10 Cearta Tionóntaí i Arizona
Ceart Tionóntaí Arizona chun Tithíocht Chomhionannas Deiseanna
33-303; 33-1317
Tá sé de cheart ag tionóntaí i stát Arizona cothromaíocht a fháil i ngníomhaíochtaí a bhaineann le tithíocht. Tá an ceart seo faoi chosaint faoin Acht um Thithíocht Aonach Chónaidhme . Cosnaíonn an gníomh seo seacht ranganna daoine. I measc na ranganna cosanta seo tá:
- Dath
- Míchumas (Fisiceach agus Meabhrach)
- Stádas Teaghlaigh
- Bunús Náisiúnta
- Rás
- Creideamh
- Gnéas
Cosnaíonn an tAcht seo tionóntaí ó thithíocht a dhiúltú bunaithe ar aon cheann de na fachtóirí sin, chomh maith le cleachtais idirdhealaitheacha ar cíos, mar shampla cíosa níos airde a ghearradh toisc go bhfuil rás áirithe ag tionónta nó cíosa tionónta a mhéadú toisc go bhfuil leanaí acu.
Caithfidh tiarna talún socruithe réasúnta a dhéanamh freisin do thionóntaí faoi mhíchumas. D'fhéadfadh sampla de chóiríocht réasúnta a bheith ag ligean do thionónta faoi mhíchumas ainmhí seirbhíse a bheith acu i bhfoirgneamh nach bhfuil aon bheartas peataí ar shlí eile
Tugtar cosaint bhreise do thionóntaí le leanaí faoi Reacht Arizona 33-303. Ní féidir le tiarna talún a dhiúltú do thionónta ionchasach an ceart chun aonad a chíosa bunaithe ar an bhfíric go bhfuil leanbh nó leanaí aige nó aici.
Faoin dlí, measfar gur "cion beag é seo". Chomh maith leis sin faoin bhforáil seo, ní fhéadfaidh tiarna talún cead a thabhairt do thionónta le páistí aonad a fháil ar cíos i Coimpléasc do Dhaoine Fásta Amháin .
Ceart Tionóntaí Arizona don Taisce Slándála
33-1321; 33-1341
Tá sé de cheart ag na Tiarnaí Talún i stát Arizona taisce slándála a fháil ó thionónta.
Tá cearta ag tionóntaí i stát Arizona freisin nuair a thagann sé le bailiú, cothabháil agus aisíoc a n-éarlais slándála.
Ní féidir le Tiarnaí Talún in Arizona tionónta a ghearradh níos mó ná uair amháin go leith an íocaíocht cíosa míosúil mar thaisce slándála mura n-aontaíonn an tionónta go deonach níos mó a íoc.
Tá sé de cheart ag tionóntaí i stát Arizona iniúchadh siúlóide sula dtéann siad amach. Le linn na cigireachta seo, déanfaidh an tiarna talún nó gníomhaire an tiarna talún siúl tríd an aonad agus tabharfar faoi deara gur féidir aon damáiste nó cúiseanna eile a bhaint as taisce slándála an tionónta.
Nuair atá tú ag bogadh amach, tá sé de cheart ag tionóntaí an chuid den éarlais slándála a fháil atá dlite dóibh laistigh de 14 lá gnó tar éis dóibh a n-aistriú amach.
Le haghaidh tuilleadh ar dhlí taisce slándála Arizona, féach Dlí Slándála Taisce Arizona.
Ceart Tionóntaí Arizona i gCásanna Foréigean Baile
33-1318
Tá sé de cheart ag tionóntaí a d'íospartaigh foréigean baile a gcomhaontú cíosa a fhoirceannadh. Caithfidh an tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt don tiarna talún le doiciméadú áirithe a thacaíonn lena n-éileamh ar fhoréigean baile, mar shampla cóip d'ordú cosanta.
Ní mór go dtarlódh an cás de ghnáth laistigh de 30 lá ón tionónta a thugann an fógra seo.
Ní mór don tiarna talún agus don tionónta ansin aontú ar dháta chun deireadh a chur leis an léas, nach mbeidh níos mó ná 30 lá tar éis don tiarna talún fógra i scríbhinn an tionónta a fháil.
Ní bheidh an tionónta freagrach as íoc cíosa suas go dtí dáta an fhoirceanta léasa. Ní bheidh siad freagrach as aon táillí foirceanta léasa luath agus tá siad i dteideal a n-éarlais slándála a thabhairt ar ais, lúide aon asbhaintí dleathach ar mhaithe le damáistí.
Rialú Bug Ceart Tionóntaí Leaba Arizona
33-1319
In Arizona, tá cearta áirithe ag tionóntaí nuair a thagann sé le briseadh leaba .
Ní mór don tiarna talún dhá rud a dhéanamh:
- Ní mór do thiarna talún in Arizona ábhar oideachais a sholáthar maidir le fiacail leaba.
- Ní fhéadfaidh tiarna talún cead a thabhairt do thionónta ionchasach dul isteach in aonad cíosa le infestation leaba ar a dtugtar leaba.
Tá dualgais áirithe ag an tionónta freisin:
- Má tá an tionónta ar an eolas faoin ionfhabhtú, ní féidir leis an tionónta a gcuid sealúchais a aistriú isteach in aonad le infestation leaba ar a dtugtar leaba.
- Ní mór do thionónta a bhfuil briseadh leaba ag tabhairt aire don tiarna talún láithreach den ionfhabhtú.
Ceart an Tionóntaí Arizona Fógra a Fháil Iontráil
33-1343
Tá sé de cheart ag tionóntaí i stát Arizona taitneamh a bhaint as a dteaghais phríobháideach. Tá cead ag an tiarna talún, áfach, dul isteach san aonad ag amanna áirithe. Ní mór don tiarna talún dhá fhógra lá ar a laghad a thabhairt don tionónta sula bhféadfaidh siad aonad an tionónta a chur isteach. I gcásanna éigeandála, ní gá don tiarna talún fógra réamhfhógra a thabhairt.
Ceart Tionóntaí Arizona chun Gníomhaire a Nochtadh
33-1322
In Arizona, tá sé de cheart ag tionónta ainm agus seoladh na nithe seo a leanas a fháil amach:
- An duine nó na daoine a bhfuil an t-údarás acu an mhaoin a bhainistiú
- Úinéir na maoine nó an duine nó na daoine atá údaraithe chun gníomhú thar ceann an úinéara maidir le gach comhfhreagras dlíthiúil, fógraí agus iarratais chothabhála.
Ní mór don tiarna talún nó do ghníomhaire an tiarna talún an nochtadh seo a dhéanamh, i scríbhinn, roimh an tús nó ar thionóntacht.
Cearta Tionónta Arizona Tar éis Íocaíocht Tiarna Talún
33-1367; 33-1381
Tá tionónta in Arizona cosanta ó ghníomhartha tiarna talún de dhiúltú. D'fhéadfadh sé gur tiarna talún a d'fhéadfadh cíos tionónta a mhéadú tar éis don tionónta gearán a thabhairt don bhaile faoi cheist sláinte nó sábháilteachta mar shampla de ghníomhaíocht aisghabhála. I gcásanna ina ndearna tiarna talún iarracht seirbhísí riachtanacha a ghearradh ar thionónta, amhail gáis nó uisce, d'fhéadfaí an damáiste a dhámhachtain suas go dhá uair ar na damáistí iarbhír.
Ceart Tionóntaí Arizona Cíos a Dhíol le haghaidh Deisiúcháin
33-1363 go 1365
Faoi reacht Arizona, tá sé de cheart ag tionónta cíos a dhiúltú nó asbhaintí a dhéanamh as a gcíos míosúil mura gcomhlíonann an tiarna talún iarratais áirithe deisiúcháin nó má dhéantar é a chríochnú go tráthúil.
Ceart na dTionóntaí Arizona Fógra ar Fág a Fháil
33-1368
In Arizona, tá sé de cheart ag tionóntaí Fógra ar Fág a fháil sula dtabharfaidh siad deireadh le léas nó deireadh a chur leo. Ag brath ar an gcion, is gnách go mbeidh idir an cúig agus an deich lá ag an tionónta chun iompar nó foirceannadh léasa nó díshealbhú a leigheas. Is féidir le tionóntaí deireadh a chur le léas láithreach i leith gníomhartha a chuireann i mbaol sláinte agus sábháilteacht an tiarna talún nó tionóntaí eile sa mhaoin, mar shampla drugaí a dhíol nó striapachas.
Nochtadh Ceart na nIarrthóirí chun Cíosa
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Tá sé de cheart ag tionóntaí i Arizona nochtadh áirithe faoi chíos. Áiríonn sé seo cén chaoi agus cathain a íocfar an cíos, pionóis le haghaidh neamhíocaíocht cíosa, aon táillí déanach is infheidhme agus an próiseas chun cíos tionónta a mhéadú.
An tAcht um Thiarnaí Talún Talún Arizona
Maidir leis an téacs bunaidh de ghníomh tiarna talún tiarna talún, téigh i gcomhairle le Reachtanna Arizona §§12-1171 go 12 1183 agus §§ 33-1301 go 33-1381.