Cosaint do Mhaoine Cíosa
Mar shampla: D'éiligh an tiarna talún go raibh an cíos coibhéiseach le cíos aon mhí agus leath ar siúl mar thaisce slándála i gcás damáiste don árasán nó do shárú ar léas.
3 Buntáistí a bhaineann le Taisce Slándála a Bhailiú
Ní cheanglaítear ar thiarnaí talún taisce slándála a bhailiú ó thionóntaí ann, ach is gnách gurb é is fearr le tiarna talún ceann a bhailiú.
Seo trí chúis thábhachtacha chun éarlais slándála a cheangal sula bhféadann tionónta bogadh isteach i do mhaoin ar cíos.
- Tionóntaí Níos Cúramach - Ní maith le duine ar bith airgead a chailliúint. Má tá a fhios ag tionónta go gcinnfidh a ngníomhartha má fhaigheann siad a n-éarlais slándála iomlán ar ais, is dóichí go ndéanfaidh siad dochar dá n-árasán agus go mbeidh siad ag iarraidh téarmaí a léasa a leanúint.
- Cosaint i gcoinne Damáiste - Trí thaisce slándála a bhailiú, is féidir le tiarna talún asbhaintí láithreach a bhaint as an éarlais seo seachas go ndéanfar iarracht dlí a chomhdú i gcoinne an tionónta chun íoc as na damáistí.
- Cosaint i gcoinne Neamhíocaíochta - Ós rud é go bhfuil taisce slándála de ghnáth le cíos aon mhí nó níos mó, cabhraíonn sé leis an tiarna talún a chosaint go airgeadais má stopann an tionónta a gcuid cíosa a íoc.
Dlíthe a Dhifrigh De réir an Stáit
Níl aon riail aonfhoirmeach ann maidir le taiscí slándála sna Stáit Aontaithe. Beidh rialacha sonracha ag gach stát a chuirfidh i bhfeidhm maidir le tiarnaí talún agus tionóntaí sa stát.
Áirítear leis an uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh mar thaisce slándála. Tá rialacha uathúla ann chomh fada agus is féidir leat taisce tionónta a thabhairt ar ais agus fiú na cúiseanna is féidir leat asbhaintí a bhaint as taisce tionónta.
Cuir Téarmaí Taisce Slándála i do Léas
Má tá taisce slándála ó thionónta bailithe ag tiarna talún, tá sé tábhachtach go n-áireofaí leis an tiarna talún téarmaí an taisce slándála sa chomhaontú léasa.
Ba chóir go n-áireofaí méid an taisce slándála, áit a stórálfar an éarlais, ar chúiseanna gur féidir le tiarna talún asbhaintí a dhéanamh ón éarlais agus cathain agus cén chaoi agus nuair a bheidh an éarlais ar ais chuig an tionónta.
Fáltais Taisce Slándála
Éileoidh go leor stáit tiarna talún admháil a thabhairt don tionónta tar éis éarlais slándála an tionónta a bhailiú. Féadfaidh an admháil seo méid an taisce slándála, ainm agus seoladh na hinstitiúide airgeadais a áireamh sa chás go gcoimeádtar an éarlais agus an ráta úis bhliantúil.
Ag tabhairt asbhaintí ón taisce slándála
Tugann gach stát deis do thiarna talún asbhaintí a bhaint as taisce slándála tionónta. Ag deireadh léasa tionónta, má leanann an tionónta a gcomhaontú léasa go hiomlán, cuirfidh an tiarna talún an taisce slándála ar ais go hiomlán. Má sháraigh tionónta téarmaí a léasa, lena n-áirítear, gan a bheith teoranta dóibh, gan cíos nó damáiste a dhéanamh don mhaoin, d'fhéadfadh sé go gceadófaí do thiarna talún an taisce slándála go léir nó cuid de na caillteanais a chlúdach.
Díospóidí Taisce Slándála
Tá amanna ann nuair a n-aontaíonn tiarna talún agus tionónta faoi na asbhaintí a tógadh ó thaisce slándála. Is minic a dhéanfar na díospóidí seo chun na cúirte.
Is é an bealach is fearr do thiarna talún an díospóid seo a bhuachan ná go dtuigeann an tiarna talún na dlíthe taisce slándála ina stát nó a stát agus aon ghníomhartha a dhéantar a bhaineann leis an taisce slándála a leanúint agus a dhoiciméadú.