Ó Shábháilteacht chun Taiscí Slándála
Freagracht maidir le Timpeallacht Shábháilte a Chothabháil
Tá an tionónta ag súil go mbeidh a mbaile sábháilte. Mar thiarna talún, tá tú freagrach as áit shlán a thabhairt do do thionóntaí chun cónaí.
Ba chóir go bhfaighidh do thionóntaí taobh istigh dá n-árasán. Ciallaíonn sé seo gur chóir duit a chinntiú go bhfuil gach doirse agus fuinneog daingnithe i gceart agus go bhfuil glais oibre cuí acu. Ba chóir go mbeadh glas deadbolt ag gach doirse tosaigh ar a laghad.
Ba cheart duit a chinntiú freisin go bhfuil eochair ag aon duine eile d'árasán an tionónta. Ba chóir duit na glais a athrú i gcónaí nuair a bhogann tionónta roimh ré agus má ghlacann duine nua isteach. Má tá tú ag tabhairt eochracha do realtors chun do chuid folúntais a thaispeáint, déan cinnte go mbainfidh tú glas cineálach a úsáid agus ansin cuir an glas roimh do thionónta ag bogadh isteach.
Níor chóir duit deisithe neamhsheirbhíse a cheadú taobh istigh de árasán tionónta mar go bhféadfadh éilimh robála a bheith ann. Ba chóir duit a chinntiú go leanann tú na cóid sábháilteachta ar fad, mar shampla deataigh oibre agus brathadóirí aonocsaíde carbóin a shuiteáil.
Ba chóir go dtógfadh tionóntaí sábháilte taobh amuigh den fhoirgneamh chomh maith. Bí cinnte go bhfuil aon limistéar lasmuigh litrithe go maith agus saor ó ghuaiseacha , mar shampla céim briste nó ráille láimhe éagobhsaí.
Má tá maoin il-aonad agat, ba cheart go dtiocfadh tionóntaí sábháilte leis na tionóntaí eile san fhoirgneamh. Ní mór duit na tionóntaí go léir atá ag iarraidh do mhaoin a fháil ar cíos agus seiceáil ar stair choiriúil nó ar bhratacha dearga eile . Ba chóir duit a bheith cúramach freisin maidir le haon ainmhithe a mheastar a mheas mar phóir contúirteacha .
Tá níos mó claonadh ag na cineálacha ainmhithe seo chun bite a dhéanamh agus is féidir le tionóntaí eile a bheith míchompordach.
Comhshaol Ciúin a Chothabháil
Tá súil ag tionónta go mbeidh a gcuid baile ciúin. Arís, nuair a dhéantar tionóntaí a scagadh , ba cheart duit siúd a chreideann tú a bheith measúil ar dhaoine eile a lorg. Ba cheart go mbeadh polasaí dian uaireanta ciúin agat i do mhaoin go gcaithfidh na tionóntaí go léir toiliú leo - mar shampla: gan aon fhuaim ard, ceol, nó ar shlí eile, tar éis 10in.
Freagracht maidir le Comhshaol Glan a Chothabháil
Tá súil ag tionónta go mbeidh a gcuid baile glan. Cé nach bhfuil tú freagrach as miasa tionónta a níochán nó a n-éadaí a phiocadh suas as an urlár, mar thiarna talún, tá freagrachtaí áirithe agat an mhaoin a choinneáil ina iomláine.
Ní mór duit a chinntiú go dtógtar bruscar, tú féin nó trí chomhaontú le tionónta nó le feitheoir. Ní mór duit a chinntiú go dtugtar cúram mhaith ar réimsí coitianta; go bhfuil siad saor ó truflais, mopped nó vacuumed ar sceideal socraithe, agus tá bolgáin solais oibre acu. Ní mór duit limistéir lasmuigh a choinneáil ar an mbealach céanna; déan cinnte go bhfuil an féar gearrtha, tá soilse lasmuigh ag feidhmiú, agus tá an clós saor ó bhruscar.
Má tá fadhb ag tionónta le creimirí, leacáin, leabaí nó eile, beidh ort an fhadhb a dhíchur nó gairmiúla a fhostú chun é sin a dhéanamh.
Bí cúramach le feithidicídí a leagan síos gan cheadúnas mar go bhféadfadh tú dliteanas breise a dhéanamh chun é sin a dhéanamh.
Freagra ar Iarratais Deisiúcháin go pras
Íocann tionónta cíos chun cónaí i do mhaoin. Tá sé de dhualgas orthu freagra a thabhairt ar iarratais ar dheisiúcháin ar feadh tréimhse réasúnta ama. Ba cheart go n-éireodh le déine an dheisiú cé chomh tapa agus ba cheart duit freagra a thabhairt. Ní gá aird láithreach a dhéanamh ar dhoras comh-aireachta as a n-insí, ach níor chóir go gcuirfí faoi deara go fóill i seachtain amháin.
Is éard atá i gceist le easpa teasa sa gheimhreadh ná deisiúchán a éilíonn aird láithreach, ar mhaithe le sábháilteacht an tionónta agus ar mhaithe le do mhaoin. D'fhéadfadh an easpa teasa a bheith ina chúis le do phíobáin uisce a reoite agus d'fhéadfadh go mbeadh na mílte dollar mar thoradh ar chostais deisiúcháin. Chomh maith leis sin, d'fhéadfá rúnda dlí a bheith agat má tá tú ag locht ar an teas nach bhfuil ar-mar shampla: mar gheall ar fhoirgnimh lochtach an easpa teasa agus ní mar gheall ar nár íoc an tionónta a bille gáis.
Ba cheart do Thiarnaí Talún Comhairle a thabhairt do na Tionóntaí go léir chun Árachas Cíosóirí a Cheannach
Níl a fhios ag go leor tionóntaí nach bhfuil siad clúdaithe faoi do pholasaí árachais. Ba chóir duit comhairle a thabhairt do gach tionóntaí árachais cíosóirí a cheannach ionas go gcosnaítear a gcuid sealúchais i gcás tine, tuilte nó tubaiste eile. Is féidir le híos árachas cíosa cabhrú lena ndliteanas a chosaint i gcomhair timpiste a bhféadfadh aoi a bheith taobh istigh dá n-árasán. Is féidir árachas cíosa a cheannach chomh beag le $ 10 in aghaidh na míosa.
Suí go cuí Taiscí Slándála Tionóntaí
Mar thiarna talún, is é do fhreagracht dhlíthiúil éarlais slándála tionónta a choinneáil de réir dhlíthe an stáit. Tá go leor stáit difriúil, mar sin beidh ort seiceáil le do staid chun a fháil amach cad is gá.
Mar shampla:
I Nua Jersey, ní mór do thiarnaí talún le 10 nó níos mó aonad cíosa taisce slándála a n-tionónta a choinneáil i gcuntas ar leithligh a bhfuil suim acu. Ní mór dóibh an tionónta a chur ar an eolas freisin i scríbhinn, laistigh de 30 lá, ar mhéid a n-éarlais slándála, i gcás ina ndéantar a n-éarlais slándála agus an ráta úis.
Tá an tiarna talún freagrach freisin as an tionónta a chur in iúl don tionónta go bliantúil ar an méid a bhfuil an taisce slándála tar éis a thuill, chun an tionónta a chur ar an eolas má aistrítear a n-éarlais slándála chuig cuntas eile agus an tionónta a chur ar an eolas má athraíonn an mhaoin úinéireacht. Caithfidh an tiarna talún an taisce a aischur agus aon ús, lúide asbhaintí i leith damáistí nó costais eile a cheadaítear, laistigh de 30 lá ó fhoirceannadh an léasa.
Freagrachtaí Tiarna Talún ar a Maoin
Cad iad Freagrachtaí Tiarna Talún?