8 Ba cheart do Thiarnaí Talún Taifid Coinnigh
Nuair a bhíonn tú ag scagadh tionóntaí ionchasacha chun folúntas a líonadh ag do mhaoin ar cíos, gheobhaidh tú go leor glaonna teileafóin ó dhaoine aonair ar mian leo an mhaoin a fheiceáil. Is féidir an fhaisnéis a bheith mór, mar sin tá rudaí áirithe ar mhaith leat a thaifeadadh faoi gach tionónta, cibé acu gur glao gutháin amháin é, cuairt ar dhuine nó má d'iarr an tionónta iarratas ar cíos. Foghlaim seacht n-eolas ríthábhachtach chun tionóntaí ionchasacha a choinneáil a d'fhéadfadh cabhrú leat sa todhchaí.
3 Cúiseanna le Taifid a Choimeád ar Thionóntaí Ionchasacha
B'fhéidir go mbeadh a fhios agat gur cheart duit taifid a choimeád ar do thionóntaí reatha, ach ní fhéadfaidh tú a thuiscint an tábhacht a bhaineann le taifid a choimeád ar na tionóntaí nach raibh ar do árasán ar cíos. Tá na taifid seo tábhachtach ar thrí chúis.
- Tá eolas agat cheana i gcás glaonna tionónta arís sa todhchaí.
- Cuidíonn sé leat a thuiscint cén fáth nach raibh an tionónta ar cíos ag an tionónta.
- Freastalaíonn sé mar fhianaise i gcás go ndéantar cúisí ort maidir le hidirdhealú tithíochta.
8 Taifead le Coinneáil le linn Scagtha Tionóntaí
Braitheann na taifid a choinníonn tú ar thionóntaí ionchasacha ar cé chomh fada agus a tháinig an tionónta sa phróiseas iarratais. I gcás roinnt tionóntaí ionchasacha, is é an t-ainm agus uimhir theileafóin uile a bheidh agat, agus do dhaoine eile, beidh iarratas críochnaithe agat agus taisce chun an árasán a shealbhú.
Ainm, Uimhir Fón agus Dáta Glaoitear:
Aon uair a iarrann tionónta ionchasach fiosrú a dhéanamh faoi do mhaoin, ba cheart duit an fhaisnéis seo a leanas a chur isteach i scarbhileog:
- Dáta Glaoitear orthu.
- Líon Glaoitear orthu.
- A n-ainm.
Fiú mura bhfuil aon leas breise ag an tionónta sa mhaoin, is féidir leis an liosta seo cabhrú leat sa todhchaí. Glaoch ar thionónta ionchasach tráth ar bith, ba cheart duit an uimhir theileafóin a lorg sa scarbhileog. Cé nach bhfuil an modh seo neamhdhíobhálach, de réir mar a dhéanann daoine athrú ar a n-uimhir ghutháin, féadfaidh sé cabhrú leat a fháil amach má iarr tionónta ionchasach roimhe seo.
Mar shampla, má tá tionónta ar a dtugtar cúig mhí ó shin ag glaoch arís chun maoin a fheiceáil, ba cheart duit smaoineamh ar an bhféidearthacht go ndearnadh iad a dhíshealbhú .
Bileog Shaoil na Freagraí ar Cheisteanna Cáilitheacha:
Ba cheart go mbeadh liosta de cheisteanna cáilitheacha agat a iarrann tú ar gach tionónta ionchasach sula n-amharcann siad fiú an mhaoin. Is féidir leis na ceisteanna seo tuiscint bhunúsach a thabhairt duit ar staid an tionónta.
Áirítear samplaí de Cheisteanna Cáilitheacha:
- Gluaiseacht réamh-mheasta i Dáta
- Cé mhéad seomraí leapa atá á lorg agat?
- Cé mhéad duine a bheidh ag maireachtáil sa Mhaoin?
- Ioncam Míosúil / Bliantúil Amach
- An bhfuil Cúnamh Cíosa agat ?
- An bhfuil Ainmhithe ar bith agat?
- Cathain is féidir leat an Maoine a fheiceáil?
Ní cheadóidh na ceisteanna seo ach tú a chinneadh an bhfuil tionónta cáilithe chun do mhaoin a chíos, ach beidh sé mar chomparáid leis an méid a líonann an tionónta ar an iarratas ar cíos má thagann siad chuig an bpointe sin. Chomh maith leis sin, má ghlaonn tionónta ionchasach arís sa todhchaí, beidh tú in ann an fhaisnéis atá ann faoi láthair a chur i gcomparáid leis an bhfaisnéis roimhe seo atá agat ar láimh.
Dáta agus Am a Fuair Maoin:
I gcás tionóntaí ionchasacha a ghlac an céim chun ceapachán a bhunú chun an mhaoin a fheiceáil, ba cheart duit an fhaisnéis seo a leanas a chur leis an scarbhileog:
- Dáta an Cheapacháin
- Am Ceapacháin
- An raibh siad ag taispeáint suas?
- An raibh siad ag glaoch chun Cealaigh?
Tuairimí ar an Maoin:
Nuair a bhíonn tionóntaí ionchasacha ag féachaint ar an maoin, ba chóir duit nótaí a dhéanamh faoi na rudaí a dhéanann siad agus nach maith leo faoin maoin. Is féidir leis cabhrú leat a chinneadh na buntáistí agus na diúltacha atá ag do mhaoin. Is féidir roinnt diúltacha a shocrú go héasca, cosúil le dath péinte gránna, agus nach bhfuil daoine eile, cosúil le siúlóid tríú hurlár, socraithe chomh héasca. Sna cásanna seo, caithfidh tú iarracht a dhéanamh ar na bearta a imirt, mar shampla, má tá tú ar an mbarr urlár, gheobhaidh tú an solas is fearr agus níl aon tionóntaí os a chionn.
Is féidir leis na buntáistí agus na diúltacha seo a bheith mar chomhairle maidir le ceannacháin amach anseo. Má thug go leor tionóntaí trácht ar easpa laighe agus TRIOMADÓIR i do chuid maoine, b'fhéidir gurb é an rud is mian leat a chinntiú go bhfuil aon mhaoin sa todhchaí.
Iarratas Cíosa Críochnaithe
Má chomhlíonann tionónta ionchasach iarratas ar cíos, ba cheart duit cóip de seo a choinneáil, fiú amháin más rud é nach dtéann siad suas an t-aonad ar cíos. Is cruthúnas maith é i gcás go dtéann tionónta ionchasach ort a chosc faoi idirdhealú tithíochta. Is féidir leat a thaispeáint gur dhiúltaigh tú an t-iarratasóir toisc nach gcomhlíon siad na caighdeáin cháilitheacha atá agat do gach iarratasóir, amhail nach raibh a n-ioncam cothrom le dhá uair an cíos míosúil. Má dhéanann an tionónta ionchasach an t-aonad ar cíos suas, féadfaidh tú an t-iarratas a úsáid chun comparáid a dhéanamh leis an bhfaisnéis a chuir siad ar an gcomhaontú léasa .
Seiceálacha Cúlra / Seiceálacha Creidmheasa / Fíorú Fostaíochta
Má théann an tionónta ionchasach isteach ar na caighdeáin cháilitheacha tosaigh agus má ghlacann tú na chéad chéimeanna eile chun seiceálacha creidmheasa a dhéanamh , seiceálacha cúlra agus fíorú fostaíochta , ba cheart duit an doiciméadú seo a choinneáil. Má dhéanann an tionónta ionchasach cíos ar an aonad, féadfaidh sé dul isteach ina gcomhad. Má dhiúltaíonn tú an t-iarratasóir mar gheall ar fhaisnéis a fhaightear sa phróiseas scagtha seo, tá cruthúnas agat maidir le cén fáth ar dhiúltaigh tú an t-iarratasóir, amhail nár oibrigh siad ag an gcuideachta a dúirt siad go raibh siad ag obair.
Cúis Diúltaithe:
Ba chóir duit a rá go soiléir cén fáth a dhiúltaigh tú don iarratasóir. Ní féidir leat ach iarratasóirí a dhiúltú ar chúiseanna dleathacha, amhail nach gcomhlíonann siad na riachtanais íosta ioncaim, go mbeadh go leor daoine ina gcónaí sa chíos nó má bhíonn stair choiriúil foréigneach acu. Ní mór duit cloí leis na Dlíthe Tithíochta Cóir .
Comhaontú Taisce chun Coinneáil:
Má shínigh tionónta ionchasach éarlais chun an t-aonad a shealbhú agus má thug tú airgead duit, coinnigh an doiciméadú seo. Beidh dlíthe Stáit éagsúil, mar sin déan seiceáil le do stáit. Tugann roinnt stát tionóntaí trí lá chun aisíoc as an gcomhaontú Taisce seo chun Coinnigh a dhéanamh gan pionós.
De ghnáth, má shíníonn tionónta an comhaontú seo, tá siad ag aontú go ndéanfaidh siad an t-aonad ar cíos nó, mura bhfuil siad, ag aitheantas go gcaillfidh siad aon éarlais a chuir siad síos. Is féidir le cóip shínithe den doiciméad seo a chosaint má dhéantar tionónta ionchasach iarracht a éileamh go ndearna tú é a choinneáil siar go neamhdhleathach.