An féidir leat airgead a infheistiú sna bruachbhailte?
8 Buntáistí Infheistíochta sna Bruachbhailte
- Lúide Láimhdeachais - Breathnaíonn daoine ar na bruachbhailte mar níos mó de shuíomh buan ná an chathair. De ghnáth bíonn cíosóirí nó ceannaitheoirí sna bruachbhailte ag lorg níos mó cobhsaíochta ná iad siúd sa chathair. Tá daoine ag iarraidh teach a cheannach nó ceann a cheannach ar feadh tréimhse níos faide ná bliain amháin. Mar shampla, d'fhéadfadh teaghlach óg le nuabheirthe teach a bheith ar cíos sna bruachbhailte ionas gur féidir lena bpáiste fás suas agus freastal ar scoil sa chomharsanacht sin.
- Lúide Caith agus Tearlach - Sna bruachbhailte, is féidir go mbeadh sé níos éasca cíosóirí fadtéarmacha a aimsiú - iad siúd a shíneoidh léas ar feadh níos mó ná bliain. Ós rud é go bhfuil siad ag pleanáil ar maireachtáil sa mhaoin níos faide, feiceann siad é mar theach. Nuair a bhíonn ceangal fadtéarmach leis an maoin áfach, ciallaíonn sé go bhféadfadh siad níos mó meas a bheith acu ar an maoin agus níos lú caitheamh agus cuimilt a chruthú .
- Níos mó Seomra / Níos mó Bang do Do Buck - I mbruachbhailte, is é an praghas in aghaidh an chosa cearnach níos ísle ná mar atá sé sa chathair i gcoitinne. Dá bhrí sin, de ghnáth is féidir leat maoin níos mó a fháil sna bruachbhailte ná mar a bheadh tú in ann a fháil sa chathair ar an bpraghas céanna. Mar shampla, i mBostún, b'fhéidir go mbeadh $ 300,000 agat comhcheangailte 500 troigh cearnach, ach i mbruachbhaile máguaird, d'fhéadfadh an $ 300,000 tú teach cearnach 1900 a fháil ar cíos.
- Spás Amuigh faoin aer - Is é an spás lag lasmuigh a bhíonn i gceist le bealach mórbhailte amháin i gcomparáid le maireachtáil na cathrach. Táthar ag súil le cineál éigin spáis lasmuigh sna bruachbhailte, mar go bhfuil sé ar cheann de na príomh-tharraingtí.
- Rátaí Coireachta Íochtarach - De ghnáth tá rátaí coireachta níos ísle ag bruachbhailte ná cathracha nó ceantair uirbeacha. Is mór imní í sábháilteacht maidir le cíosóirí agus ceannaitheoirí.
- Ciúin - Is fáilte roimh na bruachbhailte é go leor ó shúile agus ar mhaithe le saol na cathrach, ach ní hamháin mar cheantar tuaithe ina bhféadfadh sé a bheith níos deacra cabhair a fháil i gcás éigeandála. Is é an meascán foirfe de crickets chirping ar an oíche agus éisteacht do chomharsana slam a gcuid doirse carr ar maidin.
- Rochtain ar an gCathair - Is é ceann eile de bheatha bruachbhailte an rochtain dhlúth ar chathair in aice láimhe. Tá go leor bruachbhailte lonnaithe laistigh de uair an chloig de chathair níos mó, agus is féidir leo rochtain a thabhairt ar na healaíona agus ar an tsiamsaíocht a d'fhéadfadh a bheith ag cónaitheoirí fo-uirbeacha. Is féidir carr a fháil ar an gcathair de ghnáth nó trí phríomhlíne iarnróid.
- Il-Ioncaim - Is minic a dhéantar tithe iomadúla ioncaim i dtithe fo-uirbeacha. Dá bhrí sin, b'fhéidir go mbeadh buiséad níos mó acu le hobair le daoine aonair.
4 Coinníoll Infheistiú sna Bruachbhailte
- Lúide Cíosóirí - Má tá tú ina infheisteoir maoine a dhíríonn ar airíonna ar cíos, ba chóir duit a bheith ar an eolas go bhfuil níos lú cíosóirí sna bruachbhailte ná mar a bhíonn úinéirí tí ann. Ní chiallaíonn sé seo nach bhfuil aon duine sna bruachbhailte ag cíos. Tá daoine i mbruachbhailte ag iarraidh árasán ar cíos, tithe aonair teaghlaigh nó tithe multifamily.
Ós rud é nach bhfuil an daonra ar cíos an chuid is mó sna bruachbhailte, caithfidh tú a chinntiú go dtuigeann tú cad iad na tionóntaí sa cheantar ionas gur féidir leat maoin a cheannach nó do mhaoin a athnuachan chun achomharc a dhéanamh orthu. Chomh maith le cíosóirí cónaithe, tá deiseanna sna bruachbhailte freisin spásanna miondíola nó oifige a cheannach agus a chíos. - Níos lú Éagsúlacht Airíonna Infheistíochta - Is é an chuid is mó de na hairíonna sna bruachbhailte ná tithe teaghlaigh aonair . I gceantair áirithe, beidh tú in ann tithe dhá theaghlaigh a fháil . Beidh foirgnimh árasáin nó tithe móra multifamily níos lú coitianta. Beidh líon teoranta de spásanna oifige agus miondíola ar fáil.
- Lúide Iompar Poiblí - Níl na bruachbhailte chomh tarraingteach do dhaoine nach bhfuil ag tiomáint nó nach bhfuil gluaisteáin acu féin. Beidh sé an-tábhachtach dóibh siúd nach bhfuil a n-iompar féin acu chun an mhaoin a bheith suite in aice le líne iarnróid nó bus. Chomh maith leis sin, fiú amháin dóibh siúd a bhfuil a gcuid iompair féin, má tá do mhaoin lonnaithe i bhfad ró-mhór ó mhórbhealaí nó ón bpríomhbhaile, d'fhéadfadh sé srian a chur ar do linne ceannaithe agus a bheith ina scor ar cheannaitheoirí nó ar chíosóirí ionchasacha.
- Ní dhéanfaidh aon ní le déanamh - Breathnaíonn cuid de na bruachbhailte mar leadránach. Is féidir iad a fheiceáil mar bhaile gearrthóir fianán le meall stiall, déiréar agus amharclann scannáin.