8 Cearta Tionóntaí i Connecticut
Tá rialacha áirithe ag staid Connecticut a bhaineann le tiarnaí talún agus le tionóntaí. Cuimsíonn na dlíthe tionónta tiarna talún seo Teideal 47a Reachtanna Ginearálta Connecticut. Is é cuspóir na ndlíthe seo soiléiriú a dhéanamh ar an méid a bhfuiltear ag súil leis ón dá pháirtí i gcaidreamh tionónta tiarna talún agus ar na cearta atá ag gach páirtí i gcásanna ar leith. Seo ocht gceart tionóntaí i Connecticut.
Ceart Tionóntaí Connecticut ar Thithíocht Chóir
Tá úinéireacht ag an tiarna talún ar an maoin cíosa, dá bhrí sin, ba cheart go gceadófaí don tiarna talún cibé tionónta a roghnaíonn sé nó sí a roghnú sa mhaoin, ceart?
Tá sé seo fíor go pointe áirithe. Tá sé de cheart ag an tiarna talún tionónta a chur ar bhonn bunaithe ar chaighdeáin cháilitheacha a bhfuil sé nó sí ag gach tionóntaí. D'fhéadfadh sé seo cáilíochtaí a áireamh mar ioncam nó líon daoine in aghaidh an seomra leapa. Níl cead ag an tiarna talún idirdhealú a dhéanamh i gcoinne tionónta.
Ciallaíonn idirdhealú diúltú do thionónta a ligean ar cíos nó iarracht tionónta a dhíscaoileadh toisc go bhfuil sé nó sí ina bhall de aicme áirithe daoine. Is dlí náisiúnta é an tAcht um Thithíocht Aonach Cónaidhme a achtaíodh i 1968. Is é cuspóir an ghnímh seo ná ranganna áirithe daoine a chosaint ó ghníomhaíochtaí a bhaineann le tithíocht a bheith idirdhealaithe. Áiríonn na gníomhaíochtaí seo teach ar cíos nó a cheannach, chomh maith le morgáiste a fháil. Áirítear ar na seacht gcinn de na daoine a ndearnadh cosaint orthu faoin Acht um Chóras Aonair Tithíochta :
- Dath
- Míchumas (Fisiceach agus Meabhrach)
- Stádas Teaghlaigh
- Bunús Náisiúnta
- Rás
- Creideamh
- Gnéas
Ní dhéantar tionóntaí i stát Connecticut a chosaint ach amháin faoin Acht um Thithíocht Aonach Chónaidhme, ach tá siad cosanta faoi Dhlí Aonach Tithíochta féin Connecticut.
Cosnaíonn dlí Connecticut seacht ranganna i dteannta na seacht gcosaint atá cheana féin faoi Thithíocht Chónaidhme Chónaidhme. I measc na ranganna seo tá:
- Aois
- Ancestry
- Creideamh
- Aitheantas nó Léiriú Inscne
- Foinse Ioncaim Dleathach
- Stádas Pósta
- Treoshuíomh Gnéasach
Féach freisin:
Ceart Tionónta Connecticut chun Taisce Slándála
Tá cearta áirithe ag tionóntaí Connecticut nuair a thagann sé ar a gcuid taiscí slándála.
Áirítear na cearta seo i reachtanna tionónta tiarna talún an stáit. Caithfidh Tiarnaí Talún i Connecticut riachtanais dhian a leanúint nuair a thagann sé ar an méid is féidir leo a bhailiú ó thionónta, conas a chaithfidh siad an éarlais a stóráil agus nuair a chaithfidh an tiarna talún taisce slándála an tionónta a thabhairt ar ais.
Mar shampla, i Connecticut, ní féidir le tiarna talún cíos dhá mhí ar a mhéad a íoc mar thaisce slándála ach amháin. Is eisceacht don riail seo do thionóntaí os cionn 6 bliana d'aois. Sa chás seo, ní féidir leis an tiarna talún ach cíos aon mhí amháin a ghearradh mar thaisce slándála.
Is é an ceart atá ag tionóntaí i Connecticut nuair a thagann sé chun an taisce slándála an bealach a stóráiltear é. Ní mór an t-éarlais a chur i gcuntas leasmhara sa stát agus ní mór an t-ús ar an gcuntas a íoc leis an tionónta go bliantúil. Ina theannta sin, ní mór do thiarnaí talún taisce slándála an tionónta a aischur, lúide aon asbhaintí dleathacha, laistigh de 30 lá ó aistriú tionóntaí.
Féach freisin : Dlí Taisce Slándála Connecticut
Ceart Tionónta Connecticut chun Nochtadh Cíosa
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-go 47a-23e
Tugann dlí tionóntaí tiarna talún Connecticut cearta áirithe do thionóntaí nuair a thagann sé le nochtadh cíosa riachtanach. Áirítear leis seo nuair a bhíonn an cíos dlite, foirmeacha íocaíochta a ghlacfaidh an tiarna talún mar thréimhse cíosa agus cairde.
I Connecticut, tá cíos dlite ag tús na seachtaine le haghaidh tionóntaí seachtainiúla, agus tús na míosa do thionóntaí míosúla, mura luaitear an léas go difriúil. Féadfaidh tiarnaí talún glacadh le hairgead tirim chomh fada agus a thugann siad admháil agus nach féidir leo go heisiach tionóntaí a úsáid chun taisce leictreonach a úsáid chun an cíos a íoc. Tugann Connecticut tréimhse ghrásta do thionóntaí agus iad ag íoc a gcuid cíosa. Tá ceithre lá ag tionóntaí seachtaine tar éis an dáta dlite chun a gcuid cíosa a íoc agus tá naoi tionóntaí míosúla tar éis an dáta dlite chun a chinntiú go bhfuil an cíos ann faoi láthair.
Féach Chomh maith leis seo: Ceart Tionónta Connecticut chun Nochtadh Cíosa
Cearta Tionónta Connecticut Tar éis Íocaíocht Tiarna Talún
Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Tá sé mar aidhm ag Reachtanna Tionóntaí Tiarnaí Talún Connecticut sainiú go soiléir a dhéanamh ar an méid atá le súil go dleathach ó thiarnaí talún agus ó thionóntaí sa stát.
Freastalaíonn na dlíthe ar aisghairm trí chuspóir trí huaire.
Ar an gcéad dul síos, liostaítear cúig chaingean dlíthiúil de thionónta, mar shampla gearán faoi shárú substaintiúil ar shláinte, a d'fhéadfadh tiarna talún a thosú chun éalú a dhéanamh i gcoinne an tionónta. Sa dara háit, liostaítear sé roinnt gníomhartha de thiarna talún a d'fhéadfaí a aicmiú mar chúlú, mar shampla cíos tionónta a mhéadú, má tharlaíonn gníomh an tiarna talún laistigh de shé mhí ó ghearán an tionónta. Mar fhocal scoir, míníonn an dlí na cásanna ina n-aicmítear gníomh tiarna talún, mar shampla an cíos a mhéadú, mar dhiúltú, is é sin an cás más rud é go ndearnadh faillí an tionónta féin nó gníomh d'aon ghnó a tharlódh an tionónta.
Féach Chomh maith leis seo: Cearta Tionónta Connecticut Tar éis Íocaíocht Tiarna Talún
Cearta Tionónta Connecticut Tar éis Foréigean Baile
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Tugann dlí tionónta tiarna talún Connecticut deis do thionóntaí a d'íospartaigh foréigean baile a gcomhaontú léasa a fhoirceannadh. Ní mór coinníollacha áirithe a chomhlíonadh, mar shampla fógra scríofa cuí a thabhairt don tiarna talún agus an doiciméadú cuí a sholáthar chun an fhoréigean nó an ionsaí a dhéanamh. Áirítear le dlí Connecticut cosaintí dóibh siúd a bhí ina n-íospartach d'fhoréigean teaghlaigh, chomh maith leo siúd a raibh íospartaigh iontu orthu.
Féach freisin: Cearta Tionónta Connecticut tar éis Foréigean Baile
Cearta Tionónta Connecticut Nuair a chuirtear isteach Iarratais ar Thiarnaí Talún
Sec. 47a-16, Seic. 47a-16a., Seic. 47a-18. agus Sec. 47a-18a.
Tá rialacha i bhfeidhm i Connecticut maidir le cathain agus cén fáth gur féidir le tiarnaí talún dul isteach i árasán tionónta. Tá sé de cheart ag tionóntaí fógra a thabhairt sa stát i bhformhór na gcásanna. Tá amanna áirithe ann, mar shampla le linn easpa fada nó éigeandála, nach gá don tiarna talún an fógra réamhfhógra seo a thabhairt. Má thagann tiarna talún isteach le haonad tionónta go neamhdhleathach, d'fhéadfaí faoiseamh urghabhála a thabhairt don tionónta, chomh maith le damáistí airgid.
Féach freisin: Cearta Tionónta Connecticut Nuair a Iontráil Iarratas ar Thiarnaí Talún
Ceart an Tionóntaí Connecticut Cíos a Dhíol le haghaidh Deisiúcháin
Sec. 47a-4a., Seic. 47a-7. agus Sec. 47a-14h.
Má sháraíonn tiarna talún i Connecticut cód foirgníochta nó tithíochta, d'fhéadfadh go mbeadh an ceart ag an tionónta cíos a choinneáil siar le haghaidh deisiúcháin. Ní mór don tionónta na gearáin chuí a chomhdú den chéad uair, ní mór dóibh a gcuid cíosa seachtainiúil nó míosúil a íoc isteach sa chúirt. Tabharfaidh an chúirt thar an ngearán agus déanfaidh sé riail i bhfabhar an tiarna talún nó an tionónta. Féadfaidh an tionónta bheith i dteideal damáistí airgid bhreise.
Féach Chomh maith leis seo: Ceart Tionónta Connecticut chun Cíos a Dhíol le haghaidh Deisiúcháin
Ceart Tionónta Connecticut chun Comhaontú Léasa Tosaithe
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Seic. 47a-16a., Seic. 47a-18., Seic. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. An tAcht um Fhaoiseamh Sibhialta na Seirbhíse Seirbhíse, 50 USC App. §§535.
Faoi imthosca áirithe, d'fhéadfadh cead a bheith ag tionónta i Connecticut a gcomhaontú léasa a fhoirceannadh go luath. Áiríonn na cásanna seo nuair a mhainníonn tiarna talún seirbhísí riachtanacha a sholáthar nó a sháraíonn códanna foirgníochta agus tithíochta substaintiúla ar shlí eile, má tá an tiarna talún ag ciapadh an tionónta, má tá an tionónta ina íospartach d'fhoréigean baile agus má tá an tionónta ina bhall den mhíleata a fuair fógra faoi dhualgas gníomhach.
Féach freisin: Ceart Tionónta Connecticut chun Comhaontú Léasa Tosaithe
Dlí Tionóntaí Tiarnaí Talún Connecticut
Chun téacs dhlí tionónta tiarna talún Connecticut a fheiceáil, téigh i gcomhairle le Reachtanna Ginearálta Connecticut Annotated § § Sec 47-a1 through 47a-74.