Ceart an Tionóntaí Connecticut Comhaontú Léasa a Thosú

4 Cúiseanna gur féidir le Tionóntaí Connecticut Léas a thosú

Tagann tiarnaí talún agus tionóntaí isteach i gcomhaontú léasa faoin toimhde go gcomhlíonfaidh an dá pháirtí téarmaí an chomhaontaithe léasa sin. Mar sin féin, tá cásanna ann a d'fhéadfadh teacht chun cinn le linn an léasa a d'fhéadfadh a bheith ina chúis le ceachtar páirtí comhad chun an comhaontú léasa a fhoirceannadh. I Connecticut, tá cúiseanna dlíthiúla ann gur féidir le tionónta comhad léasa a fhoirceannadh go luath gan pionós. Seo cearta tionónta Connecticut chun comhaontú léasa a fhoirceannadh.

Leigheasanna Tionóntaí maidir le Sárú Léasaithe Tiarnaí

Má sháraíonn tiarna talún i Connecticut an comhaontú léasa nó nach bhfuil sé freagrach as an áitreabh a choinneáil, ansin tá sé de cheart ag an tionónta cíos a choinneáil siar.

Fógra Scríofa: Caithfidh an tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt don tiarna talún ag aithint conas a sháraigh an tiarna talún an comhaontú léasa agus a thugann fógra don tiarna talún go gcaithfear an sárú a leigheas.

15 Laethanta: Tá 15 lá ón tiarna talún ón bhfógra scríofa seo chun an sárú a leigheas.

Comhaontú Léasa Tosaithe: Mura ndéanann an tiarna talún an sárú laistigh den tréimhse 15 lá seo a leigheas, tá sé de cheart ag an tionónta an comhaontú léasa a fhoirceannadh. Críochnaíonn an léas 15 lá tar éis don tiarna talún an fógra i scríbhinn a fháil.

Sáruithe arís agus arís eile: Má tharlaíonn an sárú céanna laistigh de thréimhse sé mhí, ansin féadfaidh an tionónta an comhaontú léasa a fhoirceannadh. Ní mór don tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt don tiarna talún maidir leis an sárú agus fógra 14 lá ar a laghad a thabhairt don tiarna talún sula dtéann an tionónta ar intinn an t-aonad a fhágáil.

Ní foláir don fhógra dáta an tsáraithe a shonrú agus an dáta a chríochnóidh an tionónta an comhaontú léasa agus an t-aonad a aistriú, a chaithfidh a bheith laistigh de 30 lá ón sárú.

Eisceachtaí: Ní féidir le tionónta léas a fhoirceannadh le haghaidh gníomhaíochta a ba chúis leis an ngníomh nó faillí a d'fhág an tionónta, mar chomhalta de theaghlach an tionónta nó ó aoi an tionónta.

Ina theannta sin, ní féidir le tionóntaí a bhfuil comhaontú léasa atá níos giorra ná mí amháin an modh seo a úsáid chun an léas a fhoirceannadh.

Leigheasanna Tionónta má theipeann ar Thiarna Talún Fóntais Riachtanacha Soláthair

Más é freagracht an tiarna talún fóntais riachtanacha a sholáthar , amhail teas agus uisce te, agus má mhainníonn an tiarna talún é sin a dhéanamh, ní mór don tionónta fógra i scríbhinn nó ó bhéal a chur ar an gcéad dul síos faoin sárú ar an tiarna talún. Tá trí rogha ag an tionónta ansin :

1. Faigh méideanna réasúnacha na fóntais riachtanacha féin agus an méid seo a asbhaint ón gcíos.
2. Má theipeann ar an tiarna talún an sárú a leigheas laistigh de dhá lá tar éis fógra, ansin is féidir leis an tionónta tithíocht ionaid réasúnta a fháil. Má tharlaíonn an sárú céanna laistigh de thréimhse sé mhí, ní gá don tionónta fanacht an dá lá agus is féidir tithíocht ionaid a fháil láithreach. Beidh an tiarna talún freagrach as an tionónta a aisíoc le haghaidh costas na tithíochta, nach féidir a bheith níos mó ná cíos iarbhír an tionónta, chomh maith le táillí aturnae réasúnta.
3. Má tá an tiarna talún ag coinneáil go fóill an fóntais ón tionónta, ansin féadfaidh an tionónta an comhaontú léasa a fhoirceannadh. Féadfar dhá mhí ar cíos a dhámhachtain nó an dhamáiste iarbhír, cibé acu is mó, a dhámhachtain. Ní mór don tiarna talún aon éarlais agus ús slándála a thabhairt ar ais freisin mar gheall ar an tionónta.

Eisceachtaí: Más rud é go ndearna an t-tionónta, gníomh de theaghlach an tionónta nó aoi an tionónta an sárú ar sheirbhísí fóntais, ní raibh an tionónta i dteideal aon cheann de na leigheasanna sin.

Ciapadh ar Thiarnaí Talún nó Athfhriotail

Má tá tiarna talún Connecticut ag iarraidh aonad tionónta a iontráil chun críocha ciapadh a dhéanamh ar an tionónta nó má bhíonn sé ar ais ar shlí eile i gcoinne an tionónta, amhail glais an tionónta a athrú nó cíos an tionónta a mhéadú, féadfaidh sé go mbeadh sé de cheart ag an tionónta a n- comhaontú léasa. Is féidir leis an tionónta faoiseamh urghabhála a fháil ón gcúirt chun an tiarna talún a fháil chun deireadh a chur leis an iompar, nó is féidir leo an t-iarrthóir a fhoirceannadh. Féadfar damáistí agus táillí aturnae réasúnta a thabhairt don tionónta.

Foréigean teaghlaigh

Tá sé de cheart ag tionóntaí i Connecticut a bhí ina n-íospartach d'fhoréigean baile a gcomhaontú léasa a fhoirceannadh.

I Connecticut, folaíonn foréigean teaghlaigh foréigean teaghlaigh agus ionsaí gnéasach. Ní mór go mbeadh eagla ar na tionóntaí seo ar dhroch díobháil. Caithfidh an tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt don tiarna talún ar mian leis an léas a fhoirceannadh chomh maith le cruthúnas a sholáthar, mar shampla cóip de thuarascáil póilíneachta, ordú nó fógra srianta ó ghníomhaireacht eile d'íospartaigh coireanna den sórt sin.

Dualgas Gníomhach Míleata

Tá sé de cheart ag tionóntaí Connecticut atá ag tosú sannadh gníomhach míleata a léas a fhoirceannadh gan pionós. Tá siad faoi chosaint ag Dlí Chónaidhme faoin Acht Freastalaí Sibhialta Servicemembers, 50 USC App. §§535. Ní mór don tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt don tiarna talún ar a riachtanas nó aici an comhaontú léasa a fhoirceannadh mar gheall ar dhleacht mhíleata gníomhach mar aon le cóip dá n-orduithe míleata. De réir an dlí, críochnóidh an léas 30 lá tar éis an dáta dlite cíosa eile.