Foghlaim na Teorainneacha Taisce Slándála agus na Rialacháin i Utah
An bhfuil Teorainn Taisce Slándála ann i Utah?
Níl. Ní chuireann stát Utah teorainn ar bith maidir leis an uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta mar thaisce slándála. Mar sin féin, is coitianta é a ghearradh idir cíos aon mhí agus dhá mhí mar thaisce slándála. Féadfaidh tionóntaí eile do mhaoin a chur ar cíos ar bith níos mó ná seo. Ní fhéadfaidh sé níos lú ná seo a bheith níos lú chun tú a chosaint má sháraíonn tionónta a chomhaontú léasa nó a cuid.
An féidir leat Taisce Neamh-inmhuirearaithe a Mhuirir?
Tá. I Utah, féadfaidh tiarnaí talún éarlais neamh-inmhuirearaithe a ghearradh. D'fhonn é sin a dhéanamh, caithfidh an tiarna talún a rá go soiléir cad é an chuid den taisce nach féidir a chur chun cinn. Is féidir an ráiteas seo a scríobh isteach i gcomhaontú léasa atá ann cheana nó is féidir é a bheith ina dhoiciméad ar leith. Caithfidh an tionónta an doiciméad seo a léamh agus a shíniú sula dtabharfaidh sé an éarlais.
Conas is gá duit an Taisce Slándála a Shábháil i Utah?
Níl aon rialacha sonracha ann maidir le conas a chaithfidh tiarnaí talún i stát Utah taiscí slándála tionóntaí a stóráil.
Ní gá iad a chur isteach i gcuntas atá ar leithligh ó chistí an tiarna talún ná ní mór dóibh suim a charnadh.
An bhfuil Fógra Scríofa ag teastáil tar éis an Taisce Slándála a fháil i Utah?
Níl. I Utah, ní gá don tiarna talún fógra i scríbhinn a thabhairt do thionónta tar éis éarlais slándála tionónta a fháil.
Mar sin féin, ba cheart do thiarnaí talún seo a áireamh mar chuid den chomhaontú léasa chun cuidiú le haon díospóidí sa todhchaí a sheachaint ar mhéid an éarlais slándála agus nuair a bhí sé curtha i dtaisce.
Cad iad na cúiseanna atá agat? Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil i Utah?
I Utah, is féidir le tiarna talún éarlais slándála an tionónta a choimeád ar fad, nó cuid de, a choimeád le clúdach:
- Cíos Gan Phá
- Damáiste i mBreismheas a Chaitheamh Gnáth agus Tae
- Costais chun an tAonad a Glanadh
- Sáruithe Eile ar an gComhaontú Léasa
An bhfuil gá le Cigireacht Siúl-Trí i Utah?
Ní gá le dlí Utah ná tiarnaí talún a dhéanamh chun iniúchtaí siúlóide a dhéanamh sula ndéanann tionónta bogadh amach.
Mar sin féin, tá na cigireachtaí seo tairbheach do thiarnaí talún. Tugann siad deis don tiarna talún coinníoll an aonaid chíosa a dhoiciméadú roimh aistriú tionóntaí. Is féidir leis an tiarna talún an tionónta a chur in iúl má ghlacfar asbhaintí as an taisce slándála nó as a n-éarlais slándála chun damáiste a dhéanamh don aonad. Tugann sé seo am don tionónta an damáiste a leigheas nó iad a ullmhú go meabhrach i gcomhair na n-asbhaintí a dhéanfar.
Nuair a chaithfidh tú Taisce Slándála Tionóntaí a Thilleadh ar ais i Utah?
- Fógra Scríofa:
Má tá sé i gceist ag tiarna talún i Utah asbhaintí a dhéanamh ó thaisce slándála tionónta, caithfidh sé nó sí ráiteas mionsonraithe scríofa a chur san áireamh agus an chuid den taisce slándála atá dlite don tionónta á filleadh.
Caithfidh an fógra seo a rá cad iad na asbhaintí a tógadh ón taisce agus méid gach asbhaint .
- Seoladh Seoltaí Tionóntaí:
Tá sé mar fhreagracht ar an tionónta an seoladh a chur ar fáil don tiarna talún inar chóir an taisce slándála agus an ráiteas mionsonraithe, más gá, a sheachadadh nó a sheoladh. Caithfidh an tionónta an fhaisnéis seo a chur ar fáil don tiarna talún laistigh de 30 lá ó aistriú.
- 30 Laethanta Tar éis Bogadh Lasmuigh / 15 Laethanta Tar éis Seoladh Forbartha a Fháil:
Tá 30 lá tar éis tiarna talún Utah tarrthála nó 15 lá tar éis seoladh ar aghaidh tionónta a fháil, cibé acu is déanaí, an chuid den taisce slándála atá dlite don tionónta a thabhairt ar ais. Má tá an tiarna talún ag coinneáil aon cheann de na taisce slándála chun damáiste a chlúdach don aonad, tá 30 lá tar éis an tiarna talún tar éis aistriú an tionónta nó 30 lá tar éis seoladh ar aghaidh tionónta a fháil, cibé acu is déanaí, an chuid den taisce slándála atá dlite ar ais go dtí an tionónta.
Is féidir an t-éarlais móide an liosta scríofa i mír, más gá, a sheachadadh ar láimh nó is féidir é a sheoladh chuig an seoladh a sholáthraíodh an tionónta.
- Aisghabháil Mícheart:
Más rud é go mainneoidh tiarna talún Utah taisce slándála tionónta a thabhairt ar ais laistigh den tréimhse a shonraítear, ní féidir le liosta mionsonraithe scríofa a thabhairt don tionónta, más gá, nó go ndéanann sé nó sí go hiomlán go mícheart taisce slándála an tionónta, féadfaidh an tionónta a dhámhachtain nó a taisce slándála iomlán agus suas le $ 100 i bpionóis móide costais chúirte.
Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin?
Má dhíolann tú do mhaoin nó má athraíonn an mhaoin na lámha agus tú i seilbh taisce slándála tionónta fós, is féidir leat:
- An taisce slándála a aistriú chuig an úinéir nua, lúide aon asbhaintí inláimhsithe, agus cuirfidh sé an t-ainm agus an seoladh ar an eolas maidir leis an tionónta ina bhfuil a n-éarlais á choinneáil anois.
Nó
- Cuir an taisce slándála ar ais chuig an tionónta, lúide aon asbhaintí inláimhsithe, agus cuir in iúl don úinéir nua go bhfuil an taisce slándála curtha ar ais chuig an tionónta.
Cad é Dlí Taisce Slándála Utah?
Maidir le téacs bunaidh an dlí a rialaíonn taiscí slándála i stát Utah, téigh i gcomhairle le Cód Utah Annotated §§ 57-17-1 go 57-17-5.