin a shocrú ansin tríd an gcíos cóir mhargaidh a úsáid don réigiún ar leith. Ag brath ar ioncam an tionónta, ní fhéadfaidh an dearbhán méid iomlán an chíosa míosúil a chlúdach. Féadfaidh an tionónta a bheith freagrach fós as cuid den chíos míosúil a íoc.
Conas an Praghas Ceart a Shocrú do Chíos
Beidh uasmhéid ann go mbeidh tú in ann muirear a ghearradh as do chíos bunaithe ar roinnt fachtóirí éagsúla. D'fhéadfadh na fachtóirí seo a bheith san áireamh:
- Suíomh: Tá cuid mhór ag suíomh d'aonad maidir le socrú an chíosa. Má tá do mhaoin lonnaithe i mbaile inmhianaithe, is féidir leat níos mó a ghearradh. Má tá do mhaoin lonnaithe sa cheantar scoile is fearr sa bhaile, b'fhéidir go mbeifeá in ann cíos níos airde a fháil. Is féidir le dhá aonad nach bhfuil ach dhá bhloc ar shiúl óna chéile cíosanna an-difriúla a ordú toisc go bhfuil siad i mbailte éagsúla nó i gceantair éagsúla scoile.
- Méid: Beidh uasmhéid ann go mbeidh tú in ann a ghearradh bunaithe ar an scannán cearnach agus ar líon na seomraí codlata agus na seomraí folctha atá ag do aonad.
- Taitneamhachtaí: Má tá dearcadh mór ag do mhaoin, spás lasmuigh, aerchóiriú lárnach, nó má athchóirítear é, is féidir go mbeidh tú in ann níos mó a ghearradh ar do aonad i gcomparáid le haonaid eile sa cheantar atá cosúil le méid a d'aonad.
- Éilimh: Má tá go leor aonad ar fáil i do cheantar agus nach bhfuil go leor cíosóirí ar spéis agat, b'fhéidir go gcaithfidh tú an praghas a laghdú ar do aonad chun é a fháil ar cíos.
D'fhéadfadh sé a bheith an-deacair le praghas do chíosa i gceart. Baineann triail agus earráid leis. Is féidir cuidiú le trí airíonna ar a laghad i do cheantar atá cosúil le do chuid féin a bheith cabhrach chun an praghas ceart a chinneadh.