Foghlaim na teorainneacha agus na asbhaintí taisce slándála i Nua-Mheicsiceo
1. Uasmhéid Is féidir le Tiarnaí Talún Nua-Mheicsiceo Muirear
2. 4 Cúiseanna is féidir leat a bhaint as an Taisce Slándála
3. 30 Laethanta chun an Taisce Slándála a thabhairt ar ais
4. An gcaithfidh an Taisce Slándála Ús a Thuilleamh?
5. An gcaithfidh tú Tionónta a Fhógairt tar éis a dtaisce slándála a fháil?
6. An gcaithfidh Tiarnaí Talún Nua-Mheicsiceo Cigireacht Soghluaiste a dhéanamh?
7. Rialacha maidir leis an Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin
Uasmhéid Is féidir le tiarnaí talún Nua-Mheicsiceo a ghearradh mar thaisce slándála
Braitheann an t-uasmhéid is féidir le tiarna talún Nua-Mheicsiceo a bhailiú ó thionónta ar fhad théarma an léasa.
- Téarma an Léasa Níos lú ná bliain amháin:
Má tá léas ag an tionónta atá níos lú ná bliain amháin, is féidir an tiarna talún is mó a bhailiú mar thaisce slándála míosa ar cíos.
- Téarma Léas Bliana amháin nó níos mó:
Má bhíonn téarma léasa ag tionónta bliana nó níos mó, tá dhá rogha ag tiarna talún:
- Taisce slándála míosa ar cíos a bhailiú.
Nó
- Taisce slándála níos mó ná míosa cíosa a bhailiú ach ní mór don éarlais ús a thuilleamh. Caithfidh an ráta úis seo a bheith comhionann leis an ráta úis reatha leabharleabhair reatha i gcuntais choigiltis agus iasachta sa stát. Caithfear an t-ús a íoc leis an tionónta gach bliain.
Ceithre chúis is féidir leat a bhaint as an éarlais slándála i Nua-Mheicsiceo
I stát Nua-Mheicsiceo, féadfaidh tiarna talún a bheith in ann taisce slándála tionónta ar fad, nó cuid de, a shealbhú ar na cúiseanna seo a leanas:
- Cíos Gan Phá
- Fóntais Neamhíoctha
- Damáiste i mBreismheas a Chaitheamh agus a Tarraingt De ghnáth
- Sáruithe Eile ar an gComhaontú Léasa
Tríocha lá chun taisce slándála tionónta a thabhairt ar ais i Nua-Mheicsiceo
- Fógra Scríofa:
Más mian le tiarna talún Nua-Mheicsiceo asbhaintí a dhéanamh ó thaisce slándála tionónta, ní mór don tiarna talún liosta mionsonraithe scríofa de na asbhaintí seo a sholáthar don tionónta. Ba cheart don fhógra seo a rá cén asbhaintí a rinneadh agus méid gach asbhaint.
- 30 Laethanta:
Tá 30 lá ó thiarna talún Nua-Mheicsiceo ó dheireadh an chomhaontaithe léasa nó aistrithe tionónta , cibé acu is déanaí, an chuid den taisce slándála atá dlite don tionónta a thabhairt ar ais. Áiríonn sé seo liosta na n-asbhaintí scríofa, más gá. Ba chóir na nithe seo a sheoladh chuig an seoladh deireanach is eol don tionónta.
- Aisghabháil Mícheart:
Má theipeann ar thiarna talún Nua-Mheicsiceo taisce slándála an tionónta a thabhairt ar ais laistigh den fhráma ama dleathach, ní fholaíonn sé liosta mionsonraithe i scríbhinn, ná go ndéanann sé aon chuid den taisce a ghabháil go mícheart, féadfaidh an tiarna talún a chumas nó a cumas a chailleadh ar aon chuid den tionónta taisce slándála nó aon bhreithiúnas breise a leanúint i gcoinne an tionónta. D'fhéadfaí aon mhéid a dhiúltófaí go cúramach ar an tionónta, chomh maith le pionóis suas le $ 250 agus costais chúirte réasúnta agus táillí aturnae.
An gcaithfidh an taisce slándála leas a thuilleamh i Nua-Mheicsiceo?
Níl aon riachtanais shonracha ann maidir le conas is gá do thiarnaí talún i stát Nua-Mheicsiceo taiscí slándála tionóntaí a stóráil mura bhfuil an taisce slándála níos mó ná cíos aon mhí amháin.
Sa chás sin, ní mór don éarlais ús a thuilleamh ag ráta atá comhionann leis an ráta úis pasleabhar ar chuntais coigiltis sa stát.
An gcaithfidh tú tionónta a chur in iúl tar éis a n-éarlais slándála a fháil i Nua-Mheicsiceo?
Ní gá do thiarnaí talún Nua-Mheicsiceo fógra a thabhairt do thionónta i scríbhinn tar éis dóibh éarlais slándála an tionónta a fháil.
An gcaithfidh tiarnaí talún Nua-Mheicsiceo iniúchadh siúlóide a dhéanamh?
Níl. I Nua-Mheicsiceo, níl sé de cheangal ar thiarnaí talún cigireachtaí siúlóide a dhéanamh sula dtéann siad ar aghaidh ag aistriú. Is féidir le hiniúchtaí siúil, áfach, a bheith cabhrach don tiarna talún agus don tionónta araon.
Ceadaíonn an cigireacht seo don tiarna talún coinníoll an aonaid chíosa a dhoiciméadú agus an tionónta a chur in iúl má tá aon damáistí ann a d'fhéadfadh a bheith mar thoradh asbhaintí ó thaisce slándála an tionónta. Is féidir leis seo cabhrú le díospóidí taisce slándála a sheachaint mar is féidir leis an tionónta na damáistí a dheisiú nó ar a laghad a bheith eolach ar an fáth gur tógadh asbhaintí.
Rialacha maidir leis an taisce slándála má dhíoltar tú do mhaoin
Má dhíoltar tú do mhaoin i stát Nua-Mheicsiceo, ní mór duit:
- Aistrigh taiscí slándála na n-tionóntaí chuig an úinéir nua lúide asbhaintí inláimhsithe. Ní mór duit na tionóntaí a chur in iúl go ndearnadh a gcuid taiscí a aistriú chuig an úinéir nua.
Nó
- Cuir na taiscí slándála ar ais chuig na tionóntaí, lúide aon asbhaintí inláimhsithe. Ní mór duit fógra a thabhairt don úinéir nua go ndearnadh taiscí slándála na dtionóntaí a aischur orthu.
Cad é dlí taisce slándála Nua-Mheicsiceo?
Má tá suim agat féachaint ar théacs an dlí a rialaíonn an taisce slándála i stát Nua-Mheicsiceo, téigh i gcomhairle le Reachtanna Nua-Mheicsiceo a Anótáil § 47-8-18 (2013).