Cad iad na Tiarnaí Talún agus na húinéirí is gá a rá le cíosóirí agus ceannaitheoirí
Tá feidhm ag na ceanglais a achtaíodh HUD agus an EPA go sonrach maidir le nochtadh péint luaidhe le haghaidh "aistriú maoine cónaithe," lena n-áirítear díol nó léas, de thithíocht a tógadh roimh 1978. Níl duine atá ag iarraidh teach a léasú nó a cheannach de dhualgas go gconarthaí an mhaoin a cheannach nó a léasú go dtí go gcomhlíonann an tiarna talún nó an díoltóir ceanglais áirithe.
Faoin Acht seo, tá Tiarnaí Talún agus Díoltóirí ag Teastáil chun:
- Tráthleabhar Luaidhe Paint a chur ar fáil : Leabhrán na Gníomhaireachta um Chaomhnú Comhshaoil a chur ar fáil don tionónta nó don cheannaitheoir, "Cosnaigh do theaghlach ón gceannas i do bhaile." Tugann an Leabhrán seo mionsonraí ar fáil maidir le hábhar ina bhfuil luaidhe ann, na rioscaí a bhaineann le péint luaidhebhunaithe agus conas do theaghlach a chosaint ó ghuaiseacha luaidhe.
- Eolas a nochtadh ar Paint Luaidhe: Léirigh láithreacht agus suíomh aon phéinte luaidhe ar a dtugtar nó guaiseacha péint luaidhe atá ar eolas.
- Taifid Páirceála Luaidhe a sholáthar : Tabharfaidh an tionónta nó an ceannaitheoir le haon taifid nó tuairiscí maoine ar eolas a bhaineann le péint luaidhebhunaithe nó guaiseacha péint luaidhebhunaithe.
- Tabhair 10 lá do Cheannaitheoirí chun Cigireacht: Ní mór do dhíoltóirí cead a thabhairt don cheannaitheoir tréimhse 10 lá chun iniúchadh péint luaidhe agus measúnú riosca a dhéanamh. Ceadaítear don cheannaitheoir an ceart seo a fhorghéilleadh mura gcreideann siad go bhfuil sé riachtanach.
- Ceangail Luaidhe Péint Rabhadh do Chonradh: Ráiteas Nochtadh Luaidhe Paint a thabhairt don tionónta nó don cheannaitheoir. Ní mór an ráiteas seo a áireamh mar cheangaltán leis an léas nó leis an gconradh. Caithfidh an nochtadh seo rabhadh a thabhairt don tionónta nó don cheannaitheoir ar na contúirtí a bhaineann le péint luaidhe-bhunaithe agus ní mór aon ghuaiseacha péint luaidhe ar eolas a nochtadh. Caithfidh an dá thaobh an nochtadh seo a bheith sínithe agus dátaithe don chomhaontú.
- Coinnigh Taifid ar feadh 3 bliana: Caithfidh an tiarna talún taifead den doiciméad sínithe seo a choimeád ar feadh 3 bliana ar a laghad.
- Níl gá le haisfhógairt a athnuachan ar an Athnuachan: Ní cheanglaítear ar an tiarna talún rabhadh péint luaidhe céanna a thabhairt ar tionónta ar athnuachan léasa . Freastalóidh an fógra ar shíniú tosaigh an cháipéis léasa bunaidh mar fhógra leordhóthanach. Is é an t-aon eisceacht ná má bhfaighidh an léasóir faisnéis bhreise maidir le péint luaidhe nó guaiseacha luaidhe péint ar an maoin idir eisiúint an léasa bunaidh agus an athnuachan léasa.
- Íoc a íoc le haghaidh na Rialacha a Dhíolú: Is féidir go n-eascraíonn fíneálacha de suas le $ 10,000 i gcás gach sárú nó má bhíonn an tiarna talún nó an t-úinéir ag íoc damáistí mar thoradh ar dhlí dlí ag tionónta nó ceannaitheoir.
Déantar an leanúint a eisiamh ón Riail Nochtadh Luaidhe Péinte:
- Tithíocht a tógadh tar éis an 1 Eanáir, 1978.
- Aonaid ar nós stiúideonna nó lofts ina bhfuil náid leapa náid.
- Cíosanna le téarma níos lú ná 100 lá.
- Tithíocht a mheastar go raibh ceannaire stáit deimhnithe mar thoradh air saor in aisce.
- Tithíocht do dhaoine aosta (62 nó níos sine) i gcás nach bhfuil cónaí ar leanbh faoi bhun sé bliana d'aois.
- Tithíocht faoi mhíchumas nuair nach bhfuil aon leanbh faoi bhun sé bliana d'aois.
Samplaí Rabhaidh Nochtadh Luaidhe
- Seo sampla rabhaidh nochta luaite idir tiarna talún agus tionónta. Feidhmeoidh sé mar rothaí ar an gcomhaontú léasa: Sampla Rabhaidh Nochtadh Luaidhe don Léas
- Seo sampla luaidhe péinteála luaite idir ceannaitheoir agus díoltóir. Éilítear ar dhíoltóirí an téacs a chur san áireamh mar atá scríofa sa rannóg ráiteas rabhaidh luaidhe: Sampla Rabhaidh Nochtadh Luaidhe ar Díol